基本建设预算编制方法

基本建设预算（工程量清单计价）编制方法基本建设预算（工程量清单计价）编制方法 基本建设预算按过程分：投资估算；设计概算；施工图（招标）预算；竣工结基本建设预算按过程分：投资估算；设计概算；施工图（招标）预算；竣工结 算。算。 基本建设预算算的什么？基本建设预算算的什么？单位工程量的费用单位工程量的费用 （价格）（价格） 。。 是由是由 “量”“量” 转化为转化为 “价”“价” 的过程。因此，应先确定“工程量”再确定“价格”的过程。因此，应先确定“工程量”再确定“价格” 建筑产品多样化特性就决定了形成价格的多样化。建筑产品多样化特性就决定了形成价格的多样化。一个产品一个价格，一个产品一个价格，同一产同一产 品在不同地点、不同时间就有不同价格。因此，一个工程就要计算一次价格。品在不同地点、不同时间就有不同价格。因此，一个工程就要计算一次价格。 基本建设预算按过程前后分：投资估算基本建设预算按过程前后分：投资估算 ——设计概算设计概算——招标（施工图预算）招标（施工图预算） ---- 施工预算施工预算——竣工结算。竣工结算。 一、量的确定：一、量的确定： 首先要有统一规定首先要有统一规定：目前河南省现行有：目前河南省现行有 20062006 年年 1 1 月月 1 1 日执行的《国家建日执行的《国家建 筑面积计算规则》筑面积计算规则》 （（GB/T5035-2005GB/T5035-2005）） ；；20082008 年年 1212 月月 1 1 日执行的《建设工程工日执行的《建设工程工 程量清单计价规范》程量清单计价规范》(GB50500-2008)(GB50500-2008)；；20082008 年年 1212 月月 1 1 日执行的《河南省建设日执行的《河南省建设 工程工程量清单综合单价》工程工程量清单综合单价》 （（20082008）） 。另有投资估算指标、概算定额等。。另有投资估算指标、概算定额等。 其次应方便计算其次应方便计算：优先简单计算，再复杂计算。：优先简单计算，再复杂计算。 量计算：量计算： A A、统一计量单位（按什么计算）、统一计量单位（按什么计算） 【具体规定见上规定内容】【具体规定见上规定内容】 直接查数量的：个、台、套、座等（用于建筑工程的如门锁、上人孔、井直接查数量的：个、台、套、座等（用于建筑工程的如门锁、上人孔、井 盖等；用于安装工程的如设备、盖等；用于安装工程的如设备、灯具等）灯具等） ，并区别不同规格、不同型号等因素。，并区别不同规格、不同型号等因素。 计算方法：从施工图中查找计算（或实际施工）数量。计算方法：从施工图中查找计算（或实际施工）数量。 用长度（定额称“延长米”用长度（定额称“延长米” ）为计量单位的：米、千米（用于建筑工程的）为计量单位的：米、千米（用于建筑工程的 如地面伸缩缝、装饰线条等；用于安装工程如有电线、排水管线等）如地面伸缩缝、装饰线条等；用于安装工程如有电线、排水管线等） ，并区别，并区别 规格、型号等因素。规格、型号等因素。 计算方法：从施工图中计算长度（或实际丈量）计算方法：从施工图中计算长度（或实际丈量） 。。 - 1 - 用面积为计量单位的：平方米（用于建筑面积、建筑工程的如地面面积、用面积为计量单位的：平方米（用于建筑面积、建筑工程的如地面面积、 墙面面积、天棚面积、油漆面积等；用于安装工程如通风管道、设备防腐、管墙面面积、天棚面积、油漆面积等；用于安装工程如通风管道、设备防腐、管 道刷油、衬里工程等）道刷油、衬里工程等） ，以面积为计量单位的按施工规范还要区别对应面积下，以面积为计量单位的按施工规范还要区别对应面积下 的施工厚度或其它因素。