房地产融资方案

2020 年 4 月 19 日 1 房地产融资方案 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 湖北经济学院栎一湖北经济学院栎一 217217 有限责任公司有限责任公司 汤汤 逊逊 湖湖 新新 城城 融融 资资 方方 2020 年 4 月 19 日 2 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 案案 公司名称：公司名称：湖北经济学院栎一 217 有限责任公司 项目名称：项目名称：“武汉汤逊湖新城” 参与人员：参与人员：裴传胜李强吕超 2020 年 4 月 19 日 张诗柱 3 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 房地产项目融资方案房地产项目融资方案 一、融资项目名称一、融资项目名称 “武汉汤逊湖新城”建设项目 二、项目融资主体二、项目融资主体 湖北经济学院栎一 217 有限责任公司，本公司成立于 8 月， 位于湖北省武汉市江夏区湖北经济学院，公司注册资本 100000 万 元，当前已完成或正在进行中的房地产开发项目两个，预计 基本 建设完工，预期收益 10000 万元。 4 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 三、三、 融资规模、期限及还款进度融资规模、期限及还款进度 项目总投资 72035 万元，资金来源为业主自筹 32035 万元，拟 从银行贷款 40000 万元。贷款类型为项目贷款，贷款期限为3 年，自 1 月至 1 月。年利率暂按 7.00%确定。 贷款抵押物为项目土地使用权证，面积 14511 平米，评估价值 100000 万元。另外由武汉亚飞担保有限责任公司提供连带责任担 保，担保范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权 的费用。预计贷款资金一次性到账，本金按 3 年分期偿还，利 息按季度支付。 1 月偿还本金 0 万元， 1 月偿还本金 10000 万 元， 1 月偿还本金 10000 万元。 四、担保公司情况四、担保公司情况 武汉亚飞担保有限责任公司成立于 8 月，是武汉市乃至湖 北省、华中地区担保行业中从业最早且最具市场影响力的担保公 司之一。公司主要服务范围包括：个人及企业贷款担保业务、个 人汽车消费贷款担保、个人二手房按揭贷款担保、个人住房抵押 贷款担保、助业贷款、个人经营性贷款担保、信用卡经营分期 等。先后推出了“随易贷”、“卡易贷”、“装修贷”、“融易 贷”、“速贷易”、“新婚贷”、“企业贷”一系列产品，全方 5 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 位满足中小企业和个体经营户、目标消费群的需求。 五、项目基本情况五、项目基本情况 “武汉汤逊湖新城”建设项目位于湖北省武汉市江夏区汤逊 湖北路，项目规划用地 14511 平米，建筑面积 150700 平米。项目 包括地下二层，地上裙楼四层和塔楼三栋，总高 99.8 米，裙楼几 何尺寸为 95m×90m。1 号楼为办公式公寓，2 号楼为住宅（含部 分拆迁户还建房），3 号楼为四星级宾馆。项目规划用地性质为 商业金融及居住用地，容积率≤8.29，建筑密度≤52.95%，绿地 率≥15.8%。 当前项目已完成施工设计并已获得规划批准（已取得土地 证，建设用地规划许可证，拆迁许可证，即将取得建设项目规划 许可证及开工证），已进入地上物拆迁阶段。共有 160 余户住户 需要拆迁，其中约 90%的拆迁户已与我公司订立拆迁合同并已迁 出，其余十余户如资金到位亦可立即迁出。项目建设期为 3 年，自 1 月至 1 月。 项目公司成立于 8 月，位于湖北省武汉市江夏区湖北经济学 院，注册（实收）资本 100000 万元，各股东均以货币出资。现股 东为湖北经济学院栎一 217 有限公司 51%，社会公众股持股 47%， 个人持有持股 2%。法定代表人李强。 6 2020 年 4 月 19 日