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消防维保工作计划

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消防维保工作计划

消防维保工作计划 第 1 篇消防维保工作计划 为确保消防维保工作质量及安全要求,其工作必须落实质量保证措施,执行 安全技术要求,具体内容如下 质量保证措施 1、质量管理方针 坚持 消防设施安装验收标准及规范 , 对消防工程的维护保养质量实施全过 程质量控制,在整个过程中贯彻“安全可靠、质量第一”的方针,以严密的质量 管理,周到的服务体系,为用户消防体系实现安全、可靠及时运转。 2、质量管理体系 实行公司和业务部两级管理制度,公司质检组负责对消防设施总体质量进行 检查,监督,并负责组织检测工作。质检员负责对消防设施维保全过程的质量进 行检查、验收和管理,对维保工程质量负责,并做好原始记录。 3、维保质量验收签字 ①对消防设施维保全过程都应如实记录, 并对签字负责。 ②维保实施各项资 料,都应由专职质检员签字生效。 4、维保技术档案管理 凡属归档案的各类技术档案室资料,必须纸质优良,字迹清楚,字体工整, 图形线条、符号清晰,图面整洁,签字手续完备,不可使用圆珠笔、钢笔书写。 安全技术要求 1、维护保养人员必须职责明确,并应严格按照规定程序工作。 2、维护保养 前必须报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。 3、 所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行, 以保障人身和设备安全。 4、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。 5、 维护保养前做好必要的防事故措施。 6、维护保养人员不得触动非消防设施。 7、本维保方案,作为本消防维保工程实施的指导性技术文件,全体维保人员 必须严格遵照执行。同时,应根据维保过过程进展的实际情况,对有关内容适时 进行调整,作为对本方案的补充,并及时呈报业主审核后实施。 8、通过本方案的实施,将保证消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系 统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统等设施的使用维保管理,保证系统 各种设施的正常运行,从而提高防御火灾的能力,并通过业主消防主管部门的定 期检查。 消防设施维保计划 消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。依照国家火灾自动报警 系统施工及验收规范 、 自动喷水灭火系统施工及验收规范 、 建筑自动消防设 施及消防控制室规范化管理标准等规范,结合甲方的设备实际和管理要求,以 使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用 和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划 第 2 篇消防维保计划 维护保养实施步骤 一、火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 为了保证火灾报警系统正常运行,使火灾报警系统维护保养工作能够有章可 循,为此,就维护保养工作的工作程序和要求,特制定维护保养工作计划书,以 供用户参考。 (一)月度检查 1、火灾报警控制器功能、性能检查 (1) 、通过火灾报警控制器上的手动检查装置,逐一检查火灾报警控制器的 各项功能是否正常, 包括火警, 各类故障监控功能, 试验火灾报警器的声光显示、 消音和打印功能是否正常; (2) 、用电源自动切换功能检查切断交流电源, 观察备用电源是否正常自动切入工作,并由备用电源工作四小时,看其运行是否 正常; (3) 、观察各电压、电流表的指示,是否符合火灾报警控制器的规定指标; (4) 、逐一检查所有显示器、指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良状 况,并及时排除。 2、火灾报警系统功能、性能检查 (1) 、如月内无报警现象,则采用专门检测设备按不重复的抽检方式对火灾 探测器进行加烟或加温试验, 检查火灾报警控制器的声光、 显示等报警是否正常; 报警区域、 探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误;被检测的火灾探测器工 作是否正常; (2) 、拧下任何一只火灾探测器,检查火灾报警控制器的故障功能及显示是 否正常;并同时检查试验火警优先功能是否正常; (3) 、按不重复的抽检方式对手动报警按钮进行试验,检查火灾报警控制器 的声光、显示等报警是否正常; (4) 、对经常误报警的设备或场所技术分析,排除其误报警的可能性,确保 报警系统正常运行。 (二)季度检查 1、火灾报警控制器功能、性能检查 (1) 、除月度例行检查外,通过火灾报警控制器上的手动检查装置,检查火 灾报警控制器的各项联动控制功能(模拟)是否正常,包括警铃、消防泵、喷淋 泵、消防电梯、防排烟设备、电动防火阀、防火门、消防通讯等; (2) 、对输出控制功能检查同时,查看回答信号是否正常。 2、火灾报警系统功能、性能检查 (1) 、对手动报警按钮进行试验,检查火灾报警控制器的联动功能的输入及 输出是否正常;联动设备的自动动作是否准确。 (2) 、按不重复的抽检方式对警铃、警笛进行试验,检查其声响是否满足要 求。 (3) 、与水系统相配合,按不重复的抽检方式对水流指示器、压力开关、监 控阀等模块进行检查,检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常。 (三) 、半年检查 1、火灾报警系统联动功能、性能检查 (1) 、火灾报警联动控制器(盘) 、面板检查,其指示灯、开关、按钮、标志 等是否完好。 (2) 、自检功能检查,应符合设备的技术要求(自检时,外控开 关转换至输出锁定位置,防止外控设备动作) 。 (3) 、联动控制器(盘)电压,电流测量,是否符合其规定指标。 (4) 、检查观测联动控制器(盘)各输出接点,并进行电压测量,动作是否 可靠。 (5) 、联动控制器(盘)的手、自动操作检查(对动作后无不良后果的进行 实效模拟试验) ,如警铃、广播切换、手动状态下的水系统联动控制等。 (四)年度检查 1、按半年度要求完成火灾报警系统和联动功能、性能检查。 2、按年检表格要求内容做好年检例行试验。 (五)计划时间表 1、月度检查时间为每月上旬;或跟踪维修时 2、季度检查时间为一月上旬、四月、七月、十一月;或跟踪维修时 3、半年检查时间为四月、十一月;或配合节假日及消防活动 4、年度检查时间为一月;或配合节假日 5、跟踪维修派人员进驻现场,随叫随到,及时进行抢修,处理应急事宜。 (六)备品备件 为了保证火灾报警系统的正常运行,及时修复报警系统设备的故障,适当备 有一定数量的备品备件是必要的。根据各项工程的具体情况,由我公司维修人员 提出数量,一般按探测器、模块、手动报警按钮的1%估计,在用户原有备品备 件的基础上进行补充。 二、自动喷水灭火系统、消火栓给水系统维护计划、实施步骤 为了保证自动喷水灭火系统、消火栓给水系统正常运行,使自动喷水灭火系 统、消火栓给水系统维修保养工作能够有章可循;为此,就维修保养工作的工作 程序和要求,特制定维修保养工作计划书,以供用户参考。 (一) 、月度检查 1、检查消防水池、消防水箱用水量的水位,发现故障后及时处理。 2、水泵、稳压泵、气压给水控制柜(箱) (1) 、控制柜(箱)面板标志符合要求,指示信号、按钮、开关、仪表计盘 等保持良好; (2) 、 一、二次控制回路电器设备动作可靠、灵敏、无异常情况; 3、消防泵、稳压泵、喷淋泵启动试验 (1) 、检查消防泵启动、吸水、出水、压力是否正常; (2) 、手动、自动启、停水泵功能(模拟检查) ;主备泵切换功能(模拟检查) (3) 、检查远程信号

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