防开裂、防渗漏专项方案2

中铁七局集团郑州工程有限公司防开裂、防渗漏专项方案 目录 一、一、工程概况2 2 二、二、质量管理保证体系 2 2 三、三、防开裂防治措施 3 3 1、钢筋砼楼板开裂.4 2、墙体抹灰后开裂.5 3、砌体灰缝开裂.6 四、四、防渗漏防治措施 8 1、厨房、卫生间防渗漏.8 2、外墙防渗漏.10 3、屋面防渗漏.12 4、门窗防渗漏.16 5、管道洞口防渗漏18 1 中铁七局集团郑州工程有限公司防开裂、防渗漏专项方案 一、一、工程概况工程概况 1、工程性质住宅、配套商业、车库 2、工程概况 美的罗兰春天项目一期 1～7、20楼 10～13楼及地下车库工程，位于邯郸市东区、 北临建安路、南临联纺东路、东临蔺相如大街，由邯郸市顺美房地产开发有限公司开发建设， 河北拓朴建筑设计有限公司设计， 河北博大工程项目管理有限公司监理， 中铁七局集团郑州工 程有限公司总承包。该工程集配套商业、住宅用房、地下车库等功能。总建筑面积约 160539.78m2。本工程为现浇钢筋混凝土框架、剪力墙结构，条基、筏板基础 1楼地下 1 层、 地上 8 层；27楼地下 2 层、地上8 层；1013楼地下 2 层、地上18 层；20楼为配套商业 地上三层。地下车库和配套商业为框架结构。 二、质量管理保证体系二、质量管理保证体系 成立质量通病防治小组，小组名单如下 组长刘康旭 副组长孟长立、杨志刚 组员赵荣昌、梁勤生、李相辰、吴铁卫、姚志国 防治小组的权限、责任、范围 1、 防治小组的权限防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的， 有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、 整改。 2、防治小组的责任尽量消除因施工原因造成的质量通病。 3、防治小组的负责范围本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。 三、防开裂防治修补措施三、防开裂防治修补措施 1 1、钢筋砼楼板开裂防治、钢筋砼楼板开裂防治 钢筋砼工程常见的质量通病有麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何 尺寸偏差、标高偏差等。 11原因分析原因分析 2 中铁七局集团郑州工程有限公司防开裂、防渗漏专项方案 a 蜂窝原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋 较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌 出而造成。 b 露筋原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部 振捣不实，也可能出现露筋。 c 麻面拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板 上造成麻面脱皮。 d 缝隙与夹渣层施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。 e 现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后， 表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。 f 楼板厚度不够或板厚超标砼浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的 控制标识，浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。 g 砼顶板水平度极差偏差大。 （（2 2）防治措施）防治措施 a 现浇板的混凝土应采用中粗砂。 b 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应 低于 8。 c 预拌混凝土的含砂率应控制在 40以内，每立方米粗骨料的用量不少于 1000 ㎏，粉煤灰 的掺量不宜大于 15。 d 预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180 ㎜，其它住宅不应 大于 160 ㎜。 e 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯 矩钢筋下面，应设置间距不大于 300 ㎜的钢筋保护层垫块，再浇注混凝土时保证钢筋不位移。 f 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上） ， 。 严禁水管水平埋设在现浇板中。 g 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 h 现浇板浇筑后，应在 12 小时内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于 7 天；对掺用 缓凝型外加剂的混凝土，不得少于 14 天。 i 现浇板养护时间，当混凝土强度小于 1.2MPa 时，不得进行后续施工。当混凝土强度小 3 中铁七局集团郑州工程有限公司防开裂、防渗漏专项方案 于 10MPa 时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板冲击影响。 j 现浇板的板底宜采用免粉刷措施。 k 支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边 支撑立杆与墙间距不得大于 300 ㎜，中间不宜大于 800 ㎜。根据工期要求，配备足够数量的模 板，保证按规范要求拆模。 l 施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝的浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执 行。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑 60 天后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。 i 事前在钢筋上标识好平水位置； 板面模板安装完成后，必须先对每一块楼板的拼缝位置、 板底面标高进行实测实量，对存在偏差较大的部位进行整改，并检查支撑系统的加固方式，满 足要求后方能进行下一道工序，做到事前的有效控制。 m 在浇筑面砼时，可采用钢筋插的方法抽检方法抽检，随时检查刚浇筑的砼面的厚度，并 进行书面的签名，确保每块板的五个点都跟踪到位 （（3 3）修补措施）修补措施 1、裂缝宽度在 0.050.2mm 表面现象的，缝系之间采用高压水枪冲洗，用 111 水泥浆掺 堵漏王灌缝处理，表面用磨光机处理光滑； 2、裂缝宽度在大于0.2mm，没有贯穿性裂缝的，把裂缝凿成宽20mm,深度跟裂缝同深的 V 型槽，高压水枪冲洗，用111 水泥浆掺堵漏王拌制成泥团，根据裂缝深度填平，表面用磨光 机处理光滑； 3、裂缝宽度在大于0.2mm，有贯穿性裂缝的，并且在1/3 受力板处的， （1）用环亚树脂注 浆处理。 （2）注浆处理 48 小时后，板底、板面表面用磨光机处理光滑； 4、裂缝宽度在大于 0.2mm，有贯穿性裂缝的，并且不在 1/3 受力板处的，跟随板缝凿成 200cm300cm 宽的缝板带，不得损伤钢筋，用高压水枪冲洗，吊模，钢筋加强，用膨胀混凝土 （比原设计强度一等级）填平，养护 14 天后表面用磨光机处理光滑； 2 2、墙体抹灰后开裂、墙体抹灰后开裂 1） 、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落 现象工程竣工后，由于门窗扇开启的振动，门窗框墙面出现抹灰层空鼓、裂缝或脱落。 原因分析原因分析 a、基层处理不当 b、操作不当，细石混凝土预制块位置、方法不当或数量不足 c、砂浆品种选择不当 预防措施预防措施 a、混凝土砌块位置应当在门窗口上下 150mm 砌筑，中间隔一砌一，固定门窗口的钉子 4 中铁七局集团郑州工程有限公司防开裂、防渗漏专项方案 长度不得小于 100mm。 b、抹灰前用水湿润墙面时，门窗口两侧的小面墙润湿程度应与大面墙相同。 c、门窗框塞缝应作为一道工序由专人负责。木门窗框与墙体之间的缝隙应用水泥砂浆 全部塞实并养护，待达到一定强度后再