的施工厚度或其它因素。 计算方法：计算方法： 从施工图中计算长、从施工图中计算长、 宽及所需数据，宽及所需数据， 再依据公式计算面积再依据公式计算面积 （或（或 实际丈量）再依据公式计算面积。实际丈量）再依据公式计算面积。 用体积为计量单位的：用体积为计量单位的： 立方米立方米 （用于建筑工程的如混凝土基础、（用于建筑工程的如混凝土基础、 砖砌体等；砖砌体等； 用于安装工程的如管道保温等）用于安装工程的如管道保温等） ，按国家设计施工规范规定厚度一致的项目可，按国家设计施工规范规定厚度一致的项目可 直接按面积计算。直接按面积计算。 计算方法：从施工图中计算长、宽、厚及所需数据，再依据公式计算体计算方法：从施工图中计算长、宽、厚及所需数据，再依据公式计算体 积（或实际丈量）再依据公式计算体积。积（或实际丈量）再依据公式计算体积。 用重量用重量（质量）（质量）为计量单位的：为计量单位的：公斤、公斤、吨吨（用于建筑工程的如钢筋、（用于建筑工程的如钢筋、铁件；铁件； 用于安装工程的如非标设备，金属管道支架、部分金属构件防腐处理等）用于安装工程的如非标设备，金属管道支架、部分金属构件防腐处理等） 。。 计算方法：件数乘以标准重量、长度乘以每米重量、面积乘以厚度再计算方法：件数乘以标准重量、长度乘以每米重量、面积乘以厚度再 乘以比重、体积乘以比重。乘以比重、体积乘以比重。 B B、、 统一计算规则：统一计算规则： （算至什么部位）（算至什么部位）界限划分。界限划分。 【具体规定见上三套规定内容】【具体规定见上三套规定内容】 依据规则计算工程量。依据规则计算工程量。 基本建设造价编制工作，基本建设造价编制工作，是量转化为价格，是量转化为价格，量计算是首要工作，量计算是首要工作，算量前要看懂算量前要看懂 图纸，由图纸形成实物，才能准确快速计算量。因此，要求多结合实际。图纸，由图纸形成实物，才能准确快速计算量。因此，要求多结合实际。 二、价格（费用）构成二、价格（费用）构成 1 1、、 建筑产品与其它商品有一样的性质，建筑产品与其它商品有一样的性质，生产产品所必须的人工、生产产品所必须的人工、材料、材料、 机械。机械。 A A、人工费构成、人工费构成 单价：定额子目内的人工工资单价，含基本工资；工资性补贴；辅助工资；单价：定额子目内的人工工资单价，含基本工资；工资性补贴；辅助工资； - 2 - 职工福利；职工福利；劳动保护费。劳动保护费。 （定额中包括以上全部费用，（定额中包括以上全部费用，省级主管部门确定最低标准，省级主管部门确定最低标准， 企业自主确定内部价格。企业自主确定内部价格。 ）） 消耗量：定额子目内“定额工日”数量，综合考虑了基本用工和其它用工消耗量：定额子目内“定额工日”数量，综合考虑了基本用工和其它用工 （超运距用工、人工幅度差、辅助用工）（超运距用工、人工幅度差、辅助用工） ，是通过测算，综合考虑合理的用工量。，是通过测算，综合考虑合理的用工量。 人工费人工费= =单价单价* *消耗量消耗量 B B、材料（半成品）费构成、材料（半成品）费构成 单价：定额子目内的材料（半成品）单价，含材料原价；供销部门手续费；单价：定额子目内的材料（半成品）单价，含材料原价；供销部门手续费； 包装费；材料原地到工地或指定堆放地点的装卸费、运输费、及途耗；采购及保管包装费；材料原地到工地或指定堆放地点的装卸费、运输费、及途耗；采购及保管 费。费。 （定额中的价格为编制时、包括以上全部费