建筑高度计算

建筑高度计算建筑高度计算 建筑高度计算建筑高度计算 l l《建筑设计防火规范》《建筑设计防火规范》GBJ16GBJ16——8787（（20012001 修订版）修订版） 建筑高度为建筑物室外地面到其女儿墙顶部或檐口的高度。建筑高度为建筑物室外地面到其女儿墙顶部或檐口的高度。 屋顶屋顶 上的了望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间、电梯机房、排风和上的了望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间、电梯机房、排风和 排烟机房以及楼梯出口小间等不计入建筑高度和层数内，排烟机房以及楼梯出口小间等不计入建筑高度和层数内， 建筑物建筑物 的地下室、半地下室的顶板面高出室外地面不超过的地下室、半地下室的顶板面高出室外地面不超过 1.5m1.5m 者，不者，不 计入层数内。计入层数内。 l l《全国民用建筑工程设计技术措施》（《全国民用建筑工程设计技术措施》（20032003）） 2.3.1.2.3.1.在重点文物保护单位和重要风景区附近的建筑物、在在重点文物保护单位和重要风景区附近的建筑物、在 航线控制高度以内的建筑物，航线控制高度以内的建筑物，其高度系指建筑物的最高点，其高度系指建筑物的最高点，包括包括 电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。 2.3.22.3.2 在上条所指地区以外的一般地区。其建筑高度，平顶在上条所指地区以外的一般地区。其建筑高度，平顶 房屋按室外地坪至建筑女儿墙高度计算。房屋按室外地坪至建筑女儿墙高度计算。 坡顶房屋按室外地坪至坡顶房屋按室外地坪至 建筑屋檐或屋脊的平均高度汁算。屋顶上的附属物，如电梯问、建筑屋檐或屋脊的平均高度汁算。屋顶上的附属物，如电梯问、 楼梯间、水箱、烟囱等。其总面积不超过屋顶面积的楼梯间、水箱、烟囱等。其总面积不超过屋顶面积的 2525％、高％、高 度不超过度不超过 4m4m 的不计入高度之内。的不计入高度之内。 2.3.32.3.3 特殊体形的建筑顶层设有景观构筑物或设有其他辅助特殊体形的建筑顶层设有景观构筑物或设有其他辅助 设施的建筑高度的汁算，应由当地主管主管部门确定。设施的建筑高度的汁算，应由当地主管主管部门确定。 2.3.42.3.4 消防要求的建筑高度，为建筑室外地坪到其屋顶面或消防要求的建筑高度，为建筑室外地坪到其屋顶面或 檐口的高度；檐口的高度； 2.3.52.3.5 在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无 线通讯线通讯( (含微波通讯含微波通讯) )设施周围的新建、改建建筑物，其控制高度设施周围的新建、改建建筑物，其控制高度 应符合有关部门对净空的有关要求。应符合有关部门对净空的有关要求。 《通则》《通则》4 4．．3 3 建筑高度控制建筑高度控制 4 4．．3 3．．1 1 建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列 地区应实行建筑高度控制：地区应实行建筑高度控制： 1 1 对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建 筑高度；筑高度； 2 2 沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和 主体塔楼的高度；主体塔楼的高度； 3 3 机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军 事要塞工程等周围的建筑，事要塞工程等周围的建筑， 当其处在各种技术作业控制区范围内当其处在各种技术作业控制区范围内 时，应按净空要求控制建筑高度；时，应按净空要求控制建筑高度； 4 4 当建筑处在本通则第当建筑处在本通则第 1 1 章第章第 1 1．．0 0．．3 3 条第条第 8 8 款所指的保款所指的保 护规划区内护规划区内（在国家或地方公布的各级历史文化名城、（在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化历史文化 保护区、保护区、文物保护单位和风景名胜区的各项建设）文物保护单位和风景名胜区的各项建设），，应按国家或应按国家或 地方制定的保护规划和有关条例进行。地方制定的保护规划和有关条例进行。 注：建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有注：建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有 关专业部门的规定。关专业部门的规定。 4 4．．3 3．．2 2 建筑高度控制的计算应符合下列规定：建筑高度控制的计算应符合下列规定： 1 1 第第 4 4．．3 3．．1 1 条条 3 3、、4 4 款控制区内建筑高度，应按建筑物室款控制区内建筑高度，应按建筑物室 外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算；外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算； 2 2 非第非第 4 4．．3 3．．1 1 条条 3 3、、4 4 款控制区内建筑高度：平屋顶应按款控制区内建筑高度：平屋顶应按 建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算； 坡屋顶坡屋顶 应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算； 下列突出物下列突出物 不计人建筑高度内：不计人建筑高度内： 1)1)局部突出屋面的楼梯间、局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、电梯机房、水箱间等辅助用房占水箱间等辅助用房占 屋顶平面面积不超过屋顶平面面积不超过 1 1／／4 4 者；者； 2)2)突出屋面的通风道、突出屋面的通风道、烟囱、烟囱、装饰构件、装饰构件、花架、花架、通信设施等；通信设施等； 3)3)空调冷却塔等设备。空调冷却塔等设备。 《抗震》《抗震》 注：注： 1 1 房屋的总高度指室外地面到主要屋面板板顶或檐房屋的总高度指室外地面到主要屋面板板顶或檐 口的高度，口的高度，半地下室从地下室室内地面算起，半地下室从地下室室内地面算起，全地下室和嵌固条全地下室和嵌固条 件好的半地下室应允许从室外地面算起；件好的半地下室应允许从室外地面算起； 对带阁楼的坡屋面应算对带阁楼的坡屋面应算 到山尖墙的到山尖墙的 1/21/2 高度处；高度处； 《混凝土设计规范》《混凝土设计规范》 房屋高度指室外地面到主要屋面板板顶高度房屋高度指室外地面到主要屋面板板顶高度 ( (不考虑局部突出屋顶部分不考虑局部突出屋顶部分) )；； 《高规《高规. .》：房屋高度指室外地面到主要屋面高度，不包括突出》：房屋高度指室外地面到主要屋面高度，不包括突出 屋面的水箱、电梯机房、构架等高度；屋面的水箱、电梯机房、构架等高度； 最终定位：以消防部门的审查意见为准，最终定位：以消防部门的审查意见为准， 3 3．．1 1．．2 2 民用建筑按层数或高度分类是按照《住宅设计规范》民用建筑按层数或高度分类是按照《住宅设计规范》 GB 50096GB 50096、、《建筑设计防火规范》《建筑设计防火规范》GBJ 16GBJ 16、、《高层民用建筑设《高层民用建筑设 计防火规范》计防火规范》GB 50045GB 50045 来划分的。超高层建筑是根据来划分的。超高层建筑是根据 19721972 年年 国际高层建筑会议确定高度国际高层建筑会议确定高度 100m100m 以上的建筑物为超高层建筑。以上的建