房屋使用安全责任书【可编辑版】

房屋使用安全责任书房屋使用安全责任书 房屋使用安全责任书 为了加强房屋管理，规范房屋使用秩序，明确双方的责任和义 务，创造整洁、文明、安全、方便的环境，按照房屋使用 安全第 一、预防为主 的原则，经双方共同协商，特签订一下安全责任 书。 一、甲方的义务 1.甲方无偿提供 房间给乙方使用,时间从 年 月 日到 年 月 日。 2.甲方应定期检查使用房屋的使用情况，对使用房屋实施安全检 查，经检查发现使用房屋存在须有乙方整改的情形时，应向乙方通知 整改。 二、乙方的义务 1．乙方负有使使用房屋的整体结构及原貌完好无损的责任。不得 私自拆除和改建房屋、不得加大房屋的负载、不得在承租屋内外违法 搭建建筑物、构筑物。乙方如需对使用房屋进行装修的，装修方案必 须经甲方书面批准后实施。 2.乙方应按国家有关规定配置必要的消防器材和防盗设施，做好 防火、防盗、用电、用气的安全工作。严禁违反规定私自接、拉电线 和随意加大用电负荷或改变保险装置。 3.乙方不得擅自占用、移装共用设施、设备。乙方如需对使用房 屋内的配电、供水等设备设施进行改造或变更的，必须征得甲方书面 同意。 第 1 页 共 7 页 4.乙方应保持使用房屋及周围环境的整洁；不得产生本市允许标 准外的噪音；严禁在使用房屋内使用和存在不符合安全标准的易燃、 易爆、剧毒、放射性等危险物品。 5.乙方不得利用使用房屋从事任何违法犯罪活动。 三、乙方的责任 1．如因乙方的下列行为，造成安全事故或财产损失的，由乙方承 担全部责任： （1）乙方未及时向甲方提出维修请求； （2）应由乙方承担维修义务而乙方未予及时维修； （3）乙方未经甲方书面许可，对使用房屋进行装修或对设备、设 施改造； （4）乙方未经甲方书面许可，将房屋部分或全部转租他人； （5）其他使用合同或本责任书限制或禁止实施的行为。 2.乙方在接到甲方发出的书面整改通知后，应即时进行整改。如 因乙方整改不及时或整改措施不到位，造成人员安全事故或财产损失 的，由乙方承担全部责任。 3.在乙方使用房屋过程中，由于乙方原因出现人身事故、生老病 死或伤亡，安全事故或财产损失的，由乙方承担全部责任。 1.本责任书于双方签订房屋使用合同同时签订，有效期自使用合 同签订之日起至乙方腾空使用房屋并交还甲方时止。 2.本责任书一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起 生效。 甲方： 乙方： （盖章） （盖章） 第 2 页 共 7 页 年 月 日 年 月 日 附送： 房屋出租安全合同 房屋出租安全合同 乙方： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》 及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就 乙方承租甲方房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。 一、房屋概况 1.1 出租房屋坐落在，建筑面 积平方米，户型： 1.2 乙方承租该房屋的使用目的：住房 。 1.3 房屋现状描述： 。 1.4 房屋内甲方提供的家具、设备明细： 二、租房期限 2.1 双方约定的租期为年 ，自年月日开始起 算 2.2 本合同约定的租期届满前一个月，乙方可以向甲方发出续租 的通知，双方协商一致，按照双方协商的期限延长租期限。在同等条 件下，乙方享有优先承租权。 2.3 甲方在接到乙方通知后一月内，未做出是否同意续租的明确 意见的，视为同意乙方续租 第 3 页 共 7 页 2.4 租期到期，乙方未向甲方发出续租通知并继续使用，且甲方 未明确表示反对的，视为双方签署了不定期的租住合同。 