酒店委托经营管理协议

大沙头生态文化旅游区及兴宇唐苏大沙头生态文化旅游区及兴宇唐苏 格酒店委托经营管理协议格酒店委托经营管理协议 甲方：内蒙古兴宇旅游文化投资有限公司甲方：内蒙古兴宇旅游文化投资有限公司 乙方：鄂托克前旗文化旅游集团有限公司乙方：鄂托克前旗文化旅游集团有限公司 签订日期：签订日期：20172017 年年月月日日 签订地点：签订地点： 1 第一部分：协议主体信息第一部分：协议主体信息 甲方：内蒙古兴宇旅游文化投资开发有限公司 地址：鄂尔多斯市鄂托克前旗敖勒召其镇大沙头生态文化旅 游区 法人代表：尤拴军 乙方：鄂托克前旗文化旅游集团有限公司 地址：内蒙古鄂托克前旗敖镇上海庙南路文化产业园 C6-2 法人代表：李成有 第二部分：协议内容第二部分：协议内容 第一章第一章总则总则 第一条第一条 协议目的协议目的 本着甲、乙双方的资源优势及专业优势，创新大沙头生态文 化旅游区（以下简称“景区”或“大沙头景区” 、 “兴宇唐苏格酒 店” ）旅游发展模式，实现旅游景区建设和接待的提升发展，现 根据 《中华人民共和国合同法》 和其他有关法律法规， 本着平等、 多赢、创新、发展的原则，双方经友好协商，决定就大沙头生态 文化旅游区（含兴宇唐苏格酒店）委托管理合作达成如下框架协 议。 2 第二章第二章合作内容及期限合作内容及期限 第二条第二条 合作内容合作内容 甲方确定就大沙头生态旅游区 （景区范围四至图作为本协议 附件 1）和兴宇唐苏格酒店进行合作，全权委托给鄂托克前旗文 化旅游集团有限公司 （以下简称乙方或 “文旅集团” ） 经营管理， 甲方不参与景区和酒店的经营管理等工作， 可参与财务年度审核， 享有监督权。 第三条第三条 合作期限合作期限 托管期限初定为 5 年，自 2017 年 6 月 9 日起至 2022 年 6 月 8 日止。 第四条第四条 合作原则合作原则 1.在托管期内,乙方有权就旅游景区、酒店日常管理、项 目建设、市场营销、活动策划等进行决策安排。 2.乙方充分利用当下全域旅游环境和文旅集团平台， 以及 专业团队的管理，把大沙头旅游区建设提升作为目标，增加景区 经济及社会效益，增大客源量，增加盈利收益。 3.自协议签定之日起，2017 年_6_月_9_日前甲方存在债 权、债务均与乙方无关。如：在册员工社会保险、公司债务、抵 押贷款、消费卡、券等均与乙方无关，均由甲方自行承担。 4.甲方发放的总价值 ___万元消费卡、 券， 在乙方托管后 逐步消费完毕。每笔消费卡、券预定和账单均需由甲方法人或指 定授权人签字确定，消费卡、券消费金额均计入甲方账户，均由 3 甲方自行承担解决。 5.乙方托管甲方景区、酒店项后，2017年修缮、维保酒店 设施设备费用，在甲方借贷款中进行支付，2018年1月1日后乙方 在托管期内景区、 酒店产生的经营费用均在营业费用中进行支付。 6.甲方申请获得融资、 贷款不计入经营收入， 但需用于旅 游区和酒店项目建设；获得的政府政策补贴、项目资金、宣传费 等费用计入经营收入。乙方申请获得的项目资金，补贴等计入经 营收入。 第五条第五条 合作模式合作模式 1．乙方给甲方借贷1000万元（人民币：壹仟万元整） ，主要 用于旅游区、酒店项目投入、设施设备更新、活动运营等。按托 管期5年回收本金和利息（月利息按1%计算） ，托管期内经营产生 的利润首先支付借贷利息和本金。 2.乙方给甲方的借贷款根据景区和酒店项目进行支付，根据 项目的建设需要在1年内完成项目投资。 3.从2018年5月1日起，每年保持经营收入递增。 4.