外墙淋水试验专项施工方案作业方案

目目录录 1编制依据 1 1.1 编制依据1 2工程概况.1 3外墙淋水试验的目的.1 3.2 外墙淋水试验方法1 4材料及设备.2 4.1 材料2 4.2 设备2 4.3 水源.2 5 布管和淋水孔的布置3 5.1 供水支管及淋水管布管.3 5.2 淋水孔的布置3 5.3 供水支管及淋水管布管平面图.4 6 淋水试验检查人员组成和职责.4 6.1 人员组成和职责4 7 淋水试验.4 7.1 淋水试验4 8 淋水试验的检查及记录5 8.1 淋水试验的检查及记录.6 9外墙、门窗渗漏原因分析及处理方法.6 9.1 渗漏原因分析.6 9.2 渗漏隐患分析.7 9.2 渗漏处理方案.7 9.2.1 外墙渗漏的常用处理方法7 9.2.2 渗漏维修常用方案7 10安全文明施工及成品保护.8 10.1 成品保护.8 10.2、安全文明施工8 11附图（淋水管平面布置图）.9 1 1编制依据编制依据 1.11.1 编制依据编制依据 （1) 东莞市住房和城乡建设局【2013】7 号文件； （2) 《东莞市住宅工程质量通病防治手册》； （3) 本工程施工图纸及施工组织设计； 为了加强施工的质量管理，按照以上相关规定和标准特编制本专项施工方案。 2 2工程概况工程概况 ************位于大岭山连平地段， 北面为连马路连接 107 国道， 南面为连平河。 本工程参与单位 建设单位：xxxxxxx 有限公司； 设计单位：xxxxxxxxxxx 有限公司； 监理单位：xxxxxxxxx 有限公司； 基坑支护设计：xxxxxxxxx 察院； 勘察单位：xxxxxxxxxx 勘察院； 施工单位：xxxxxxxxxxxx 有限公司； 该工程总建筑面积为 333887.70 ㎡、详见下表： 序号序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 栋号栋号 1 号商业楼 2 号商业、住宅楼 3 号住宅楼 4 号住宅楼 5 号住宅楼 6 号住宅楼 7 号住宅楼 8 号住宅楼 48、49、50、25~28 号 住宅楼 建筑面积（㎡）建筑面积（㎡） 7593.817 33709.117 29184.983 29184.983 27344.283 27344.283 27344.283 27343.332 1154.414 栋数栋数 1 1 1 1 1 1 1 1 7 建筑总面建筑总面 积积 7593.817 33709.117 29184.983 29184.983 27344.283 27344.283 27344.283 27343.332 8080.898 层数层数/ /地地 下下 2/2 29/2 33/2 33/2 33/2 33/2 33/2 33/2 3/1 建筑高度建筑高度 14 92.4 105.8 105.8 105.5 105.5 105.5 107.6 12.5 外墙淋水试验专项施工方案1 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 29、30 号住宅楼 31、52、53 号住宅楼 32、54 号住宅楼 45、59 号住宅楼 46、47、60 号住宅楼 51 号住宅楼 61 号住宅楼 1 号地下车库 2 号地下车库 3 号地下车库 993.354 1465.548 1507.081 1470.834 1437.115 1506.779 1470.834 24046.17 45590.39 26912.33 316603.93 2 3 2 2 3 1 1 1 1 1 1986.708 4396.644 3014.162 2941.668 4311.345 1506.779 1470.834 24046.17 45590.39 26912.33 333887.70 3/1 3/1 3/1 3/1 3/1 3/1 3/1 -2 -2 -1 11.8 11.8 11.8 11.8 11.8 11.8 11.9 本工程外墙淋水试验的栋号是 2-8 号楼高层住宅楼。 3 3外墙淋水试验的目的外墙淋水试验的目的 通过对建筑物的外墙，门窗等部位进行淋水试验，全面检查是否存在渗漏现象， 以便于及时发现问题，有针对性的开展整改工作，最终向业主交付合格的建筑产品。 3.23.2 外墙淋水试验方法外墙淋水试验方法 各项准备工作做好且满足试验条件后，根据东莞市住建局【2013】7 号文件要求， 提前通知市区两级监督部门，建设、监理等相关单位，对淋水过程进行监督和记录。 淋水试验自上而下进行， 试验前应将门窗全部关闭。 全面淋水试验分为两次进行。 第一次全面淋水试验的目的是全面检查，发现漏点并进行整改，第二次全面淋水试验 的目的是最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零。 外墙淋水试验专项施工方案2 4 4材料及设备材料及设备 4.14.1 材料材料 序号 1 2 3 4 5 6 7 材料名称 供水管 供水支管 淋水管 控制阀门 胶 粘 （ 绑 扎）接头 管帽封堵 尼龙绳 规格 D50 镀锌钢管供水管 φ 32mmPVC 管，压力等级≥1.6MPa。 φ 25mmPVC 管 或 胶 管 ， 压 力 等 级 ≥ 1.6MPa。 与供水支管配套 与供水支管、淋水管配套 淋水管配套（用于 PVC 管） D6mm 备注 可借用施工临时供水管 用于供水支管及淋水管连接 每根竖向总长度应大于建筑高度 4.24.2 设备设备 序号材料名称规格 功率为 11KW、扬程 140 米 1加压泵 （扬程要大于建筑物总高度） 功率为 22KW，扬程为 120m 2加压泵 （扬程要大于建筑物总高度） 3压力表量程 0.6MPa—1MPa 之间 二台 数量备注 可借用施工临时供水管，首层安 装加压泵。 防止市政供水出现异常，以消防 二台水池为备用水源安装加压泵，与楼层 供水管道串联。 二块检测最不利点淋水管的水压。 4.34.3 水源水源 根据现场实际情况，现场施工用水源为市政管网。现场在4#楼负一层位置安装了 2 台功率为 11KW、扬程 140 米的加压泵，顶层压力满足要求。为了防止市政供水出现 异常，在负二层消防水池设立了备用水源，并安装了一台功率为 22KW，扬程为 120m 的加压泵与楼层供水管道串联。 5 5布管和淋水孔的布置布管和淋水孔的布置 外墙淋水试验专项施工方案3 5.15.1 供水支管及淋水管布管供水支管及淋水管布管 1. 供水支管自顶层开始每隔 3 层 （9m 左右） 设一道， 一端接于施工临时供水管上， 一端相连淋水管。各供水支管均配置一个水量水压调整控制阀门，以控制淋水 管的水量及水压；当淋水管较长时应沿外墙均匀设置多个供水支管与淋水管连 接，以保证最远端淋水点水压力。 2. 供水支管尽量布置在阳台附近，绑缚在栏杆等位置上。 3. 淋水管采用φ25mmPVC 管或胶管，沿建筑外墙（阳台边、飘窗边）环四周设置。 4. 淋水管离墙面约 100mm，离墙距离可通过尼龙绳水平固定。竖向用尼龙绳悬挂 于顶层墙面顶部（尼龙绳上端固定于女儿墙顶） ，尼龙绳长度应大于建筑高度， 固定点间距宜沿淋水管每 2 米左右一个。淋水管在楼层间升降通过尼龙绳上端 与女儿墙顶固定点的收放来调节，也可以每隔 3 层固定布置，使其停置在所需 的