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施工图设计技术方案施工图设计技术方案 一、项目概况一、项目概况 项目名称：兰州军区石家庄干休所7677 工程。 建设单位：兰州军区石家庄第一离职干部休养所。 项目建设地点： 河北省石家庄市桥西区西二环南路107 号石 家庄干休所院内。 本项目主要内容为： 1.休干住房加装3 层 3 站 630 公斤无机房电梯11 部 5 层 5 站 800 公斤无机房电梯2 部。 2.主体还建工程（安装电梯的一层和二层以上的阳台）960 平方米。 3.楼房加固 1291 平方米。 4.屋面整修（防水层）11002 平方米。 5.屋面架空层整修6833 平方米。 6.围墙整修（增加监控探头）360 米。 7.营院架空线整理直埋1100 米。 8.一楼防护栏拆、装230 平方米。 9.拆、装空调主机： 262 个。 10.拆、装屋面太阳能板115 块。 11.道路道牙整理： 1000 平方米。 12.卫生所地砖： 150 平方米。 13.活动中心更换门窗：门6.6 平方米，窗 42 平方米。 14.更换单元门： 51 平方米。 15.外墙保温板： 7939 平方米。 16.外墙粉刷： 10204 平方米。 17.楼道粉刷： 6042 平方米。 18.办公楼、锅炉房、活动室、战士宿舍内墙粉刷：6192 平 方米。 19 楼梯栏杆刷漆： 411 米。 20.公用排水管道更换：28 米。 21.公用供暖管道（分户计量） ：2236 米。 22.供电线路： 900 米。 23.路灯更换： 15 个。 24．预付费水表更换：119 块。 25.预付费电能表更换：120 块。 二、建筑设计说明二、建筑设计说明 1.1.设计依据设计依据 兰州军区石家庄干休所7677 工程设计招标文件（工程编 号：LSGXS-2016-001 ） 《建筑设计防火规范》GB50016-2014 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 （2001 年局部 修订） 《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 26-2010 备 案号 J997-2010 河北省工程建设标准《居住建筑节能设计标准》（节能 75%） DB13（J）185-2015 备案号 J12980-2015 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015 《建筑外 门窗 气密 、水密 、抗 风压 性能分 级及 检测 方法》 GB/T7106-2008 《建筑节能门窗工程技术规范》DB13（J）114-2013 《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-2008 《 建 筑 门 窗 空 气 声 隔 声 性 能 分 级 及 检 测 方 法 》 GB/T 8485-2008 《建筑采光设计标准》GB/T 50033-2013 《无障碍设计规范》GB50763-2012 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《住宅设计规范》 GB 50096-2011 《住宅建筑规范》 GB 50368-2005 《防火门》 GB12955-2008 《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008 《屋面工程技术规范》GB50345-2012 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2010 （2013 年版） 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 《电梯安装工程质量验收规范》GB50310-2001 本项目所用图集：河北省工程建设标准设计《12 系列建筑 标准设计图集》 DBJT02-81-2013 12J1～14 国家建筑标准设计图集《楼梯栏杆 栏板（一） 》 06J403-1 2.2.设计技术方案设计技术方案 .建筑设计的理念及原则 （1）.认真执行当地规划、消防等部门的政策和要求。 （2）.认真研究招标文件精神，结合施工功能、现行规范、 法规、及建设方要求确定各种设计方案和施工做法。 （3）.我们针对建设单位的要求，坚持以人为本，以科技为 先导的设计思想，选用适合当地条件、运行安全可靠、效果好、 经济合理的材料及设备，尽可能减少基础建设投资，节省占地、 降低能耗，满足使用者的生活习惯需要，为人们居住创造良好的 条件。 （4）.积极稳妥的采用新材料、新技术和新工艺。 （5） .在设计图纸的整体把握和单体设计等方面充分考虑使 用者的生活习惯、生活质量和环境保护，创建新时代的居住生活 区。 .设计方案的构思及实施 （1）. 休干住房加装3 层 3 站 630 公斤无机房电梯，设计 方案保证功能的方便性、便捷性、安全性，争取外形的美观，外 形达到与原建筑和谐统一。满足当前法律法规的要求。 （2） .主体还建工程主要体现在安装电梯的一层和二层以上 的阳台还建，对因为加建电梯减少或占用的阳台的补尝建设，最 大程度的同时满足现行规范、功能、美观的需求。 （3）.屋面防水整修 清理原建筑屋面的杂物、剔除因年久老化破损的面层，根据 设计调整完善排水坡度， 另外防水层上表面做20 厚 1:2.5 水泥砂 浆做为保护层。具体做法： 20 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层 4 厚 SBS 高聚物改性沥青防水卷材 201:2.5 水泥砂浆找平层 清理原屋面，修补原坡度坡向。 （4）.屋面架空层整修 进行此项工作同时需要检修防水，采用 4 厚 SBS 高聚物改性 沥青防水卷材进行修补，其余采用与原材料相同或相近的材料按 原尺寸进行整修。 （5）.道路道牙整理：采用与原材料相同或相近的材料按原 尺寸进行整理。 （6）.卫生所地砖做法如下： 10 厚防滑地砖 20-40 厚 1:3 干硬性水泥砂浆 素水泥浆一道 （7）.活动中心更换门窗： 本项满足《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015 河北省《公共建筑节能设计标准》DB13（J）81-2009 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015等规范，同时考 虑节能、安全、高效、良好采光的要求。 （8）.更换单元门，单元门能用钥匙开同时能用门禁钥匙开 的单元门。 （9）.外墙保温、外墙粉刷 做法为 基层墙体：清理墙面污物，剔除松动部位 10 厚 1:3 水泥砂浆找平 60 厚挤塑聚苯保温板（XPS 板）塑料锚栓 +粘接剂固定，塑 料锚栓锚固点数量每平米不得小于9 个，粘接剂粘贴面积不得小 于保温板面积的40% 6-7 厚干粉类聚合物水泥防水砂浆，中间压入一层耐碱玻璃 纤维网布 根据设计的外立面涂刷外墙涂料 （10）.楼道粉刷、内墙面粉刷 本项首先清理原内墙面杂物、原饰面层 做法参见 12J1-108- 涂 304。 （11）.楼梯栏杆刷漆 木基层： 12J1-103- 涂 109，饰面型防火涂料。 金属基层： 12J1-106- 涂 203。 .环保措施 设计、施工执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （GB50325-2001 ）工程竣工后室内环境污染物浓度应满足上述规 范相关要求。 本项目建 筑及 装修 材料均 严禁 使用 国家及 环保 部门 明令淘 汰和禁止的材料，必须选用“环保节能型”产品。 三、结构设计说明三、结构设计说明 建设单位：兰州军区石家庄第一离职干部休养所 项目名称：兰州军区石家庄干休所7677 工程 项目地址：河北省石家庄市桥西区西二环南路107 号石家庄 干休所院