湖南2017年管理与法规辅导：地籍的管理考试题

湖南省湖南省 20172017 年管理与法规辅导：地籍的管理考试题年管理与法规辅导：地籍的管理考试题 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、基准地价是城镇土地市场的和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地 市场的有关地价水平及其变动趋势。 A：宏观性 B：微观性 C：指导性 D：控制性 E：时间因素 2、在我国，大城市是指__在 50 万以上的城市。 A．市区非农业人口 B．市区总人口 C．市区常住人口 D．市区和近郊区非农业人口 3、专项规划在土地利用规划体系中具有__。 A．专门性 B．灵活性 C．独立性 D．指导性 4、土地价格是土地权利和的购买价格。 A：价值 B：有效需求 C：使用价值 D：收益 E：时间因素 5、某城市 1998 年至 2003 年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为 2％、5％、6％、 5％、3％、5％，与 2000 年相比，该市 2003 年的房价上涨了． 【2004 年考试真 题】 A：8．2％ B：19．0％ C：13．0％ D：13．6％ E：土地 6、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有__。 A．设置标准样地 B．确定分等因素样地适用区 C．确定分等因素 D．确定标准样地分值 E．编制分等属性图 7、政府对经济运行进行宏观调控有直接调控和间接调控两种方式，直接调控实 质上是一种__的调控方式。 A．限制微观经济主体的自主性和市场机制自发作用 B．承认微观经济主体自主经营和市场机制作用 C．运用经济手段和市场参数调节经济运行 D．运用行政手段对经济进行参数调节 8、下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是__。 A．通过转让取得的土地使用权，其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让 合同规定的使用年限 B．土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部 随之转移 C．土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主筲 部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让 D．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权 E．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权 9、 阿兰索的主要贡献在于， 他将空间作为地租的一个核心问题， 首次引入概念， 成功解决了城市地租计算的理论方法。 A：交通平衡 B：时间平衡 C：区位平衡 D：空间平衡 E：时间因素 10、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业 额 2000 万元；区级中心两个，年平均营业额 800 万元；小区级中心三个，年平 均营业额 200 万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为（） 。 A．66.7、26.7、6.7 B．100、40、10 C．100、80、30 D．60、30、10 11、土地的供给按其性质可分为。 A：弹性供给和无弹性供给 B：划拨和转让 C：有限供给和无限供给 D：自然供给和经济供给 E：时间因素 12、当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还 在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用编制工程概算是 较准确可行的方法． 【2007 年考试真题】 A：概算定额法 B：概算指标法 C：施工定额法 D：类似工程预决算法 E：土地 13、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据。 A：人均占用土地面积 B：劳均占用土地面积 C：实际建房面积 D：实际占用土地面积 E：土地 14、 对国有企业改革涉及的土地使用权， 下列__经批准可以采取保留划拨方式处 置。 A．国有企业破产 B．国有企业兼并国有企业 C．非国有企业兼并国有企业 D．外资企业兼并国有企业 15、不属于影响土地价格的行政因素的是__。 A．土地制度 B．住房制度 C．城市规划 D．城市化进程 16、下列选项中，说法不正确的是。 A：一般而言，土地定着物估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程中 B： “实地查勘记录”在查勘后，必须有相关人员的签字认可，倘若被查勘土地 定着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进 行说明 C：在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地定着物属于补偿的范围后， 直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法 D：在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算 E：时间因素 17、在以下税种中，属于从量税。 A：营业税 B：增值税 C：所得税 D：资源税 E：土地 18、某企业年初所有者权益总额 160 万元，当年以其中的资本公积转增资本 50 万元。当年实现净利润 300 万元，提取盈余公积 30 万元，向投资者分配利润 20 万元。该企业年末所有者权益总额为（）万元。 A．360 B．410 C．440 D．460 19、下列关于会计主体，说法不正确的是（） 。 A．会计主体是指会计信息所反映的特定单位 B．会计主体也称为会计实体、会计个体 C．会计主体不同于法律主体 D．会计主体一定是法律主体 20、资产评估中的无风险利率一般采用。 A：政府发行的债券利率 B：银行利率 C：企业发行的债券利率 D：资金的市场利率 E：土地 21、剩余法估价中计算利息的基础是__。 A．地价款、开发建筑费 B．地价款、开发建筑费、不可预见费 C．开发建筑费、专业费 D．地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费 22、一般而言，以下还原利率最高的是__。 A．承租土地使用权还原利率 B．土地还原利率 C．建筑物还原利率 D．综合还原利率 23、一般而言，以下还原利率最高的是 A：承租土地使用权还原利率 B：土地还原利率 C：建筑物还原利率 D：综合还原利率 E：合法性 24、因素分值计算中反映土地质量的优劣。 A：因素指标作用分值 B：因素分值 C：土地总分值 D：宗地分值 E：合法性 25、地籍按分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。 A：表现形式 B：功能 C：建立的时序 D：所记载的对象 E：35％～50％ 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、下列关于土地权属争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是。 A：个人之间发生争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调 查处理 B：单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的省级国土资源行政主 管部门调查处理 C：跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由省、自治区、直辖 市国土资源行政主管部门受理 D：争议一方为军队，且涉及土地面积较大的，应由设区的市、自治州国土资源 行政主管部门受理 E：跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由国土资源部受理 2、土地的__迫使人们必须