某保障性住房实施方案

某县保障性住房项目实施方案 一、项目主要内容一、项目主要内容 1.11.1 改造原有棚户区（危旧房）面积改造原有棚户区（危旧房）面积 本项目需改造拆除的棚户区（危旧房）原有建筑面积合计 93908m²。 1.21.2 新建保障性住房新建保障性住房 拆除原危旧房后，新建保障性住宅楼50栋，7层框架结构，各层 层高均为 3米，按二类住宅楼建筑设计，工程合理使用年限50年， 建筑耐火等级为二级，屋面防水等级二级，新建总建筑面积为 139258.015 m²，其中地上建筑面积为122124.015 m²，地下室17134 m²。 1.31.3 基础设施改造基础设施改造 （1）配套路网 ① 原有道路改造1500m。 表表 1 1 原有道路改造长度原有道路改造长度 序号 1 2 3 4 民安路 云峰路 凤凰路 合计 道路名称单位 m m m m 数量 370 580 550 1500 备注 ②新建巴烈路：路线起点接规划绕城路，终点接现状红军路，道 路沿线经过巴烈扶贫移民新城、县制药厂等，道路全线长584.693m， 设计速度为30km/h，道路红线宽度24m。 ③新建弄琅路：路线起点接现状红军路（县城二级公路），终点 接规划路，道路沿线经过县燃气站、县屠宰厂、恒里扶贫移民安置小 区等，道路全线长717.958m，设计速度为20km/h，道路红线宽度20m。 表表 2 2 新建道路新建道路主要技术标主要技术标准准 道路红线 道路名称道路等级 宽度（m） （km/h） 巴烈路 弄琅路 支路 支路 24 20 30 20 沥青砼 沥青砼 双向两车道 双向两车道 设计速度 路面结构机动车道数 （2）给水工程 本次新建道路给水管道 663m，管径与规划给水管径一致，次干 路、支路为 DN300，主干路为DN500，在沿途道路交叉口处预留给水 管道接口。每间隔 100~120米为沿途地块预留给水支管，支管管径一 般为DN200，并在道路一侧间隔布置地上式消火栓，消火栓设置间距 为100~120m。 （3）排水工程 本次新建道路排水管道1724m，采用完全分流制。雨水就近排入 天然水体； 污水接入临近污水干管， 送入污水处理厂处理达标后排放。 （4）照明工程 道路路侧增设 40 套照明设备，采用截光型灯具，照明负荷等级 为三级负荷，照明10kV电源由该区域内城市中压城网提供。 1.41.4 主要街道沿街建筑立面整治主要街道沿街建筑立面整治 县城主要街道为朝阳大道、阳关大道。将对这些主要街道的沿街 建筑立面进行统一改造，使之风格能体现某县独有特色。面积约为 112700 m²。 1.51.5 风貌改造风貌改造 具体内容如下表3。 表表 3 3 旅游设施改造内容一览表旅游设施改造内容一览表 序号 1 工程名称 入口区形象节点打造 单位 项 数量 1 10000 500 5000 1 1 1 1 1.1 鸳鸯泉景区打造 1.2 民族特色形象标识 1.3 道路形象提升 1.4 交通节点 1.5 穿龙岩景区提升 2 河道景观整治 2.1 观音河 2.2 九曲河 2.3 巴旁河 m² m m² 项 项 项 项 根据以上现状，确定本项目改造内容如下表所示： 表表 4 4 建设规模及内容表建设规模及内容表 序号 1 2 3 4 棚户区改造 地下室 地上 棚户区基础设施改造 原有道路改造 巴烈路 弄琅路 主要街道沿街建筑立面整治 旅游设施改造 入口区形象节点打造 名称单位数量 139258.015 17134 122124.015 10813 1500 0.584 0.718 112700 1 备注 m² m² m² m² m km km m² 项 项 河道景观整治项 1 二、项目重大经济社会效益分析二、项目重大经济社会效益分析 2.12.1 创新创新 本项目的建设，将在一定程度上缓解县城区居民用房困难的问 题，同时也有利于县引进人才，吸引在外工作、学习的优秀人才返乡 安居。