BT模式投资建设协议书

精品文档 BTBT 模式投资建设协议书模式投资建设协议书 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） ---------工程采取 BT 建设模式，经甲、乙双方友好协商， 特达成本投资协议书： 一、项目概况： 1、工程名称： 2、建设地点：-----------（详见规划图）； 3、设计单位：； 4、建设规模：占地约平方米（亩）、总投资额 约万元，长约米、宽米的工程；具体以施工图 等为准。 5、项目内容： 6、建设期限：约 2012 年 月 日起至 年 月 日止，（以甲方开 工令为准），合同工期总日历天数为天； 7、工程质量等级：合格及以上； 8、安全生产及文明施工：执行国家相关政策； 9、承包方式：包工包料、定额计价法计价（即工程量按实 计算，全额取费后总价让利）； 二、工程价款依据： . 精品文档 三、主要材料要求：本工程的水泥、钢筋、雨污水管、电线、 防水材料、花岗岩、景观石、苗木等材料必须与工程量清单及乙方报 价单一致，变更必须由甲方、乙方、监理三方签认，否则不得进场； 以上材料乙方强行进场和接甲方和监理通知不退场均视为违约。 四、资格约定: 1、乙方必须具备 ； 2、乙方不得挂靠、转包、违法分包； 3、乙方派驻现场的项目经理（建造师）、施工员、质检员、 安全员、材料员、预算员（造价工程师）应持证（压证）上岗及 人、证一致； 4、 乙方按甲方要求在年月日： 00前到达甲方帐万 元作为工程签约保证金（从施工企业本单位帐户转入） ；签约后 转为项目履约金；开户单位：、开户银行、账号： ， 进账单注明项目名称； 5、 乙方须以自有资金和中长期融资能力作为项目建设保障， 不得搞项目反担保： 6、 乙方能支配的资金必须是本项目所需融资资金的 30％以 上； 7、乙方必须与工程建设监理单位没有任何隶属关系。 五、工程担保： 1、乙方按甲方要求提供项目履约金万元，其中万元 为本项目建设工程质量保证金、保养期壹年，竣工验收并交付使 用之日起滿壹年结清质保金； 2、甲方在正式合同签订时提供与项目投资总额相等的支付 承诺； . 精品文档 六、履约金返还： 本项目工程正式开工后，根据乙方每月日前向甲方递交 并经监理工程师签字确认的工程款申请表和投资完成额月度报 告，每月接有效资料后7 个工作日内按所完成工程量的 50%的比 例返还，直至返清完万元项目履约金。但乙方与农民工之间 如发生劳资纠纷和重大违约行为时， 甲方可在万元质量保证金 中按劳动等仲裁部门结论和投资协议书进行优先处理。 七、回购期限、支付办法、回购程序： 1、回购款支付期限为年，年内结清；工程项目竣工验 收并取得建设工程竣工证书（或合同工程完工验收合格）并三个 工作日内交付使用后的次月一日，为回购款起始计算日； 2、施工过程中，甲方不支付工程款，仅返还项目履约保证 金； 3、在进入回购的期限内，双方签订回购备忘录并报相关部 门确认后开始支付； 回购款项由甲方第一年内分季度等值支付回 购款的 %，第二年内分季度等值支付所有回购款； 4、项目质量保证金执行国家保修条例，按回购价格预留建 筑安装工程费 5%作为质量保证金； 5、建设工程合同工程完工验收合格后，工程移交甲方交付 用户使用； 6、甲乙双方按照合同约定的方法对回购条件逐项核查、认 定；符合回购条件的，甲乙双方签订回购备忘录，项目进入回购 期；需中介机构作出结论的，由双方共同委托的机构作出结论； 7、甲乙双方应尊重客观实际，乙方应及时提供符合国家政 策的完整结算资料，甲方及时办理项目结算审核，甲乙双方办理 资料接交之日起，三个月内提交审核稿给乙方核对，如因甲方原 . 