安居工程建设项目工作方案范本(2篇)

下载后可任意编辑 安居工程建设项目工作方案范本 一、目标任务 ____年全县保障性住房目标任务为： (一)开工目标 1、新建公共租赁住房____套(户)； 2、新建限价商品住房____套(户)； (二)基本建成目标 (三)分配入住目标 二、进度要求 (一)新开工任务进度要求。 (二)基本建成任务进度要求。 (三)分配入住任务进度要求。 三、目标任务分解 (一)开工任务分解 1、新建公租房____套确定项目为“____”廉租房项目，由____水利水电____有限公司承建； 2、新建限价商品房____套由____县轩辕房地产开发有限公司在____县____大酒店南侧建设； (二)基本建成目标任务分解 1、廉租房基本建成____套，在“府庭花园”配建廉租房项目中落实； 2、公租房基本建成____套，在人才家园公租房项目中落实； 四、工作重点和措施 (一)强化资金土地支持。要根据“优先供应，应保尽保”的原则，确保土地及时足额供应到位。____月____日前完成土地使用手续办理，____月底前要单独组卷完善好土地手续并做好报市和省审批的准备工作。加快项目具体地块的落实，积极做好手续办理等前期准备工作，确保及时供地、按时开工；严格落实资金“5+1”规定渠道，确保土地出让金总收入的____%资金按规定足额提取。积极拓宽融资渠道，充分调动企业、个人融资积极性，广泛吸纳社会资金，最大力度保障资金支持。 (二)优化公租房筹集方式。加强保障性住房政策讨论，从新建保障性住房为主逐步转变为建设、长期租赁、购买房源及发放补贴等多种方式并存的模式。 (三)完善配套设施建设。仔细执行《____省保障性住房小区市政基础设施和公共服务设施配套建设规定(试行)》，确保保障性安居工程建设项目做到同步规划、同步设计、同步建设、同步交付。加强规划选址管理，集中建设的保障房项目在选址前，要对所选地块的综合配套情况进行评估，未达到标准的不批准用地规划。仔细梳理在建以及基本竣工保障性住房项目配套设施建设存在的缺项，制定方案尽快整改。 (四)坚持保证工程质量。严格执行以工程质量终身负责制为核心的保障性安居工程质量管理“十项制度”，严把队伍选取、材料进场、现场控制和竣工验收“四关”。加强建设、施工、监理等8大质量主体监管，推行量化考核、信用评价和“三抽查、一到位”监督检查模式，推行分类监管和差别化管理，对质量安全问题实行“零容忍”。 (五)完善分配管理体制。继续完善联审联查工作机制，依托民政部门低保家庭经济状况核查认定中心，强化对财产、收入的认定工作。 (六)严格各项政策落实。严格执行省、市、县有关保障性住房“双配建”政策，应主要通过配建完成今年的保障性住房建设任务，以解决土地、资金、配套难的问题。 (七)建立健全长效机制。建立健全保障性住房房源和保障对象档案，加强对政府主导保障性住房的确权和资产管理。强化保障性住房小区后期管理，建立复核、退出、租金收缴等后期运营管理制度，切实解决退出难、费用收缴难的问题。积极探究社会化物业管理模式，营造安全、有序、文明的生活环境。加强与审计部门的协调配合，对审计中发现的问题要及时整改，并要举一反三，完善制度和措施，防范问题重复发生。 (八)加强____督查力度。 安居工程建设项目工作方案范本（二） 第一条为贯彻落实____和省政府有关加强城市住房保障的要求，进一步加快保障性安居工程建设进度，根据财政部、国家进展改革委、住房城乡建设部《____保障性安居工程资金使用管理有关问题____》(财综[____]____号)、《省中央补助公共租赁住房____管理实施细则》(财综[____]____号)、《省中央补助城市棚户____改造____管理实施细则》(财综[____]____号)等文件精神，为法律规范资金管理，特制定本办法。 第二条本办法所称保障性安居工程是指廉租住房、公共租赁住房、城市旧住宅区(危旧房)改造、农村危房改造等。 第三条保障性安居工程资金的来源。 1.一般预算安排的资金； 2.从土地出让收入中计提的廉租住房保障资金； 3.从住房公积金增值收益中计提的廉租住房保障资金； 4.出租保障性住房及配套设施取得的租金收入； 5.上级财政部门下达的专项用于保障性安居工程的补助资金； 6.其他渠道筹集的资金。 第四条保障性安居工程资金的使用范围。 1.用于购建、改建、租赁廉租住房支出及发放租赁补贴支出； 2.用于公共租赁住房保障方面的支出； 3.用于城市旧住宅区(危旧房)改造方面的支出； 4.用于农村危房改造方面的支出； 5.除上述项目以外其他用于保障性住房方面的支出。 第五条切实解决城市中等偏下收入家庭住房困难，在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，可将现行从土地出让收入中计提的廉租住房保障资金，统筹用于进展公共租赁住房，包括购买、新建、改建、租赁公共租赁住房，贷款贴息，各承租公共租赁住房的廉租住房保障家庭发放租赁补贴。 第六条根据《住房公积金管理条例》(____第____号)的规定，住房公积金的增值收益扣除计提住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用后，作为建设廉租住房的补充资金。在完成当年廉租住房保障任务的前提下，可将住房公积金增值收益中计提的廉租住房保障资金，统筹用于进展公共租赁住房。 第七条充分调动市场主体和社会机构投资购买、新建、改建、租赁和运营公共租赁住房的积极性，降低社会资金投资公共租赁住房的融资成本，实行贴息方式，支持市场主体和社会机构从商业银行融资用于进展公共租赁住房。公共租赁住房贷款贴息幅度、年限等根据省规定。 第八条政府投资建设的廉租住房和公共租赁住房租金实行“收支两条线”管理。政府投资建设的廉租住房和公共租赁住房取得的租金收入、拆迁补偿等收入，应根据政府非税收入管理的规定缴入国库，实行“收支两条线”管理。租金收入专项用于偿还廉租住房和公共租赁住房贷款，以及廉租住房和公共租赁住房的维护、管理、投资补助等支出。 第九条保障性安居工程资金根据“专项管理、分帐核算、专款专用、跟踪问效”的要求，项目承担单位应加强资金管理，确保资金安全、法律规范、有效使用，不得用于管理部门的经费开支。 第十条廉租住房保障资金专项用于购买、新建、改建、租赁廉租住房和发放租赁补贴，在完成此任务前提下，可用于公共租赁住房的购买、新建、改建、租赁，贷款贴息和发放租赁补贴。 第十一条公共租赁住房补助资金专项用于购买、新建、改建、租赁公共租赁住房，贷款贴息和发放租赁补贴。 第十二条城市旧住宅区(危旧房)改造补助资金专项用于补助政府主导的城市旧住宅区(危旧房)改造项目，包括拆迁、安置、建设以及相关的基础设施建设等开支，不得用于城市旧住宅区(危旧房)改造中回迁安置以外的住房开发、配套建设的商业和服务业等经营性设施的建设支出。 第十三条上级财政部门下达的保障性安居工程补助资金，应当严格按文件规定用途使用。 第十四条对因工作不力、管理不善造成国有资产流失以及出现截留、挪用、挤占____等行为的，将根据规定追究有关人员的责任，并按有关法律法规进行查处。 第十五条本办法自印发之日起实施。 第6页共6页