消防系统维护保养合同样本

****** ******消防系统维护保养合同消防系统维护保养合同 甲方：（以下简称甲方） 法定代表人（负责人） ： 地址： 乙方：（以下简称乙方） 法定代表人（负责人） ：童浩良 地址： 为保障国家和人民生命财产安全， 防止因消防设备维修保养不及时而导致消 防设备不能正常工作， 一旦发生火灾， 不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。 为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。现甲方将管辖 区域内消防设施的维护保养委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合， 经双方协商同意，特签订本协议如下： 第一条第一条 委托维护保养和维修的消防工程范围委托维护保养和维修的消防工程范围：（一期总建筑面积平方，维保 单价*毛，1 期开始时间 2017 年 8 月 1 日/2 期开始时间 2018 年 1 月 1 号） 1. 联动控制系统（防火卷帘系统\防排烟风机系统 \消防电梯迫降\非消防 电源强切） 2.火灾自动报警系统 3.消火栓灭火系统 4.自动喷淋灭火系统。 5. 消防广播系统。 6. 消防电话系统。 7. 火灾事故照明及疏散指示系统。 8. 其他消防设施。 第二条第二条维护保养内容及要求：维护保养内容及要求： 详见附件《火灾自动报警系统维保方案》 第三条第三条维护保养期限和费用：维护保养期限和费用： 1. 维护保养协议期限：一期 2017 年 8 月 1 日 至 2018 年 7 月 31 日；二 期 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 7 月 31 日。协议期限自盖章之日起生效， 期满后自动终止。协议到期，乙方需提前一个月向甲方申请续约。 本合同在履行过程中，如甲方与 ****项目［开发商/业主委员会］签订 的 ****项目［前期物业服务合同/物业服务合同］提前终止或解除的，则本 合同自动同时终止、 解除， 双方互不视为违约， 并按实际服务期限结算维保费用。 2. 维护保养协议费用:￥（ 人民币元整） 。 3. 付款按季分四期，首期款即人民币***元应于 2017 年 11 月 15 日前支 付，第二期款即人民币****元应于 2018 年 2 月 15 日前支付，第三期款即人 民币******元应于 2018 年 5 月 15 日前支付，第四期款即人民币****元应于 2018年 8 月 15 日前支付。每期付款前由乙方提供税务发票以及《消防设施 设备检查记录表》 ，甲方接到乙方提供的发票及维保记录表后，并且对维保结果 无异议后 7 个工作日内支付。 4.维护保养费已经包含如下费用和开支 （根据实际情况描述维护保养服务费 包含内容） ： （1）乙方员工工资福利（包括国家规定的社会保险项目等） ； （2）维护保养维护所需清洁剂、保养剂等维护保养原料的采购费； （3）维护保养所需工具、器械的采购费； （4）法定税费； （5）乙方利润； （6）日常维护保养费用和所有报修的维修人工费（人为损坏除外） ； （7）其他为完成约定标准的维护保养服务工作而发生的所有开支。 第四条第四条双方权利与义务双方权利与义务 1. 甲方权利与义务： （1） 甲方应按本协议按时付给乙方维护保养费用，不得无故拖欠应付款项， 但是，因乙方未按本协议《消防系统维保方案》的规定提供维护保养或未按本协 议的规定对甲方的故障报修给予及时反应和修复的，甲方有权拒付维护保养费 用， 并有权要求乙方按照本协议的规定承担相应的违约责任，此期间乙方应严格 履约、不能待工。 （2） 甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持 24 小时值班 制度， 协助乙方对火灾报警控制器及附属组件进行日常巡检并记录，发现故障及 时通知乙方。 (3)甲方应向乙方提供开展维护工作的便利条件，以便乙方能顺利地进行维 护保养。 每次维修保养甲方应安排专人负责对接， 有权监督并检查乙方所做工作， 共同做好消防系统日常运行和维护保养与维修工作。 乙方维修保养记录交双方确 认后有效。 (4)甲方免费提供乙方工作所必须的用水、用电。 (5)提供乙方人员进出工作场所、搬运器材设备等方便。 (6)甲方有权对乙方服务进行监督，并对操守不良、违规操作、违反甲方管 理规定或工作不称职的乙方工作人员给予警告，并有权要求乙方撤换。 (7)甲方应积极采纳乙方在消防管理方面的合理化建议。 2. 乙方权利与义务： (1)乙方应依法经营，杜绝违法违纪行为，创造良好的社会影响。 (2)乙方应具备消防维保资质。合同签订前一周内，乙方需将工作人员身份 证复印件、 上岗证复印件及企业营业执照、资质证书复印件交甲方备案及走审批 流程使用。 (3)乙方应向甲方提供服务人员名单，对服务人员进行规范管理，按本合同 及甲方规章制度所规定的服务范围和标准，做到文明操作，保质、保量，未经甲 方同意，不得擅自进出与各自服务范围不相关的场所。 (4)协议期间乙方配置的作业人员仍属乙方职工，作业人员的社保及人身意 外伤害保险由乙方自理；甲方与乙方配置的作业人员不存在隶属关系，因乙方作 业人员自身原因而发生的工伤等事故一概由乙方自行处理。 (5)甲方管理项目内的任一设施设备均属项目全体业主，在本协议有效期内 及之后所有的时间内， 乙方及乙方人员应对在服务过程中知悉的甲方项目的任何 信息，不得以任何方式使用或许可第三方使用。 (6)乙方承诺对乙方在岗人员的行为承担连带责任。 (7)乙方根据《消防系统维保方案》制定《消防设施设备年度保养计划》（详 见范本） ，定期进行月检、季检、年检和维护保养，每次工作完成后，应做出《消 防设施设备检查记录表》 ，分别由双方当事人签字存档（注：年检和季检的当月 不再进行月检和季检） 。 (8)在协议期间，乙方应负责维护保养范围内的设施设备通过消防等相关部 门的各类检查检测， 如因甲方原因导致消防等相关部门检查不通过， 由乙方举证， 甲方认可后，乙方可以免责；否则视为违约，由此造成的损失由乙方负责。 (9)乙方应积极配合物业服务中心对商铺及公建场所的消防管理，与装修业 主制定消防装修安全协议。 （10） 乙方在维护保养期间应按照原设计协助服务中心对系统进行完善，找 出与设计不相符的施工等问题：比如点位等未按照设计安装；协助物业要求完善 管理资料（点位图以及编码表等） 。 (11)报修。 甲方一旦发现故障不能排除应立即通知乙方，一般故障情况乙方 接到报修后 12 小时内，必须派员到现场进行处理。到场后乙方根据实际情况填 写维修记录，甲、乙双方现场人员签字后有效，交双方分别存档，如乙方不能按 时达到现场 1 次为警告，2 次（累计）视为违约； 遇紧急情况 （如火警等会产生严重后果或给甲方带来严重负面影响的情况） ， 乙方应在 4 小时内达到现场，进行不间断维修直至修复，否则按违约处理，甲方 为了减少损失、 控制现场， 有权请其他有资质 （除乙方外） 的人员进行处理故障， 费用由乙方支付。 乙方维护保养人员必须保持 24 小时手机畅通并及时接听电话，乙方应公布 报修电话，变更维保人员需及时通知甲方，并将相关人员信息告知甲方，甲方有 权进行电话录音作为证据使用。 (12)乙方定期与甲方沟通有效的管理方法，达到每月一次， 并以书面的形式 记录备案。 (13)乙方在维护