保障性住房的建设是实现县城致富脱贫， 进一步实现社会主义 现代化的一项有利举措，也有助于优化劳动力、资本、土地、技术、 管理等要素配置，推动大众创业、万众创新。 2.22.2 协调协调 十八届五中全会指出“既要塑造要素有序自由流动、主体功能约 束有效、 基本公共服务均等、 资源环境可承载的区域协调发展新格局， 又要健全城乡发展一体化体制机制，健全农村基础设施投入长效机 制，推动城镇公共服务向农村延伸，提高社会主义新农村建设水平” 凤山县要加快县城建设步伐，就需要改善环境景观、交通条件，增强 城区服务功能，进而达到聚集人气、提升活力的目的。本项目对县城 临街建筑风貌、街道景观、 绿化和道路进行整治改造，对改善区域的 整体环境景观质量，提升区域形象、档次，促进城市的协调发展将起 到积极财促进作用。 2.32.3 绿色绿色 “生态兴则文明兴， 生态衰则文明衰。 ”按照十八届五中全会部署， 坚持绿色发展理念，必须在促进人与自然和谐共生、加快建设主体功 能区、推动低碳循环发展、 全面节约和高效利用资源、加大环境治理 力度、筑牢生态安全屏障等 6 个方面加大工作力度。既要构建科学合 理的城市化格局、农业发展格局、生态安全格局、自然岸线格局，推 动建立绿色低碳循环发展产业体系， 又要发挥主体功能区作为国土空 间开发保护基础制度的作用。 本项目执行国家和广西地方公共建筑节 能设计标准和居住建筑节能设计标准， 通过改善建筑围护结构保温和 隔热性能，提高设备及其系统的能效。充分利用自然通风、合理的照 度设计等节能措施，有效降低项目总能耗。 除此之外，县历史悠久，文化底蕴丰厚，旅游资源独具特色，民 族风情浓郁。本项目的建设能有效地改善县城区面貌，创建有历史、 有文化又富有现代气息的城市旅游环境， 对于扩大县城区知名度、发 展旅游经济和促进县旅游等相关产业的蓬勃发展都具有积极的作用， 是实现县经济可持续发展的有效举措。 2.42.4 开放开放 城市的竞争力是城市发展的重要条件， 经济全球化的发展，使城 市与城市之间的竞争日益激烈。 城市面貌是城市的竞争手段和竞争力 的重要表现，加强城市基础设施和景观环境的建设， 对于提高城市竞 争力、促进经济发展具有重要的作用。 随着凤山县的不断发展， 现有城区的基础设施及城区面貌已远远 不能满足城区发展的需要，城区道路网络的不完善、基础设施的薄弱 及临街建筑的陈旧杂乱，已成为制约凤山县城区发展的主要瓶颈。 本 项目的建设是凤山县加强城区面貌建设， 提高城市竞争力的需要，对 于凤山县的经济发展具有重要的现实意义。 项目的建成，既能凝聚本 地人气，又能吸引外地游客前来观光旅游， 这对提高凤山当地群众的 生活质量、活跃市场、繁荣凤山经济将起到良好的促进作用。 2.52.5 共享共享 十八届五中全会指出“坚持共享发展，必须坚持发展为了人民、 发展依靠人民、发展成果由人民共享，作出更有效的制度安排，使全 体人民在共建共享发展中有更多获得感， 增强发展动力，增进人民团 结，朝着共同富裕方向稳步前进。”本项目包含的朝阳大道、阳关大 道是凤山县具有历史背景和文化底蕴的主要街道， 本项目通过对沿街 建筑进行改造对街道景观和城市环境进行综合治理， 将朝阳大道、阳 关大