2.5 不定期限的租住合同，任何一方均享有随时解除合同的权 利，但均应于解除合同前一个月向对方发出通知，以便对方有合理的 时间安排相应事宜。 三、租金、费用及其支付和负担方法 3.1 双方约定房屋租金为人民币元/月，押金 共元。租金在租期的第一年于提前 7 日按季度支付，一年后于提 前 7 日按半年支付。在乙方租赁的两年期限内，非经双方协商一致月 租金不予调整。 3.2 承租房屋的水、电、天然气、光纤、通讯、网络、物业管理 费的承担方法为：乙方承担。（乙方承担的上述费用自租赁期限起算 日开始计算。租赁期限起算日之前的各项费用，甲方应当结清。） 3.3 在租赁期间，电灯，水龙头，家具，电器，门窗等出现的损 毁和修善由乙方承担。 四、双方违约责任及责任承担 4.1 甲方 甲方保证对该房屋享有独立处分权或具有向乙方出租的合法、有 效的权源; 甲方保证该房屋不存在已被查封、已向第三方出租或其他权利瑕 疵并影响乙方正常、合理使用的情形; 甲方保证该房屋在租赁期限内不被他人合法追索。 甲方保证该房屋在交付时不存在危及乙方及第三方人身及财产安 全的质量缺陷、安全隐患。 第 4 页 共 7 页 甲方不得向乙方提供质量不合格或存在安全隐患的水、电器、煤 气设备或物品。 甲方应主动向乙方披露与乙方正常、安全、合理使用房屋有关的 重大事项，以及在乙方提出有关疑问时负责及时解答，但与乙方正 常、安全、合理使用无关或涉及个人隐私、商业秘密、国家安全的疑 问除外。 甲方在租赁期限届满前出卖出租房屋的，应当在出卖前提前15 日 向乙方发出书面的通知。 为乙方便利使用房屋，且乙方提供要求时，为乙方提供合理且必 要的协助。 4.2 乙方 按照承租房屋及各类家具、家电、水电气设备、管线、仪表、物 品的使用方法及其性质合理使用房屋及各类物品，并规范操作。如因 乙方过失，或不正当使用导致自己或他人人身和财产安全的，由乙方 承担全部责任 乙方应对承租房屋及甲方提供的设备、物品进行合理且妥善的照 管，因乙方照管/保管不力或不正当使用，致使承租房屋毁损、灭失、 甲方提供的各类物品损失损毁的，致甲方或第三方人身损害或财产损 失的，乙方承担全部赔偿责任。 乙方应当遵守社区规约和文明规范，具体的要求包括但不限于： 善意与邻里相处;不大声喧哗、不制造噪音或影响他人安定居住的声响 ; 爱护社区的公共财产或共有部分，如不践踏草坪、不破坏共用设施、 不恶意占用或堵塞通道、不任意涂画等;爱护社区公共区域的环境卫 第 5 页 共 7 页 生，如不乱扔垃圾、不随地吐痰等;按照社区公共财产或共有部分的性 质合理使用该等部位;不非法设置影响市容和美观的广告、横幅等。 未经甲方书面同意，乙方不得将承租房屋或其中的某一部分进行 转租或自行决定与他人合租。甲方同意转租或合租的，其租赁期限不 得长于本合同的剩余租赁期限，且乙方需就全部承租范围及该合租人 实施的与承租有关的行为向甲方负责。如乙方违反本约定，擅自转租 或与他人合租的，转租或合租合同无效，乙方应当按照转租或合租费 用的双倍向甲方支付违约金。 未经甲方书面同意，乙方不得对承租房屋进行改善或添附，尤其 在涉及建筑主体及建筑承重结构变动时。甲方同意乙方进行房屋改善 或添附的，添附或改善活动应当符合有关法律或有关部门的规定。如 乙方违反本约定，未经甲方书面同意，擅自对房屋改善或添附的，甲 方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照损失费用的双倍向甲方 支付违约金。 乙方不得利用承租房屋进行违法、犯罪及危害公共安全的活动， 这类活动包括但不限于：存储易燃、易爆、危险品及其他危害公共安 全的物品;组织或进行传销、容留传销人员;吸毒或容留他人吸毒;走私 或贩卖毒品