双方合作期内，甲方偿还借贷款本息后剩余的利润进行分 成，甲、乙双方协议期前两年分成比例为4:6，后三年分成比例 为5:5。 5.甲方再投资资金后产生的利润，根据投入、借贷比例协商 确定分成模式。 第四章第四章 双方权利与责任双方权利与责任 4 第六条第六条 甲方权利与责任甲方权利与责任 1.甲方享有资产所有权。 2.甲方对公司经营获得利润，享有约定比例收益权。 3.甲方按照国家 AAAA 级景区等相关要求进行景区投资建 设、 内部管理及运营， 且甲方尊重乙方及其旗下公司的专业精神。 甲方可以提出合理化建议。 4.对乙方提出的公司年度经营计划、 重大经营决策、 日常 经营管理等事项享有知情权、监督权。 5.不得干涉乙方日常经营活动， 如因债务纠纷问题影响日 常经营活动的，需要积极处理协调。 6.乙方在经营管理过程中， 对固定资产及项目投资建设及 重大资金使用，甲方需要予以认可并签字确定。 第七条第七条 乙方权利与责任乙方权利与责任 1.乙方有权以景区和酒店名义开展对外经营活动。 2.乙方有权按照本协议约定，组织、实施公司的生产、经 营及管理活动。 3.乙方有权根据市场变化情况和经营需要， 调整和增减公 司各项费用及收费标准。 4.乙方应当妥善保管甲方移交的各项文件、 资料， 托管经 营期满后按照本协议约定移交甲方。 5.乙方须依法经营， 按照工商、 税务等机关的规定和要求 办理公司年检、依法纳税。 6.乙方应严格执行企业财务会计制度， 根据经营管理需要， 5 制定公司各项管理制度，享受财务收支审批权。 7.根据劳动法和劳动合同，乙方有决定员工聘用、辞退、 制定调整薪酬、岗位、奖惩、考核等权限。 8.乙方有权根据工作需要，调整管理人员。 9.乙方有权更换酒店不再适用的设施、 设备及营运物品等， 处置权在甲方。 10. 乙方享有项目招商权。 11. 甲、 乙双方对酒店和旅游区项目投资进行协商确定后投 入执行， 如乙方单方进行投资产生的债权、 债务由乙方自行承担。 12. 乙方在双方合同期满时确保酒店及景区设施设备正常 运转移交。 13. 乙方确保在托管期内获得营收利润， 以偿还甲方借贷本 息。 第五章第五章 关于托管事项的移交关于托管事项的移交 第八条第八条 托管事项移交托管事项移交 1.本协议生效后， 乙方借贷给甲方的资金， 根据项目建设 投入情况及时注入。 2.甲方向乙方移交公司法人营业执照、公章及其它印鉴、 资产凭证等全部公司经营管理资料。 甲方委托乙方的文件及手续 齐全，可视为托管移交完成。 3.甲、 乙双方移交工作完成后， 共同对托管资产移交清单 进行签章确认，乙方即接管托管旅游区和酒店生效。 4.甲方需向乙方真实有效移交拖欠员工薪资名单、金额、 6 考勤表等能够证明的有效资料，以财务挂账为准。 5.甲方需向乙方真实有效提供消费卡数量及金额， 以备乙 方日常管理。 第六章第六章 甲乙双方称述和声明甲乙双方称述和声明 第九条第九条 甲方称述和声明甲方称述和声明 1． 甲方向乙方提供的一切文件、 资料均真实、 准确和完整， 不存在遗漏、虚假、误导性称述。 2． 本协议项下的托管经营已经获得授权， 并按照法定程序 履行了必要的审批手续。乙方依据本协议享有托管经营权真实、 合法、有效。 3． 甲方保证按本协议约定， 履行其在本协议项下的各项义 务。 第十条第十条 乙方称述和声明乙方称述和声明 1.乙方向甲方提供的一切文件、 资料均真实、 准确和完整， 不存在遗漏、虚假、误导性称述。 2.乙方保证在托管经营期间内严格履行本协议项下的托 管经营义务。 第七章第七章协议变更、解除和终止