村民土地流转合同通用版

村民土地流转合同 村民土地流转合同 甲方名称：乙方名称： （承包方）（受让方） 地址：地址： 为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合 法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土 地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》 等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经 甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同： 一、土地承包经营权流转方式：甲方采用 xx 方式将其承包的土 地流转给乙方经营。 二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农 生产，合同双方约定：xx-xx 三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流 转期限为 x 年，从 x 年 x 月 x 日起，至 x 年 x 月 x 日止。 五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地 流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支 付甲方 x 元／亩，（或实物 x 公斤／亩），合计 x 元（或实物 x 公 斤）。 六、甲方的权利和义务： （一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期 收回流转的土地。 （二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和 其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正 常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务： （一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。 （二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经 营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得 擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进 行有效保护。 八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解 除： （一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益 的； （二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的； （三）一方违约，使合同无法履行的； （四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的； （五）因不可抗力使合同无法履行的。 九、违约责任： （一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙 方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 （二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责 任。 （三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按 合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时 交纳土地流转费的。 十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷， 先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、 街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县 级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院 起诉。不服仲裁决定的`，可在收到裁决书之日起 30 日内向人民法 院起诉。 十一、其他约定事项： 《村民土地流转合同》全文内容当前网页未完全显示，剩余内容 请访问下一页查看。 村民土地流转合同 村民土地流转合同 甲方名称：乙方名称： （承包方）（受让方） 地址：地址： 为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合 法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土 地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》 等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经 甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同： 一、土地承包经营权流转方式：甲方采用 xx 方式将其承包的土 地流转给乙方经营。 二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农 生产，合同双方约定：xx-xx 三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流 转期限为 x 年，从 x 年 x 月 x 日起，至 x 年 x 月 x 日止。 五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地 流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支 付甲方 x 元／亩，（或实物 x 公斤／亩），合计 x 元（或实物 x 公 斤）。 六、甲方的权利和义务： （一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期 收回流转的土地。 （二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和 其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正 常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务： （一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。 （二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经 营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得 擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进 行有效保护。 八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解 除： （一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益 的； （二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的； （三）一方违约，使合同无法履行的； （四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的； （五）因不可抗力使合同无法履行的。 九、违约责任： （一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙 方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 （二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责 任。 （三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按 合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时 交纳土地流转费的。 十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷， 先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、 街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县 级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院 起诉。不服仲裁决定的`，可在收到裁决书之日起 30 日内向人民法 院起诉。 十一、其他约定事项： 《村民土地流转合同》全文内容当前网页未完全显示，剩余内容 请访问下一页查看。 村委会土地流转合同 甲方： 乙方： 为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、 有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。 一、承包________________土地面积共为_________亩，四至界 限为东至_____________北至__________。 二、租赁期限：土地租赁期限为 20 年，自______年____月____ 日至_____年____月____日止。 三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_________，合同期 内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年 ______月______日。 四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对 该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。 五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安 环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻 挠。 乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承 包期内乙方有权转让土地使用权。 六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获 得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归 甲方。 七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。 ①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。 ②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。 ③、一方违约，使合同无法履行的。