湖北荆州绿色建筑产业园规划案例

湖北荆州绿色建筑产业园规划案例湖北荆州绿色建筑产业园规划案例 项目背景：项目背景： 1、由预制部品部件在工地装配而成的建筑，称为装配式建筑。与传统建筑相比， 装配式建筑主要具备高标准、高质量、高效、节能、环保的优势。 2、装配式建筑获得国家及地方政府的支持。《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指 导意见》（国办发〔2016〕71 号）明确：“大力发展装配式建筑”。 《省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（鄂政办发〔2017〕17 号）提 出全省装配式建筑“发展目标”：“到 2020 年，武汉市装配式建筑面积占新建建筑面积比例达 到 35%以上，襄阳市、宜昌市和荆门市达到20%以上，其他设区城市、恩施州、直管市和 神农架林区达到 15%以上。到 2025 年，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30% 以上。” 《荆州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见》 （荆政发〔2017〕9 号）提出荆州 市装配式建筑工作的总体目标：“到 2020 年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 20%以上，其中，保障性住房及政府和国有企业投资项目达到50%，基本建立适应装配式 建筑发展的政策和技术保障体系。到2025 年底，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达 到 40%以上，其中，保障性住房及政府和国有企业投资项目达到100%，推动形成一批设 计、 施工、 部品构件生产规模化企业和具有现代装配建造水平的工程总承包企业以及与之相 适应的专业化技能队伍。” 项目位置：项目位置： 位于荆州经济技术开发区， 凯乐钢构以东、 泛亚石油以南、 江北农场边界线以西、 镍业路以北，沿镍业路呈带弧弯的长型分布，规划用地性质为工业用地。 装配式建筑工厂鸟瞰图 规划面积：规划面积：规划一期用地面积 155.6 亩，在一期用地北边规划预留二期用地130 亩。 建设内容：建设内容：本次投资建设项目一期，主要建设内容包括：标准厂房（含装配式建筑流水生产 线、固定模台生产线、钢筋加工线、砼搅拌站、桁吊等设备设施）、综合管廊生产线、材料 和成品堆场、办公楼、住宿楼，以及龙门吊、转运车辆、厂区道路等配套设备设施。 技术指标：技术指标：设计年产能 12 万立方米（其中装配式建筑部品部件8 万立方米、综合管廊4 万 立方米） ， 总计容建筑面积 5.6 万平方米， 建筑密度 59%， 绿化率 14.7%， 容积率实为 0.64， 机动车停车位 132 个。 装配式建筑工厂内部实景 项目主体：项目主体： 湖北交投荆州投资开发股份有限公司与中建三局绿色产业投资有限公司是荆州绿 色建筑产业园（装配式建筑产业基地）合作项目的实施主体。 湖北交投荆州投资开发股份有限公司是湖北省交通投资集团有限公司和荆州市政府共同出 资成立的国有企业。公司注册资本 5 亿元，经营范围包括：城市基础设施、港口码头设施及 城市综合体的投资、建设与运营管理，房地产开发经营，产业园区开发建设。 中建三局绿色产业投资有限公司是中建三局和中建三局一公司共同出资成立的国有企业。 公 司注册资本 5 亿元，主要从事建筑设计研究、 工程总承包、 装配式建筑工厂及绿色建筑产业 园区建设，以及预制构件、装饰部品、预制管廊的生产、销售、安装。 服务说明服务说明：中商产业研究中心长期专注于产业地产投资开发领域， 在特色小镇、田园综 合体、主题产业园、文旅地产、商贸物流基地、传统工业园转型升级等六大领域构筑起完善 的全流程服务体系。提供从前期拿地策划、项目定位策划、产业业态规划、 概念性规划设计 到重大项目包装策划、盈利模式设计、招商及运营规划等一系列咨询服务， 并主导完成了数 百家产业园区或地方政府的产业规划编制，协助地方政府推进招商工作和产业资源导入。 中商产业研究院简介中商产业研究院简介 中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构， 研究范围涵盖智能装备 制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致力于 为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、 研究报告及高价值的咨询服务。 中商行业研究服务内容中商行业研究服务内容 行业研究是中商开展一切咨询业务的基石， 我们通过对特定行业长期跟踪监测， 分析行 业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等多方面的内容， 整合行业、市场、 企业、用户等多层面数据和信息资源， 为客户提供深度的行业市场研究报告， 全面客观的剖 析当前行业发展的总体市场容量、 竞争格局、进出口情况和市场需求特征等， 对行业重点企 业进行产销运营分析， 并根据各行业的发展轨迹及实践经验， 对各产业未来的发展趋势做出 准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、 做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。 中商行业研究方法中商行业研究方法 中商拥有 10 多年的行业研究经验，利用中商Askci 数据库立了多种数据分析模型，在 产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、 SCP 分析模型、PEST 分析模型、波特五力竞争分 析模型、SWOT 分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究方 法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求预测、 快速消费品销售预 测、市场份额预测等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。 中商研究报告数据及资料来源中商研究报告数据及资料来源 中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。 一手资料来源于中商对行 业内重点企业访谈获取的一手信息数据； 中商通过行业访谈、 电话访问等调研获取一手数据 时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、 多种来源的数据或资料进行比对核查， 公司内 部也会预先探讨该数据源的合法性， 以确保数据的可靠性及合法合规。 二手资料主要包括国 家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业协会、社会 组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。 数据来源 金融机构 政府部门 行业协会 社会组织 行业年鉴 公司公告 期刊杂志 中商调研 中商的产业研究服务优势中商的产业研究服务优势 产业研究优势 丰富的数据资源、 强大 数据挖掘能力 优势体现 中商是中国首家自建数据库系统的产业研究咨询机构，公司自主研 发的 Askci 数据库和 CISource 中商情报通对各类数据建立中商企 业数据库、全球数据库、宏观经济数据库、行业数据库、区域数据 库、调研数据库等专业数据库，覆盖近5000 多个细分产业数据。 知名的研究团队， 优质 的研究咨询服务 中商拥有具备专业背景知识和熟悉产业运营的复合型人才， 产业 分析师、行业专家及咨询顾问共计300 余名，在宏观经济、区域经 济、细分行业及政策法规研究方面具备很强的实力。公司研究团队 为客户提供专业的产业研究咨询服务及个性化的专项咨询服务。 专门的客服团队， 满足 客户个性化咨询服务 公司建立了专门的客服团队，能够更为准确的了解客户的需求并满 足，并且能够对客户的需求进行快速的处理，深入为客户提供多样 化、个性化产品解决方案。通过加强员工培训与业务创新，开创了 民营银行筹