精品文档 因逾期则视为甲方核准乙方结算； 如乙方提交的结算价大于等于 甲乙双方认可的最终结算价 20%时，项目造价咨询部门审出的差 额取费由乙方全部承担。。 八、资金来源： 1、建设期间由乙方全额投资； 2、工程竣工验收合格交付使用后，甲方负责整体回购，资 金甲方自主筹措； 九、工程保险： 1、乙方遵照国家相关规定进行工程保险并按时发放农民工 工资； 2、甲方遵照国家相关规定进行工程保险； 3、丙方遵照国家相关规定进行工程保险。 十、权利与义务 (一)、甲方权利与义务 1、负责协调有关部门、单位，做好相关工作，为乙方组织 项目施工创造条件； 2、负责本项目工程投资协议的签订工作；履行投资协议约 定的有关职责，行使业主的权利和义务； 3、负责委托质量监督、工程监理，并派员具体负责监督合 同执行，监督检查工期、质量、安全、造价、技术、管理等； 4、监督监理方所提供的项目工程施工进度、质量等相关资 料及其签证是不是及时完整； 5、监督投资建设方工程施工资金到位和支付情况； . 精品文档 6、发现重大问题及时向县委、县政府汇报，防止施工中出 现重大调整和返工； 7、项目竣工后，及时会同相关单位对竣工项目进行验收， 审核、确定建设项目的回购金额，实施项目备案制度； 8、甲方在工程竣工验收（或合同工程完工验收）合格后应 完整地收购乙方融资建设的工程项目，并组织建设项目移交； 9、甲方在回购款项全部清偿之前，乙方保留该项目融资资 金所占比例的项目产权，但不能以此为由影响业主的正常使用， 且不得以该项目作担保； 10、甲方可提前清偿收购款项，但应提前 1 个月通知乙方； 11、自项目进入回购期开始，至回购款全部付清止，甲方必 须承担偿还回购款的相应责任。 （二）、乙方权利与义务 乙方随着 BT 建设工程合同的签订成为工程的投资建设方， 在工程施工期间承担施工方的责任： 1、负责 BT 建设项目的筹资事宜，保证 BT 建设项目的资 金需求； 2、按照BT 建设工程施工图设计、有关技术标准、施工及 验收规范和签订的 BT建设项目合同， 制定书面的施工组织设计、 方案和进度表并报甲方审核签字认可后作为本合同的附件， 负责 工程施工，按期完成全部工程任务； 3、认真执行法定建设程序，主动接受质量安全监督部门 和政府相关部门的监督管理； . 精品文档 4、对 BT 建设项目质量、安全和文明施工、进度等全面 负责， 负责施工期间的一切安全责任， 按合同规定有分包内容的， 承担总包单位的职责； 5、负责向甲方按时提供工程质量、安全、进度和资金使 用等月报表，负责整理施工技术资料和竣工验收资料； 6、接受监理单位的监管，及时提供书面报告和准确完整 的统计报表； 7、按合同约定办理竣工验收备案手续和 BT 建设项目 “所有权”的移交手续 （三） 甲方通过招标选定能适应 BT 建设项目的监理单 位，监理单位对业主负责，并履行以下职责： 1、根据工程监理合同和建设工程监理规范，全面控制和 管理工程质量、造价、进度及安全，做好协调工作； 2、建立适应 BT 建设项目施工监管要求的监理项目部，配 备与工程规模、技术要求相适应的专业监理人员； 3、负责审查施工组织资料，监督乙方严格执行施工验收 规范、 技术标准、 按乙方制定并经甲方审核批准的施工组织设计、 方案和进度表组织施工； 4、严格按有关规定审核工程量的变更，做好工程造价控 制工作； 5、根据施工情况的变化，及时制定控制方案和对策，防 止质量安全事故、工期延期和导致索赔。 十一、合同履约、违约处理： . 精