精选门面房屋出租合同

1 门面房屋出租合同 门面租赁合同范文一 出租方(下称甲方)： 承租方(下称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥 有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。 该门面建筑面积共 平方米。 2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权， 并且保证该房屋及房屋 所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定 报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增 5%，租金提前一个 2 月支付，每半年支付一次，具体为： 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自 行承担。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。 租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、 在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设 定抵押。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。 所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 30 日内搬 离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进 行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 3 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租 赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的.，甲方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。 (2)在租赁期内， 未经甲方书面认可或同意， 擅自改变租赁房屋的结构或用途， 经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。 (2)乙方承租期间， 如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或 甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常 营业超过 20 天的。 (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 (4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： 4 (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损， 致使本合同不能继续履 行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损 坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要 求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的， 还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。 甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补 经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。 甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补 经济损失的，还应赔偿经济损失。 十、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是 本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 5 甲方： 乙方： 签订日期： 门面租赁合同范文二 出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方) 公司名称：公司名称： 公司地址：公司地址： 法定代表人：法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务 关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。 甲方对所出租的房屋具有合 法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平 方米。 甲方同意乙 方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。 上述设备的运行及维修费用，包 6 含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条租赁期限 五、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。 第三条租金及其它费用 6、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月 10 日前交上月电费(甲方出示 供电局收费发票 )其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条双方的权利和义务 九、甲方 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日 常维护保养、 维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意 见。 (三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的 房产证明及相 关手续。 7 (四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其 完好性(乙 方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。 由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应 给予乙方全额赔偿。 (五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。 如违约应向乙方赔偿元人民币经 济损失费，并清除该商户。 (六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防 火部门出具的 电、火检合格证书复印件。 (七)上述设备、 设施出现问题甲方应及时修复或更换， 如甲方不能及时实施， 乙方有权代为 修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 十、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式及时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将 8 第一月的租 金元人民币付给甲方。 十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前 5 天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方 式。 第