房屋建设竣工验收范例整理规范要求11

----------------------------精品 word 文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 房屋建设竣工验收范例房屋建设竣工验收范例, ,房建竣工资料整理规范要求房建竣工资料整理规范要求 目目录：录： 一：施工现场管理与资料收集 二：单位工程施工技术资料管理 三：施工组织设计的编制 四：施工日志与施工纪录填写 五：资料管理的规定及要求 六：建筑工程施工质量验收统一标准简介 一：施工现场管理与资料收集一：施工现场管理与资料收集 一： 前言：----现场施工管理的慨念 现场施工管理的组成： 施工管理工作分为三个阶段：即 1：施工准备 2：施工阶段 3：竣工验收 (一)：施工准备： 1：技木准备 承包合同，工程予算、施工组织设计、图纸会审。 2：现场准备 三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申 报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。 3：组织准备 组织劳动力进场， ( 1)：确定施工及各工作工序，搭接次序 ( 2)：组织分段平衡流水，交义作业计划 ( 3)；组织新进场工人进行安全教育及考核。 (二)：施工阶段： 1：质量控制 贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准，贯沏工程质 量验收标准，切实执行质量检查和质量验收，做好工序交接捡查验收，隐蔽工程 检查验收，防渗漏试水检查验收，变更工程签证，控制材料进场质量，加强施工 复核，组织工程质量定期及不定期的质量检查。 2：安全控制 贯彻以“预防为主”的安全生产方针，控制五个安全因素﹙人、材料、机械、 方法、环境﹚其中包括：施工作业安排、用电与防火安全，落实层级安全生产责 任制，贯彻安全生产奖惩制度措施，落实安全生产检查制度，组织安全技术交底 及安全教育学习。 3：进度控制 根据合同工期及施工组织设计， 分阶段编制施工进度作业计划，及时检查计划 进度，及时调整计划，协调土建与专业施工的协作配合。 ----------------------------精品 word 文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------精品 word 文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 4：成本控制 及时做好经济签证，贯沏降低成本措施，优化进度计划，优化劳动力，严格控 制材料进场数量及质量，材料发放实行限额领料，加强施工放线复核，做到事前 控制质量， 减少事后返工损失， 掌握经济索赔技巧， 及签证索赔， 减少经济损失。 5：文明施工 施工现场场容管理 6：现场料具管理 包括： 生产工具﹙做好发放与回收﹚、 现场材料﹙施工平面布置图分类堆放并 加标色﹚，周转料﹙分类堆放﹚。 ( 三)：竣工验收阶段 1：技术资料整理组编 包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录，材料试验报告，质量检查 验收记录，资料应及时记录及时签证，及时积累，及时整理。﹙技术资料是甲方 用作核对结算的依据，不容忽视﹚。 2：竣工工程予验收捡查 组织竣工工程予检验收，检查验收前工程遗留未完善的工程手尾，及时处理， 为竣工验收创造条件。 3：工程竣工验收备案 ﹙房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法﹚规 定： 建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料： （1）：工程竣工验收备案表（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案 表） (2) ：工程竣工验收报告 (3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件 或者准许使用文件。 (4)：施工单位签署的工程质量保修书； (5)：法规、规章规定必须提供的其他文件； (6)： 商品住宅还应当提交 《住宅质量保证书》 和 《住宅使用说明书》 。 4：竣工工程验收 二：单位工程施工技术资料管理二：单位工程施工技术资料管理 笫一节总则 单位工程施工技术资料的作用： 1：是反映工程质量和工作质量的重要依据 2：是单位工程施工全过程的真实记录 3：是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料 4：统一建筑施工企业技术资料的管理工作，有利于工程质量检查和归档 第二节 施工技术资料内容分类 施工技术资料按其性质分为七类： 第一类：建筑工程法定建设程序必备文件； 第二类：综合管理资料； 第三类：工程质量控制资料； 包括： 验收资料 施工管理资料 产品质量证明文件 检验报告 施工记录及检测报 告 ----------------------------精品 word 文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------精品 word 文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录； 第五类：检验批质量验收纪录； 第六类：施工日志； 第七类：竣工图； 工程技术资料的组卷要求：工程技术资料的组卷要求： 1：组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内 文件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。组卷时按先文件、后图纸排 列。 施工技术资料目录： ⑴ 总目录 ⑵工程建设前期法定建设程序文件； ⑶建筑工程综合管理资料； ⑷地基与基础工程； ⑸主体结构工程； ⑹建筑装饰装修工程； ⑺建筑屋面工程； ⑻建筑设备安装工程综合管理资料； ⑼建筑给水、排水及采暖工程； ⑽建筑电气工程； ⑾通风与空调工程； ⑿电梯安装工程； ⒀智能建筑； ⒁竣工验收资料； ⒂竣工图； 2：组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。 3：组卷质量要求：归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须 耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是 复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固能长期保存。 施工技术资料分为两部分：施工技术资料分为两部分： (一)：工程准备阶段文件；（由建设单位按项目立卷） 包括：24 项文件材料： 1：立项申请报告及批复 2：可行性研究报告及批复 3：环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表 4：固定资产投资项目年度计划 5：建设用地批准书 6：国有土地使用证及附图 7：拆迁补偿