消防维保工作计划

消防维保工作计划 第 1 篇：消防维保工作计划 为确保消防维保工作质量及安全要求，其工作必须落实质量保证措施，执行 安全技术要求，具体内容如下： 质量保证措施 1、质量管理方针 坚持 《消防设施安装验收标准及规范》 ， 对消防工程的维护保养质量实施全过 程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠、质量第一”的方针，以严密的质量 管理，周到的服务体系，为用户消防体系实现安全、可靠及时运转。 2、质量管理体系 实行公司和业务部两级管理制度，公司质检组负责对消防设施总体质量进行 检查，监督，并负责组织检测工作。质检员负责对消防设施维保全过程的质量进 行检查、验收和管理，对维保工程质量负责，并做好原始记录。 3、维保质量验收签字 ①对消防设施维保全过程都应如实记录， 并对签字负责。 ②维保实施各项资 料，都应由专职质检员签字生效。 4、维保技术档案管理 凡属归档案的各类技术档案室资料，必须纸质优良，字迹清楚，字体工整， 图形线条、符号清晰，图面整洁，签字手续完备，不可使用圆珠笔、钢笔书写。 安全技术要求 1、维护保养人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作。 2、维护保养 前必须报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。 3、 所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行， 以保障人身和设备安全。 4、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。 5、 维护保养前做好必要的防事故措施。 6、维护保养人员不得触动非消防设施。 7、本维保方案，作为本消防维保工程实施的指导性技术文件，全体维保人员 必须严格遵照执行。同时，应根据维保过过程进展的实际情况，对有关内容适时 进行调整，作为对本方案的补充，并及时呈报业主审核后实施。 8、通过本方案的实施，将保证消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系 统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统等设施的使用维保管理，保证系统 各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过业主消防主管部门的定 期检查。 消防设施维保计划 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。依照国家《火灾自动报警 系统施工及验收规范》 、 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 、 《建筑自动消防设 施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以 使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用 和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划： 第 2 篇：消防维保计划 维护保养实施步骤 一、火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 为了保证火灾报警系统正常运行，使火灾报警系统维护保养工作能够有章可 循，为此，就维护保养工作的工作程序和要求，特制定维护保养工作计划书，以 供用户参考。 （一）月度检查 1、火灾报警控制器功能、性能检查： （1） 、通过火灾报警控制器上的手动检查装置，逐一检查火灾报警控制器的 各项功能是否正常， 包括火警， 各类故障监控功能， 试验火灾报警器的声光显示、 消音和打印功能是否正常； （2） 、用电源自动切换功能检查：切断交流电源， 观察备用电源是否正常自动切入工作，并由备用电源工作四小时，看其运行是否 正常； （3） 、观察各电压、电流表的指示，是否符合火灾报警控制器的规定指标； （4） 、逐一检查所有显示器、指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良状 况，并及时排除。 2、火灾报警系统功能、性能检查： （1） 、如月内无报警现象，则采用专门检测设备按不重复的抽检方式对火灾 探测器进行加烟或加温试验， 检查火灾报警控制器的声光、 显示等报警是否正常； 报警区域、 探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误；被检测的火灾探测器工 作是否正常； （2） 、拧下任何一只火灾探测器，检查火灾报警控制器的故障功能及显示是 否正常；并同时检查试验火警优先功能是否正常； （3） 、按不重复的抽检方式对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器 的声光、显示等报警是否正常； （4） 、对经常误报警的设备或场所技术分析，排除其误报警的可能性，确保 报警系统正常运行。 （二）季度检查： 1、火灾报警控制器功能、性能检查： （1） 、除月度例行检查外，通过火灾报警控制器上的手动检查装置，检查火 灾报警控制器的各项联动控制功能（模拟）是否正常，包括警铃、消防泵、喷淋 泵、消防电梯、防排烟设备、电动防火阀、防火门、消防通讯等； （2） 、对输出控制功能检查同时，查看回答信号是否正常。 2、火灾报警系统功能、性能检查： （1） 、对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的联动功能的输入及 输出是否正常；联动设备的自动动作是否准确。 （2） 、按不重复的抽检方式对警铃、警笛进行试验，检查其声响是否满足要 求。 （3） 、与水系统相配合，按不重复的抽检方式对水流指示器、压力开关、监 控阀等模块进行检查，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常。 （三） 、半年检查： 1、火灾报警系统联动功能、性能检查： （1） 、火灾报警联动控制器（盘） 、面板检查，其指示灯、开关、按钮、标志 等是否完好。 （2） 、自检功能检查，应符合设备的技术要求（自检时，外控开 关转换至输出锁定位置，防止外控设备动作） 。 （3） 、联动控制器（盘）电压，电流测量，是否符合其规定指标。 （4） 、检查观测联动控制器（盘）各输出接点，并进行电压测量，动作是否 可靠。 （5） 、联动控制器（盘）的手、自动操作检查（对动作后无不良后果的进行 实效模拟试验） ，如：警铃、广播切换、手动状态下的水系统联动控制等。 （四）年度检查 1、按半年度要求完成火灾报警系统和联动功能、性能检查。 2、按年检表格要求内容做好年检例行试验。 （五）计划时间表： 1、月度检查时间为：每月上旬；或跟踪维修时 2、季度检查时间为：一月上旬、四月、七月、十一月；或跟踪维修时 3、半年检查时间为：四月、十一月；或配合节假日及消防活动 4、年度检查时间为：一月；或配合节假日 5、跟踪维修：派人员进驻现场，随叫随到，及时进行抢修，处理应急事宜。 （六）备品备件： 为了保证火灾报警系统的正常运行，及时修复报警系统设备的故障，适当备 有一定数量的备品备件是必要的。根据各项工程的具体情况，由我公司维修人员 提出数量，一般按探测器、模块、手动报警按钮的1％估计，在用户原有备品备 件的基础上进行补充。 二、自动喷水灭火系统、消火栓给水系统维护计划、实施步骤 为了保证自动喷水灭火系统、消火栓给水系统正常运行，使自动喷水灭火系 统、消火栓给水系统维修保养工作能够有章可循；为此，就维修保养工作的工作 程序和要求，特制定维修保养工作计划书，以供用户参考。 （一） 、月度检查： 1、检查消防水池、消防水箱用水量的水位，发现故障后及时处理。 2、水泵、稳压泵、气压给水控制柜（箱） ： （1） 、控制柜（箱）面板标志符合要求，指示信号、按钮、开关、仪表计盘 等保持良好； （2） 、 一、二次控制回路电器设备动作可靠、灵敏、无异常情况； 3、消防泵、稳压泵、喷淋泵启动试验： （1） 、检查消防泵启动、吸水、出水、压力是否正常； （2） 、手动、自动启、停水泵功能（模拟检查） ；主备泵切换功能（模拟检查） （3） 、检查远程信号