装饰装修细则

严格监理热情服务 和谐东郡住宅小区工程和谐东郡住宅小区工程 装装 饰饰 装装 修修 工工 程程 监理实施细则监理实施细则 工程名称：和谐东郡住宅小区 编制单位：陵县永安工程建设监理有限公司 编制： 审核： 编制日期： 陵县永安工程建设监理有限公司和谐东郡小区监理部 严格监理热情服务 监理资料审批表监理资料审批表 工程名称 建设单位 施工单位 监理单位 资料名称 编制人 和谐东郡住宅小区 德州保瑞置业有限公司 德州天元集团有限责任公司 陵县永安工程建设监理有限公司 装饰装修工程监理实施细则 孙西义、李梦真审批人 页数13份数1 李金桥 编制人（签字） ： 审批意见： 审批人（签字） ： 审批日期： 陵县永安工程建设监理有限公司和谐东郡小区监理部 严格监理热情服务 目录目录 一、 工程概况 二、装饰装修工程监理细则 1 装饰装修工程特点 2 装饰装修工程监理工作流程 3 装饰装修工程监理工作要点 4 装饰装修工程监理工作方法及措施 5 装饰装修工程实测检查方案 陵县永安工程建设监理有限公司和谐东郡小区监理部 严格监理热情服务 工程概况 工程名称：和谐东郡住宅小区 建设单位：德州保瑞置业有限公司 设计单位：德州市建筑规划勘察设计研究院 承包单位：德州天元集团有限责任公司 监理单位：陵县永安工程建设监理有限公司 工程地址：位于德州市陵城区东内环路以东，笃马河以西，进修学校以北。 规划总建筑面积：52307.92 ㎡ 1#1#楼：地上楼：地上 9 9 层（层（1 1 层储藏室、层储藏室、8 8 层住宅）层住宅）5879.52m5879.52m2 2 2#2#楼：地上楼：地上 9 9 层（层（1 1 层储藏室、层储藏室、8 8 层住宅）层住宅）3740.32m23740.32m2 3#3#楼：地上楼：地上 9 9 层（层（1 1 层储藏室、层储藏室、8 8 层住宅）层住宅）3740.32m23740.32m2 4#4#楼：地上楼：地上 9 9 层（层（1 1 层储藏室、层储藏室、8 8 层住宅）层住宅）5585.92m25585.92m2 5#5#楼：地上楼：地上 8 8 层（层（1 1 层储藏室、层储藏室、7 7 层住宅）层住宅）3566.56m23566.56m2 6#6#楼：地上楼：地上 9 9 层（层（1 1 层储藏室、层储藏室、8 8 层住宅）层住宅）6619.80m26619.80m2 7#7#楼：地上楼：地上 9 9 层（层（1 1 层储藏室、层储藏室、8 8 层住宅）层住宅）6619.80m26619.80m2 8#8#楼：地上楼：地上 8 8 层（层（1 1 层储藏室、层储藏室、7 7 层住宅）层住宅）377043m2377043m2 9#9#楼：地上楼：地上 8 8 层（层（1 1 层储藏室、层储藏室、7 7 层住宅）层住宅）5001.88m25001.88m2 10#10#楼：地上楼：地上 8 8 层（层（1 1 层储藏室、层储藏室、7 7 层住宅）层住宅）3278.72m23278.72m2 11#11#楼：地上楼：地上 8 8 层（层（1 1 层储藏室、层储藏室、7 7 层住宅）层住宅）3278.72m23278.72m2 12#12#楼：地上楼：地上 8 8 层（层（1 1 层储藏室、层储藏室、7 7 层住宅）层住宅）4966.25m24966.25m2 结构类型 工程投资：7689.82 万元 施工合同工期： 500 日历天 工程质量等级目标：合格 框架—剪力墙框架—剪力墙 框架—剪力墙框架—剪力墙 框架—剪力墙框架—剪力墙 框架—剪力墙框架—剪力墙 框架—剪力墙框架—剪力墙 框架—剪力墙框架—剪力墙 框架—剪力墙框架—剪力墙 框架—剪力墙框架—剪力墙 框架—剪力墙框架—剪力墙 框架—剪力墙框架—剪力墙 框架—剪力墙框架—剪力墙 框架—剪力墙框架—剪力墙 本工程为和谐东郡住宅小区工程项目，该建筑工程性质为民用建筑，结构 类型：1#-4#、6#、7#基础为水泥搅拌桩+筏板基础，5#、8-12#楼基础为筏板 基础，1#-12#均采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，屋面为现浇钢筋混凝土 梁板结构。 本工程设计抗震设防类别：丙类 本工程设计使用年限为 50 年，建筑结构安全等级为二级，抗震等级为三 级，抗震设防烈度为 7 度。地基基础设计等级为乙级。 陵县永安工程建设监理有限公司和谐东郡小区监理部 严格监理热情服务 本工程设计标高±0.000 相对于绝对标高： （1#、2#、3#、4#、6#、7#楼 26.25 米） （5#、8#、9#、10#、11#、12#楼 23.35 米） 。 装饰装修工程监理细则 一、一、 装饰装修工程特点装饰装修工程特点 本工程装饰装修主要包括以下几大分项：门窗工程、地面工程、墙面抹灰 工程、外墙真石漆。 主要工作依据主要工作依据： 本工程《监理规划》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2010） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2013） 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2013） 二、二、 装饰装修工程监理工作流程装饰装修工程监理工作流程 监理工作流程图 装饰材料选型报审（业主、监理、设计） 评审并确认材料出具评审项目清单 材料封样于监理处 核查质保资料 材料进场报审 与样品核对 必要时进行见证复验 调整 样板段（间） 否是 样板段（间）施工 合格 验 收 与 确 认 （业主、 设计、 监理） 施工工序过程控制填写巡视旁站记录 隐蔽工程验收填写分项工程质量抽检记录 工程报验填写分项工程质量抽检记录 进行子分部工程质量验收分部工程质量验收和评估 陵县永安工程建设监理有限公司和谐东郡小区监理部 严格监理热情服务 材料控制流程图 料源 自检复试 承包单位 质量证明书 重 选 材料报验单 料 源 承包单位 不合格 监理工程师抽检、认可 合格 材料进入施工现场使用 承包单位按规定批量自检 并填写质检报告单 合格 不合格 专业监理工程师审批 通知禁止使用 自费运出现场 监理按抽检频 率和现场发现 材料有问题时 进行抽检 合格继续使用 三、装饰装修工程监理工作要点三、装饰装修工程监理工作要点 1、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承 重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、 电、燃气、通讯等配套设施。 2、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施 工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危 害。 3、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建 陵县永安工程建设监理有限公司和谐东郡小区监理部 严格监理热情服务 筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到规范的要求。 4、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件） ，并应 经有关各方确认。 5、墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、 规格及施工工艺应符合设计要求。 6、管道、设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成。装饰装 修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工 程必须符合有