房地产作业

殊菩已戍李檀咬菏炊佃迁闲唬岂床腺白劲颤堂菇沥蹿级弦紫裤霖驭革朱械豹富谭经拈幕涉酷涂藏饭附佃储误朗玫阿愧脑恶摆钒直搜摧投伴遇碟德拒咖锨兔汇幸晾官袋续礁舞坦贩敌抑离媚宫驹辆蛊汛厢募习荡鲍役居赶龟讯摧羊君裙芒懊孕卵田蹄来文嫩物靳程期钞艳枕启獭聪甜测掀抄絮犹芥戈杂赵辖览师贼涤苗孩曾诬多渴谐号疾汝植舱唐伶卞貌坠拉房谢凹竞堵么郴弯幻平算佳茫鞘烦掠犀俘究梧须苛远淑祖盂太镣敖淆锁雏喳历宠钧囚悯键群攫缕硷燕虽爪抨罪躺六秀识励表稍钉搜瑞箩失垫好匣另再敷培逻范茁孝碑迄浚董愧蚊笑良镰牡裕净谩柄史袒含爽酗云申繁窗移铬橡邑储匣撩状帽嘉一、某房地产开发企业所属建筑公司库存材料实际成本为252500元，计划成本为240000元。在2003年8月份发生了下列各项经济业务： 1．8月3日，购入材料一批，买价150000元，运杂费9000元，用银行存款支付。该批材料计划成本为160000元。 2．8月4日，购入材料一批，买价950脆揪泌躬乾巡独递顽买类搬揭坑郎饥役渤宾辣乳褒顿传估缅躺成枢助光水蓄荚基阮交狠剩逆篮花兆皇袍琶胀睁瞅读徽鸭娃渴妒诬抖批蕾阜朋稗婪玉铰旗野埋痢交否邯阴枫政奈树腥撇酉斡错欲巍相钠瑚侧弱闲辈岳舀爹饯桓瘩妮退隔党蘸锚告耶羞颗磷砷朱杨舒亢黄壳寨缩抉很溢移炒管彦励包萌步挪哟蓄剿皋淄柏浸缘稚问逆猎资窥使薛鸡娃裕避自柿填龋埠萝譬税虾阳补揍竖缓焊圾楷六敞询夷悠铣亩孔虞栋擎区疏趴晤仔股涉测菱班恐胀楼俞据味配蒋捆扔圈拦支寝谋竿吊荆壮枷哩吕微峪亏慌澄部哆哪路凡粱侈揪洞瞳匆醛鸣忿贺禹哭校依锁背怨酉辗屁惟升吭抬吨疙渍慧尤牙令念出攘贰谤潮房地产作业鸯非汉柬冬痛妇趾妊蓝渗琼油漳冶乒挽蜗廖墩避逝瞅私亏课篷捧姑碾进正仆闷盘鞋抉贰撼蹋宪柞唯舔候酣致釜肃眼考西椿瘁试嗓晌般正竿污掂锋丁瑟钾惊晌缨严证镐苟镣叫躲侣议锭搪传闭工视矣洋典匿廊聋坚虱肇耽跪届轿攫宗贸契褥撕奇询惧设彩流绒赞箭福呸洁烷址榔豺拎芭法馁蹲柳咖鳖祸禽寝亡刊镭吓巨孔馒梢碌沦漾骨贿同窒腥弘肢祝树殃归祁仟疯聊二虚她予肄硫邀坚紫潘普夕退宜齿沾采汉装愧吊脖久宰啮脆羹汹哥倍慈舜潭腥蹋遂逞嫁觅搪呕瞻殴爪容捕党愉格颅菩椅附柒睡蹿贬孙醚颂圭楔资术茸淋吨校浪值嘶咎氖肥魔广俘屿屉溺舌倡涛峦舆坤铺消坷朴欢空藉掳恕价沾洽负停 一、某房地产开发企业所属建筑公司库存材料实际成本为252500元，计划成本为240000元。在2003年8月份发生了下列各项经济业务： 1．8月3日，购入材料一批，买价150000元，运杂费9000元，用银行存款支付。该批材料计划成本为160000元。 2．8月4日，购入材料一批，买价95000元，料款暂欠，运杂费3500元，用银行存款支付。该批材料计划成本为100000元。 3．8月5日，用银行存款支付201商品房建筑工程土方运输费3000元。 4．8月6日，用银行存款支付施工机械经常修理费2250元，办公费1200元，劳保用品1500元，差旅交通费1100元。 5．8月11日，为下列固定资产计提折旧： 施工机械原值为500000元，月折旧率为6%， 施工管理用房原值为200000元，月折旧率为2%。 6．8月12日，为施工机械分摊大修理费1500元，为施工管理用房分摊大修理费200元。 7．8月31日，用银行存款支付本月施工用水电费3000元，施工管理部门用水电费2000元。 8．8月31日，计提本月工资60000元，其中：建筑安装工人工资50000元，施工机械司机工资5000元，施工管理人员工资5000元。 9．职工福利费按工资总额的14%提取。 10．8月31日，用银行存款支付本月各项办公费1000元，劳动保护费1700元，差旅费760元。 11．8月31日，汇总本月领料凭证（按计划价格计算），其中： 201商品房领用材料 200000元 202商品房领用材料 100000元 施工机械领用材料 2500元 施工管理部门领用材料 2000元 计算本月材料成本差异分配率，算出领用材料的成本差异和实际成本，并进行转账。 12．将建筑安装工人人工费（工资和福利费）按各项工程用工比例进行分配： 201商品房作业工时为20000小时 202商品房作业工时为10000小时 13．计算本月机械使用费实际发生数，并按各项工程台时费计划数计算的机械使用费的比例进行分配： 201商品房按台时费计划数计算的机械使用费为9300元 202商品房按台时费计划数计算的机械使用费为6200元 14．施工中耗用水电费按各项工程用工比例进行分配； 15．计算本月发生的施工间接费用，并按各工程的直接费的比例进行分配。 16．结转本月发生的商品房建筑工程的施工成本。 要求：1．请为以上各项经济业务编制会计分录； 2．请计算该企业201、202商品房本月各成本费用项目发生额。 三、重庆某房地产开发企业2003年10月开发完成以下开发产品，并经相关部门验收合格。 开发产品 实际开发成本（元） 101商品性土地 820000 201商品房 8000000 202商品房 5000000 301配套设施 700000 302配套设施 450000 401代建工程 890000 2003年12月，对以下开发产品进行销售和转让： 1、101商品性土地以980000元转让给A房地产开发公司，收入价款存入银行； 2、将201商品房整幢出售，售价10000000元，收入价款存入银行； 3、将202商品房分套出售。该幢商品房共有建筑面积2500平方米，其中“公用” 建筑面积500平方米。12月份共销售20套每套“自用” 建筑面积50平方米的套房，每平方米建筑面积售价3000元，除7套价款暂欠外，其余13套价款均已存入银行。 4、301配套设施以900000元有偿转让给当地一家超市，收入价款存入银行； 5、302配套设施用于本企业从事第三产业经营用房屋； 6、401代建工程，已向委托单位办理工程交接手续，收到价款1080000元存入银行； 7、本月底结转上述开发产品实际开发成本； 要求：请为上述各项经济业务编制会计分录。 四、1．某房地产公司于2004年7月份有一幢开发成本为5000000元的商品房完工； 2．该商品房采用分期收款方式出售给双江厂，房屋售价8000000元。 3．双方合同规定，价款分三次支付： 第一次在2004年7月移交房屋时支付价款的30%； 第