防开裂、防渗漏专项方案2

中铁七局集团郑州工程有限公司防开裂、防渗漏专项方案 目录 一、一、工程概况2 2 二、二、质量管理保证体系 2 2 三、三、防开裂防治措施 3 3 1、钢筋砼楼板开裂.4 2、墙体抹灰后开裂.5 3、砌体灰缝开裂.6 四、四、防渗漏防治措施 8 1、厨房、卫生间防渗漏.8 2、外墙防渗漏.10 3、屋面防渗漏.12 4、门窗防渗漏.16 5、管道洞口防渗漏18 1 中铁七局集团郑州工程有限公司防开裂、防渗漏专项方案 一、一、工程概况工程概况 1、工程性质：住宅、配套商业、车库 2、工程概况： 美的罗兰春天项目一期 1#～7#、20#楼 10#～13#楼及地下车库工程，位于邯郸市东区、 北临建安路、南临联纺东路、东临蔺相如大街，由邯郸市顺美房地产开发有限公司开发建设， 河北拓朴建筑设计有限公司设计， 河北博大工程项目管理有限公司监理， 中铁七局集团郑州工 程有限公司总承包。该工程集配套商业、住宅用房、地下车库等功能。总建筑面积约 160539.78m2。本工程为现浇钢筋混凝土框架、剪力墙结构，条基、筏板基础 1#楼地下 1 层、 地上 8 层；2#~7#楼地下 2 层、地上8 层；10#~13#楼地下 2 层、地上18 层；20#楼为配套商业 地上三层。地下车库和配套商业为框架结构。 二、质量管理保证体系二、质量管理保证体系 成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组长：刘康旭 副组长：孟长立、杨志刚 组员：赵荣昌、梁勤生、李相辰、吴铁卫、姚志国 防治小组的权限、责任、范围： 1、 防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的， 有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、 整改。 2、防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。 3、防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。 三、防开裂防治修补措施三、防开裂防治修补措施 1 1、钢筋砼楼板开裂防治、钢筋砼楼板开裂防治 钢筋砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何 尺寸偏差、标高偏差等。 (1)(1)原因分析：原因分析： 2 中铁七局集团郑州工程有限公司防开裂、防渗漏专项方案 a 蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋 较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌 出而造成。 b 露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部 振捣不实，也可能出现露筋。 c 麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板 上造成麻面脱皮。 d 缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。 e 现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后， 表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。 f 楼板厚度不够或板厚超标:砼浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的 控制标识，浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。 g 砼顶板水平度极差偏差大。 （（2 2）防治措施）防治措施： a 现浇板的混凝土应采用中粗砂。 b 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应 低于 8%。 c 预拌混凝土的含砂率应控制在 40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于 1000 ㎏，粉煤灰 的掺量不宜大于 15%。 d 预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180 ㎜，其它住宅不应 大于 160 ㎜。 e 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯 矩钢筋下面，应设置间距不大于 300 ㎜的钢筋保护层垫块，再浇注混凝土时保证钢筋不位移。 f 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上） ， 。 严禁水管水平埋设在现浇板中。 g 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 h 现浇板浇筑后，应在 12 小时内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于 7 天；对掺用 缓凝型外加剂的混凝土，不得少于 14 天。 i 现浇板养护时间，当混凝土强度小于 1.2MPa 时，不得进行后续施工。当混凝土强度小 3 中铁七局集团郑州工程有限公司防开裂、防渗漏专项方案 于 10MPa 时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板冲击影响。 j 现浇板的板底宜采用免粉刷措施。 k 支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边 支撑立杆与墙间距不得大于 300 ㎜，中间不宜大于 800 ㎜。根据工期要求，配备足够数量的模 板，保证按规范要求拆模。 l 施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝的浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执 行。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑 60 天后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。 i 事前在钢筋上标识好平水位置； 板面模板安装完成后，必须先对每一块楼板的拼缝位置、 板底面标高进行实测实量，对存在偏差较大的部位进行整改，并检查支撑系统的加固方式，满 足要求后方能进行下一道工序，做到事前的有效控制。 m 在浇筑面砼时，可采用钢筋插的方法抽检方法抽检，随时检查刚浇筑的砼面的厚度，并 进行书面的签名，确保每块板的五个点都跟踪到位 （（3 3）修补措施）修补措施： 1、裂缝宽度在 0.05~0.2mm 表面现象的，缝系之间采用高压水枪冲洗，用 1:1:1 水泥浆掺 堵漏王灌缝处理，表面用磨光机处理光滑； 2、裂缝宽度在大于0.2mm，没有贯穿性裂缝的，把裂缝凿成宽20mm,深度跟裂缝同深的 V 型槽，高压水枪冲洗，用1:1:1 水泥浆掺堵漏王拌制成泥团，根据裂缝深度填平，表面用磨光 机处理光滑； 3、裂缝宽度在大于0.2mm，有贯穿性裂缝的，并且在1/3 受力板处的， （1）用环亚树脂注 浆处理。 （2）注浆处理 48 小时后，板底、板面表面用磨光机处理光滑； 4、裂缝宽度在大于 0.2mm，有贯穿性裂缝的，并且不在 1/3 受力板处的，跟随板缝凿成 200cm~300cm 宽的缝板带，不得损伤钢筋，用高压水枪冲洗，吊模，钢筋加强，用膨胀混凝土 （比原设计强度一等级）填平，养护 14 天后表面用磨光机处理光滑； 2 2、墙体抹灰后开裂、墙体抹灰后开裂 1） 、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落 现象：工程竣工后，由于门窗扇开启的振动，门窗框墙面出现抹灰层空鼓、裂缝或脱落。 原因分析：原因分析： a、基层处理不当 b、操作不当，细石混凝土预制块位置、方法不当或数量不足 c、砂浆品种选择不当 预防措施：预防措施： a、混凝土砌块位置应当在门窗口上下 150mm 砌筑，中间隔一砌一，固定门窗口的钉子 4 中铁七局集团郑州工程有限公司防开裂、防渗漏专项方案 长度不得小于 100mm。 b、抹灰前用水湿润墙面时，门窗口两侧的小面墙润湿程度应与大面墙相同。 c、门窗框塞缝应作为一道工序由专人负责。木门窗框与墙体之间的缝隙应用水泥砂浆 全部塞实并养护，待达到一定强度后再