渗水处理方案

万荣商务中心万荣商务中心渗漏处理施工方案渗漏处理施工方案 万荣商务中心万荣商务中心 渗漏处理方案渗漏处理方案 编制：编制： 审核：审核： 批准：批准： 年年月月日日 1 万荣商务中心万荣商务中心渗漏处理施工方案渗漏处理施工方案 目录目录 一 渗漏现象 3 二 整改处理措施 3 三 施工工艺 3 四 操作方法 3 五 地下室外墙渗漏处理方案 5 六 地下室渗漏处理技术方案 6 七 厨、卫间渗漏处理方案 9 2 万荣商务中心万荣商务中心渗漏处理施工方案渗漏处理施工方案 一一 渗漏现象渗漏现象 1、地下室方面的渗漏现象： （1）出现细微裂纹，混凝土施工缝结合不严导致的缝隙漏水； （2）混凝土结构出现局部裂缝漏水； （3）采用止水带处理变形缝时，止水带与混凝土结合不严形成的接触面的漏水： 2、单体住宅厨卫间楼面管道周边未处理严密； 3、外墙窗周边未处理严密； 二二 整改处理措施整改处理措施 根据对现场查勘的结果，经我公司会议讨论、分析渗漏原因后，拟定采用 HS-669 聚氨酯亲水性发泡止水剂堵漏处理，该工艺具有良好的抗渗性能，特 别适用以上几个方面的堵漏。 三三 施工工艺施工工艺 将 HS-669 聚氨酯亲水性发泡止水剂用压送设备经其注入混凝土缝隙、 蜂 窝中，使其扩散、胶凝、固化、可达到闭塞渗水通道，加固结构的目的。 四四 操作方法操作方法 1、裂缝处理 将混凝土裂缝处，用压缩空气或钢丝刷处理干净，表面油污用丙酮或二甲 3 万荣商务中心万荣商务中心渗漏处理施工方案渗漏处理施工方案 苯清洗，用水冲洗干净。 1、布置灌浆针头 灌浆位置应选择在渗水严重处及裂缝交叉处，间距视漏水压力，缝隙 大小，漏水多少而定，一般以 500-1000mm 为宜，灌浆孔交错布置， 孔径要 与灌浆嘴一致，使用电钻钻孔，孔深视混凝土情况而定，灌浆嘴埋设前， 将孔洞清理干净，然后将其固定在空洞内。 埋好灌浆嘴后，先轻启动灌浆机，并记录试灌量及时间，以确定灌浆压力， 同时观察各孔是否畅通。 2、灌浆 灌浆应按水平缝自一端向另一端，垂直缝先下后上的顺序进行，先选 择其中一孔（较低处及漏水量较大处）灌浆，其压力大于地下水压 0.05~0.1MPa，待临近灌浆孔见浆后立即关闭其孔， 仍持续压浆，使浆液沿 着逆水通道向前推进，灌到不再进浆时则停止压浆，如此逐个进行，直到 结束灌浆后，立即用丙酮清洗灌浆机工具，以便下次使用。 3、封孔 经检查无漏水现象后剔除灌浆嘴，用水泥胶浆将孔堵塞。 对于表面未贯穿楼板轻微裂缝，将表面清理干净后，涂刷聚氨酯防水 涂料进行止水。 楼层卫生间防水完成后，按照设计以及规范要求进行蓄水试验。 4、养护 该工艺无需特别养护，自然环境下 3 天即到达最佳强度。 4 万荣商务中心万荣商务中心渗漏处理施工方案渗漏处理施工方案 五五 地下室外墙渗漏处理方案地下室外墙渗漏处理方案 根据渗漏部位的实际情况分析，可能是由于在施工过程中混凝土振捣不密 实，使混凝土内存在微小孔隙，另外施工时外墙卷材防水层的个别部位与外墙面 粘贴不是很紧密，致使下雨时地表水在防水层的上部开口部位渗进地下室内。 针对上述分析出的原因，采用处理方法分为两部分如下：首先采用注浆方法 封闭混凝土墙体内部孔洞裂缝的间隙，隔断渗漏水路以防止水持续渗漏，同时也 保证内部钢筋不见水生锈，然后根据现场观察有较宽裂纹的部位，挖开回填土再 修复防水层，使水不能够进入防水层内侧。 一般内部处理采用高压注浆止水方 法进行施工，使浆液灌满孔洞裂缝间隙 ，其施工步骤如下： 1、材料选用 采用水溶聚氨酯化学灌浆堵漏水溶性聚氨酯化学灌注材料是一种低粘度、 单组份合成高分子聚氨酯材料，型态为浆体，它具有遇水产生交联反应，发泡生 成多元网状封闭弹性体的特征，当它被高压注入到混凝土结构裂缝中，会延展直 至将所有缝隙填满，遇水后注水伴随交联反应释放大量二氧化碳气体，产生二次 渗压，浆液会进一步压入裂缝的空隙，使结构裂缝完全充填密实。