房屋拆除工程施工组织设计方案

越界越界. .丝腾光华酷室外装饰工程丝腾光华酷室外装饰工程 拆拆 除除 方方 案案 利恩建设集团 越界.丝腾光华酷室外装饰工程项目部 1.1.编制说明编制说明 经过现场踏勘，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此 类工程的施工经验，编制此施工组织设计。 2.2.编制依据编制依据 2.1 甲方提供的现场房屋检测报告；建筑物招标文件 2.2 现行国家规及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、《建筑拆除工 程安全技术规》、 《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、 《城市房屋拆 迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》； 2.3 由甲方提供的拆除建筑物的围示意图； 2.4 其它相关专业规及行业标准。 3.3.工程概况工程概况 3.1 项目名称：越界.丝腾光华酷室外装饰工程 3.2 项目概况 本次拆除栋号 ：15#、13+48#、15#、16#、23#、24#、14#、9#、49#、 10#、11#、18#、20#、27#、41#、28#、53# 3.3 拆除围：15#、13+48#、15#、16#、20#屋面拆除，3.2 米以下原墙面保 留新开部分洞口；23#、24#、14#、11#、18#拆除屋面瓦片，拆除部分外墙 增加门窗洞口；9#、10#拆除部分外墙增加门窗洞口，剥除外墙粉刷层； 9#、 41#、28#、53#全部拆除重建 3.4 拆除说明 该项目为局部拆除，地下基础及部分墙体保留。拆除的钢筋、铁件及其它建筑废 旧物品归乙方所有。 拆除的建筑垃圾由施工方负责外运到环卫部门允许的垃圾堆 放地点。 4.4.工程管理目标工程管理目标 4.1 质量管理目标：合格标准 4.2 工期目标：60 天 4.3 安全生产目标：杜绝伤亡事故 4.4 文明工地目标：采用湿式作业法，控制扬尘污染，实施封闭式管理，避免垃 圾和扬尘四周扩散。 5.5.施工方案施工方案 5.1 施工组织机构的建立针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上 岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经 理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理 部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到 目标要求。并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工 等专业人员组织施工管理。人员配备情况如下： 劳动力安排计划表 工作时期 门窗室拆除期 主体拆除期 垃圾清运期 施工组织管理机构框图： 施工班组长 各班组施工人员各施工机械 机械管理员 质量管理员安全管理员 技术负责 项目经理 管理人员 4 5 4 电工 4 2 1 架子工 4 6 — 拆除工 20 25 25 司机 2 3 4 5.2 拆除工程施工准备 5.2.1 施工技术人员要认真审阅建设单位提供的拆除工程有关图纸及资料，拆除 工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分部情况资料。全面了解拆除工程的图纸 和资料进行实地勘察。 5.2.2 施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、 建筑情况、 水电及设备管道情况。 5.2.3 在拆除作业的四周做好维护， 拆除作业不得超出此围， 以免对周边建筑物、 花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采取 措施保护好路面。 5.2.4 对作业区域保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施，保证其完 好无损。 5.2.5 学习有关规和安全技术文件。 5.2.6 明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。 5.2.7 向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必 须佩戴安全帽，着装规并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。 5.2.8 做好施工组织，保证施工安全。要自上而下对称顺序进行，先拆非承重后 拆承重，先墙后外墙，严禁交叉拆除或数层同时拆除。 5.3 现场准备 5.3.1 施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作 是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌围的物资、设备，不能 搬迁的须妥善加以防护。 5.3.2 疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。 5.3.3 切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。 5.3.4 在拆除危险区域设置警戒标志。 5.4 机械设备材料的准备 本工程结构为砖混结构，我方采用人工拆除为主、机械运输的方式进行施工，根 据施工经验及本工程实际境况，拟购机械、设备分列如下： 序号 1 2 3 4 5 5.5 在工地固定场所设置标牌： 5.5.1 工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆 （竣）工日期、监督； 5.5.2 房屋拆除安全生产牌； 5.5.3 文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可 靠防护措施，实行封闭施工。 5.6 开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，施工现场围护采用铁皮完全 封闭，围挡高度不低于 1.8 米。 5.7 施工影响围的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求： 5.7.1 相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管 理； 设备名称 挖掘机 装载机 推土机 自卸车 气割 规格型号 普通 数量 1 台 1 台 1 台 3 台 2 套 设备状况 良好 良好 良好 良好 良好 备注 带液压锤 5.7.2 相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施； 5.7.3 开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在 作业时，必须与高压架空线保持安全距离。 6.6.拆除方法和次序拆除方法和次序 6.1 施工顺序 6.1.1 本工程采用手动工具进行人工拆除建筑， 施工程序应从上至下， 分层拆除， 按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构 原则进行拆除。 6.1.2 屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告版等在拆除施工中容易失稳的外挑构件， 先予拆除。 6.1.3 拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆 除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先 行拆除。 6.1.4 建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。 6.2 留设作业通道 拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为 1.5~2 米左右，以 满足运输工具通行的需要，作业通道不得堆放杂物，要保证室上、下通道应保持 畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。 6.3 脚手架工程 拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，脚手架经验收合格后使用。作业人员应站在脚 手架、 脚手板、 高凳或其它稳定的部位上操作， 严禁站在整体被拆除构件上作业。 脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。拆除前应对下层脚手架及拉 攀作稳固检查。 6.4 楼板（包括平屋面）拆除，应符合以下要求： 6.4.1 现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。 6.4.2 楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。 6.4.3 建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封闭措施， 采用钢管临时维护，围护高度为不小于 1.2 米。井道按柱网“梅花形”布置，洞 口边长为