房屋维修改造施工合同书71329

房屋维修改造工程合同书房屋维修改造工程合同书 建设单位（以下简称甲方）建设单位（以下简称甲方） ：： 施工单位（以下简称乙方）施工单位（以下简称乙方） ：： 根据《中华人民共和国经济合同法》 ，结合本工程的具体情况， 为了明确工程项目及双方责任， 本着互相协作，确保施工项目顺利完 成的原则，经过甲乙双方协商签订本房屋维修改造工程合同。 第一条 工程项目 （一）工程地点： （二）工程内容：具体详见附件一维修改造项目工程细则 （三）承包方式：包工包料 第二条 工程大包价为人民币520 元/平方米 第三条 合同工期 1.双方商定总工期 40 天。 开工日期： 2016年 03 月 24 日， 竣工日期： 2016年 05 月 2 日 2.如遇因遇人力不可抗拒的自然灾害等造成的停工， 经甲方代表 签证后,工期可以顺延。 第四条 工程质量标准和保修期 （一）工程质量标准按国家现行施工规范验收 （二）工程保修按建设有关规定执行， 保修自竣工验收签字之日起计 - 1 - 算， （三）属乙方施工范围的工程项目， 因施工质量问题造成损坏的， 乙 方应给予免费修补。 第五条 材料设备供应 工程所需材料由乙方采购，要求使用国标材料。 第六条 付款方式 （一）开工 3 天内，甲方每户付工程款 10000 元给乙方； （二）乙方完成主体工程时，甲方每户再付工程款10000 元给乙方； （三）当工程竣工验收合格后，甲方支付剩余全部工程款（以面积决 算为准） ； 第七条 责任范围 （一）甲方责任： 1、负责解决施工用水、用电； 2、及时组织工程竣工验收工作； 3、按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。 （二）乙方责任： 1、按施工安全规范保证施工质量，精心施工、按时完工、交付 使用，凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。 ① 乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不 得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。 ② 乙方现场施工人员应无条件遵守施工场内各项管理规定，妥 善处理好相邻单位的关系，否则一切后果自负。 - 2 - ③ 乙方施工期间损坏原有建筑物由乙方负责。 2、负责做好材料、设备的采购，保管工作： 3、负责及时清理建筑垃圾，工程施工结束后，负责清理完毕场 内建筑垃圾。 4、施工不能影响道路交通。 第八条 其它事项 （一）合同签订后，甲方要求增加或变更工程项目，必须遵守下列原 则： 1、经双方充分协商，发出“设计变更通知单” 2、甲乙方须分别签字认可； 3、增加或变更内容所需材料必须落实； （二）凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负； （三）甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方承担责任， 并赔 偿乙方停工的误工损失；如遇执法通知停工且工地已经开始作业， 上 午出现算半天，下午出现算全天。 （四）合同未尽事项，经双方研究另立补充协议，与本合同同具法律 效力。合同执行中若发生争议，应通过友好协商解决。协商无效，可 提交有关仲裁机构裁决。 （五）合同经双方签字盖章生效,至工程竣工验收和结清工程款后失 效。 - 3 - 第九条本合同一式 贰 份,甲乙双方各执一份。 甲方负责人签字：乙方负责人签字： 甲方盖章： 签订日期： - 4 - 乙方盖章： 签订日期： 附件一：附件一： 房屋维修改造工程细则房屋维修改造工程细则 一、工程内容：一、工程内容： 1 1、三户原有九间配房改造、三户原有九间配房改造 （（1 1）原房顶拆除、加高、加梁、加柱、浇顶；）原房顶拆除、加高、加梁、加柱、浇顶； （（2 2）浇顶后前后墙拆除；）浇顶后前后墙拆除； 2 2、配房向院内新扩建、配房向院内新扩建 4.34.3 米；米； 二、总体要求二、总体要求 1 1、房屋总高度，正负零至房顶上口总高、房屋总高度，正负零至房顶上口总高 4 4 米；米； 2 2、框架结构；、框架结构； 3 3、改造和新建两部分一体化施工，质量标准一致。、改造和新建两部分一体化施工，质量标准一致。 三、房屋结构三、房屋结构 1 1、、 各分间处南口，各分间处南口， 新旧结构结合部，新旧结构结合部， 北口各设独立柱一根，北口各设独立柱一根， 40X40cm40X40cm，， 直径直径 1414、钢筋、钢筋 6 6 根。根。 2 2、东西承重梁、东西承重梁 25X40cm25X40cm、三道，南北承重梁、三道，南北承重梁 25X40cm25X40cm、、1010 道，直径道，直径 1818 钢筋钢筋 3 3 根、直径根、直径 1616 钢筋钢筋 2 2 根。根。 3 3、新扩建部分基础下挖正负零、新扩建部分基础下挖正负零 1 1 米以内，基础筑设条形基用直径米以内，基础筑设条形基用直径 1212——8 8 钢筋，上用砖加高至地面，浇筑钢筋，上用砖加高至地面，浇筑 25X3025X30 地梁，使用直径地梁，使用直径 1212 钢钢 筋。筋。 4 4、新扩建部分向南预设、新扩建部分向南预设 1 1 米挑梁，如需加大标准，从降低老房外围米挑梁，如需加大标准，从降低老房外围 墙体上梁的用材来补充。墙体上梁的用材来补充。 枯藤老树昏鸦，小桥流水人家，古道西风瘦马。夕阳西下，断肠人在天涯。 - 5 - - 6 -