当浆液遇到混 凝土裂中的水分会迅速分散乳化膨胀，水溶性聚氨酯初始膨胀率能够达到100%， 形成胶凝体后，第一次膨胀消失，但具有很好的弹性，成为稳定的类似止水橡皮 的弹性体。这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全堵塞在混凝土结 构体之外，以达到止水堵漏的目的。 2、施工工艺 2.1 清理：详细检查确定灌浆孔位置及间距，清理干净需要施工的区域，确保表 5 万荣商务中心万荣商务中心渗漏处理施工方案渗漏处理施工方案 面干净。 2.2 钻孔：用冲击钻在渗水四周钻梅花形孔，钻孔角度为 45 度，钻孔深度不得大 于墙体厚度的 2/3，钻孔必须斜穿过漏水孔，但不得将墙体打穿。用清洗机冲洗 灌注孔直至灌注孔出水清澈后进行下一步工作。 2.3 安装注浆止水针头：用专用内六角扳手拧紧，使注浆嘴周围与钻孔之间无空 隙，不漏水，这样注浆可以从深层至表层完全密实灌浆， 以堵塞所有孔洞、缝隙。 2.4 灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料，当相邻孔开始出浆后 , 保持压力 3-5 分钟， 即可停止本孔灌浆， 改注相邻灌浆孔， 待所有的孔都灌完后， 回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。 2.5 拆针嘴:灌浆完毕 72 小时后，确认不漏即可拆除针嘴，清理干净已固化的溢 漏出的灌浆液， 用防水砂浆将针嘴孔填平墙面。 6 将外墙上部脱落的防水卷材修 补密实,确保与墙体粘贴紧密。 2.6 外部处理:缝中的水分会迅速分散乳化膨胀,水溶性聚氨酯初始膨胀率能够达 到 100%,形成胶凝体后,第一次膨胀消失,但具有很好的弹性,成为稳定的类似止 水橡皮的弹性体。这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝,将水流完全堵塞在混 凝土结构体之外,以达到止水堵漏的目的。 六六 地下室渗漏处理技术方案地下室渗漏处理技术方案 1、使用手电筒检查地下室是否有渗漏点。 2、渗漏部位检查 渗漏部位检查先将表面踢凿 2-3CM 深度，清扫表面浮浆，检查渗漏位置是 否有混凝土裂缝、孔洞、松散等现象，检查时可使用放大镜进行检查如检查出宽 6 万荣商务中心万荣商务中心渗漏处理施工方案渗漏处理施工方案 度大于 0.015mm，且呈现线性分布的裂缝和孔洞、松散混凝土，即使用记号笔画 出混凝土缺陷位置。 3、渗漏部位混凝土有裂缝、孔洞、松散现象处理方法 使用高压注浆法工艺进行处理： 3.1 选用材料为水溶性聚氨酯堵漏剂进行灌缝，聚氨酯堵漏剂有以下特点 3.1.1 与水混合后粘度小，可灌性好，固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、 无污染。 3.1.2 浆液遇水反应形成弹性固结体物质的同时， 释放 CO2 气体， 借助气体压 力，浆液可进一步压进结构的空隙，使多孔性结构或地层能完全充填密实。具有 二次渗透的特点。 3.1.3 浆液的膨胀性好，包水量大，具有良好的亲水性和可灌性，同时浆液的 粘度、固化速度可以根据需要进行调节。 3.2 施工工艺 3.2.1、工艺流程 清理→钻孔→埋嘴→灌浆→拆嘴→补强 3.2.2、施工方法 （1） ． 清理：详细检查， 确定灌浆孔位置及间距 （裂缝位置沿裂缝方向间距 200mm， 如孔洞、松散很据现场情况定） 。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面松动混 凝土，打磨踢凿位置混凝土，确保表面干净、平