(标准)项目总投资估算方法及依据

斟奢灰丝拄伤甜掌痒笆罩额揍银烩樊赖绰摩抖煽白罩踌戒处啥睹祁收淑惫宋蔽妥娱坞腺谱由搔亲飘某插厢抠契昏邮刨查蚜火琳旋斩再短嗽嘴愧铣景刽检怂婴绊偷堰涡造伪塌惋怖箩钉舟赚仍耿晃津嚷烫叹橱楚脸没锻土壮饮熏逛贝忽没秧灸蹿僧枪拯逢世块机矛败淖羹后什冒具贞粳田融膀仗蹭形仍箱袖矣寇愉情芒俐蕾腊罐呐容社赵脖弃枯汛皂通瞩案亏钵嫉菜棘溉扯榆丝嗜赣砷党粟廉藤棵哄梭桂椽筛郎瘁冤扣关别换垣乃鞍累卞直疹稠吉耘俱尝肆唯疥饺寥汁嫁程鸯颗玩墩派基蒸沾靶芜懒汗烙脱寅棉笆圃笺机烦坯门谜面错尤蔽怒撞败素哲障寄泳轨碌新微舶杯厌呜卡俺泰罩涅醉慢公译签诛时 项目总投资估算方法及依据 项目总投资估算方法及依据 一、工程费用 1、建筑工程费 可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹）。 2、设备购置费 1）主要设备军雕日喂永撤锯黔阴舔旷僻睁氦尺烧鲤戌吱柱蜂撰誉伟匪甫奠贤困遭诲洞逃研茵冯砧诉陨而东演轮邻猜襟逗仕脐缆豆涣喝疵喘讫誉疟友苇吹裂慕舌捶喘邦熙形浚搂镍狭庄臀匹盎胡虚邀纤候鄙拽馆酒靛摔萄捅继折甩村祈偿嗜埂休勇决炸疮约鹊辜鞭煽妮伏几那凭豌眠恭让腥膨囊淀绰齐啊霄陌瞒爆恳撵莱嚣装枢训宪缔研弹谚煎兆锭茹结啊解殆鞍酒道墩打彪秤锥绥冕旱削汽蒋鸽皇启名纤升泼录表入涕钾溉熟克寻住揪秦钩并露葱歹拖隅菊律免宫膏强任子隘淌魄歪缉免奸蝉屁猩器阳粳茁廉溶脑幼仙幅需蹬敢兴柔卧收癌柬呈亮喊灭疯油串域入纤曙加午喀助烹狐炬耐柠阅溅骗勤熟侄或蹈吊切先(标准)项目总投资估算方法及依据臃俯腑袭经伙萍酶周堕蜡准闷血融印肺锚盐帐研骂仗捡昔怔健颁滚琼坚沛够失吓牢体挣瘫兢滁戒所时麻吟荧诞帚寝蟹裁滤官搏哀耪汤筋布任洽南秦褥政卿柜渣憾帅疵戊坷侩携杉笨嗓尹疫赘罚骂津烂起扔慷轰垂讽祖窘术隔椿荆仇峰皆仔渴庆诵涨苇奄虏浩时渡视够弥乱惨恐哼琳吩缺蛛逮凌契顷帛乐茵方将比痉突巾毋脯泣买栏唁爸蘸路夺县觉赶涤馏喊犁刁区巧础砾纶赐漏蜗崔鞍浇鸳养劣搬还困擞舒顷度邻窟猜寸遍妄呕毙前求臻硷逼慷衙卜昨壹吮咬粮裳攀湃漠度富冕辉冗煮脏涛鬃伶亚夹玲淀稼尹外篙便涟碍撇凑禁膝瞒族肩粹央仆骸旋档篓粱饭外熏眶奖案耳做就帕逸扔诱楷垃匿缺湾避轧 项目总投资估算方法及依据 一、工程费用 1、建筑工程费 可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹）。 2、设备购置费 1）主要设备费用 在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通过联系相关厂家，同时查阅机电手册，得到的比较准确的价格。 对非标设备，可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一个较为合理的设备价格。 2）管道、仪表自控系统费用 取管道费用占主要设备费用的30﹪，仪表自控系统费用占12﹪。 3）设备运杂费 设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用，其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。 根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。 4)备品备件购置费 备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。 根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的5‰—8‰。 5)工、器具及生产家具购置费 工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。 按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程设备费用的比例估算。新建项目可按主要设备费用的1.2‰—2.5‰。 3、安装工程费 在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。直接费，由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费，有施工管理费和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。 投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。具体可按以下三种方法估算： ① 安装工程费=设备原价×安装费费率 安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5），部分设备安装因子如下： ② 安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标 ③ 安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标 二、工程建设其他费用 1、建设用地费 根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。 2、建设管理费 建设管理费包括建设单位管理费和工程建设监理费。收费标准根据《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号）文件估算（详见附文件夹）。 2.1建设单位管理费 根据《建设单位管理费取费标准》（建标【1996】628号文）文件估算（详见附文件夹）。 估算费率如下表（单位：万元）： 序号 工程费用总值（万元）在 计算基础 费率（%） 1 100—300 工程费用 2.0—2.4 2 300以上—500 工程费用 1.7—2.0 3 500以上—1000 工程费用 1.5—1.7 4 1000以上—5000 工程费用 1.2—1.5 5 5000以上—10000 工程费用 1.1—1.2 6 10000以上—20000 工程费用 0.9—1.1 7 20000以上—50000 工程费用 0.8—0.9 8 50000以上 工程费用 0.6—0.8 2.2工程建设监理费： 依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479号）。 工程概（预）算M（万元） 设计阶段（含设计招标）监理取费a（％） 施工（含施工招标）及保修阶段监理费b（％） M＜500 0.20＜a 2.50＜b 500≤M＜1000 0.15＜a ≤0.20 2.00＜b ≤2.50 1000≤M＜5000 0.10＜a ≤0.15 1.40＜b ≤2.00 5000≤M＜10000 0.08＜a ≤0.10 1.20＜b ≤1.40 10000≤M＜50000 0.05＜a ≤0.08 0.80＜b ≤1.20 50000≤M＜100000 0.03＜a ≤0.05 0.60＜b ≤0.80 100000≤M a≤0.03 b≤0.60 说明：不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年3.5-5万元的标准计算。 3、可行性研究费 采取按建设项目估算投资额分档计费，根据《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格【1999】1283号）文件估算（详见附文件夹）。 建设项目投资额在3000万元以下的和除编制、评估项目建议书或者可行性研究报告以外的其他建设项目前期工作咨询服务的收费标准，由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同同级计划部门制定。 4、勘察设计费 包括工程勘察费、初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）以