新版城市用地分类与规划建设用地标准定稿版

新版城市用地分类与规 划建设用地标准精编 WORDWORD 版 IBM system office room [ A0816H-A0912AAAHH/3X8Q8-GNTHHJ8 】 新 版《城市用地分类与规划建设用地标准》 1?总则 1.0.1 为统筹城乡发展，集约节约、科学合理地利用土地资源，依据《中华人民共和国城 乡规划法》的要求制定、实施和监督城乡规划，促进城乡的健康、可持续发展，制定本标 准。 1. 0. 2 本标准适用于城市和县人民政府所在地镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用 地统计•和用地管理工作。 1.0.3 编制城市（镇）总体规划和控制性详细规划除应符合本标准外，尚应符合国家现行 有关标准的规定。 2?术语 2. 0. 1 城乡用地 town and country land 指市（县）域范围内所有土地，包括建设用地与非建设用地。建设用地包括城乡居民点建 设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等，非建设用地包 括水域、农林用地以及其他非建设用地等。城乡用地内各类用地的术语见表 3.1.2。 表 2. 0.1 城乡用地分类中英文对照表 代码 codes H 用地类别中文名称 Chinese 建设用地 非建设用地 英文同（近）义词 English development land non-deve1opment landE 2. 0. 2 城市建设用地 urban development land 指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施 用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地。城市建设用地内 各类用地的术语见表 3.2.2。城市建设用地规模指上述用地之和，单位为 hm 。 表 2. 0.2 城市建设用地分类中英文对照表 代码 codes 用地类别中文名称 Chinese 居住用地residential 英文同（近）义词 English R R Aadministration and public services公共管理与公共服务用地 商业服务业设施用地 工业用地 物流仓储用地 交通设施用地 公用设施用地 绿地 commercial and business facilities industrial logistics and warehouse street and transportation municipal utilities green space B B M w w s u u G 2. 0. 3 人 口规模 population 人口规模分为现状人口规模与规划人口规模，人口规模应按常住人口进行统计。常住人口 指户籍人口数量与半年以上的暂住人口数量之和，汁量单位应为万人，应精确至小数点后 两位。 2. 0. 4 人均城市建设用地 urban development land per capita 指城市和县人民政府所在地镇内的城市建设用地面积除以中心城区（镇区）内的常住人口 数量，单位为点/人。 2. 0. 5 人均单项城市建设用地 single-category urban development land per capita 指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、交通设施用地以 及绿地等单项城市建设用地面积除以中心城区（镇区）内的常住人口数量，单位为 m7 人。 2. 0. 6 人均居住用地 residential land per capita 指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地面积除以中心城区（镇区）内的常住人口数 量，单位为分/人。 2. 0. 7 人均公共管理与公共服务用地 administration and public services land per capita 指城市和县人民政府所在地镇内的公共管理与公共服务用地面积除以中心城区（镇区）内 的常住人口数量，单位为 m /人。 2. 0. 8 人均交通设施用地 street and transportation land per capita 指城市和县人民政府所在地镇内的交通设施用地面积除以中心城区（镇区）内的常住人口 数量，单位为*/人。 2. 0. 9 人均绿地 green space per capita 指城市和县人民政府所在地镇内的绿地面积除以中心城区（镇区）内的常住人口数量，单 位为 m /人。 2. 0. 10 人均公园绿地 park land per capita 指城市和县人民政府所在地镇内的公园绿地面积除以中心城区（镇区）内的常住人口数 量，单位为 m /人。 2. 0. 11 城市建设用地结构 composition of urban development land 指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、匸业用地、交通 设施用地以及绿地等单项城市建设用地面积除以中心城区(镇区)内的城市建设用地面积 得 出的比重，单位为％。 2. 0.12 气候区 climate zone 指根据《建筑气候区划标准(GB 50178-93)》，以 1月平均气温、7 月平均气温、7月平 均 相对湿度为主要指标，以年降水量、年日平均气温低于或等于 5°C 的日数和年日平均气 温 高于或等于 25°C的日数为辅助指标而划分的七个一级区。 3?用地分类 3. 1?—般规定 3.1.1 用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，应按土地使用的主要性质 进 行划分。 3.1.2 用地分类采用大类、中类和小类 3 级分类体系。大类应采用英文字母表示，中类和 小 类应采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。 3.1.3 使用本分类时，可根据工作性质、匸作内容及丄作深度的不同要求，采用本分类的 全 部或部分类别。 3. 2?城乡用地分类 3. 2.1 市域内城乡用地共分为 2 大类、8中类、17小类。 3. 2. 2 城乡用地分类和代码应符合表 3. 2. 2 的规定。 表 3.2.2 城乡用地分类和代码 类别代码 类别名称 大类中类小类 范围 H建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公 类别代码 类别名称 大类中类小类 范围 用设施用地、特殊用地、采矿用地等 • H1 城乡居民点 建设用地 城市、镇、乡、村庄以及独立的建设用地 • 城市建设用 地 城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与 公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流 仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地 H12镇建设用地 非县人民政府所在地镇的建设用地 H13乡建设用地 乡人民政府驻地的建设用地 村庄建设用 地 HU H14农村居民点的建设用地 H15 独立建设用 地 独立于中心城区、乡镇区、村庄以外的建设用地，包括 居住、工业、物流仓储、商业服务业设施以及风景名胜 区、森林公园等的管理及服务设施用地 H2 区域交通设 施用地 铁路、公路、港口、机场和管道运输等区域交通运输及 其附属设施用地，不包括中心城区的铁路客货运站、公 路长途客货运站以及港口客运码头 H21铁路用地铁路编组站、线路等用地 高速公路、国道、省道、县道和乡道用地及附属设施用 地