物业保洁之高空清洗流程原创

高空清洗作业管理及工艺流程高空清洗作业管理及工艺流程 高空作业是物业保洁作业的工作的难点（面积大） ，但同时又是收入可观的业务项目。高空作业一般 有“吊篮作业”和“绳索作业”两种。因“吊篮作业”的成本较高，一般采用“绳索作业”的方式表较多， “吊篮方式”相对也比较安全。因此，在本章中主要介绍“绳索作业”方式。 根据《中华人民共和国安全生产法》 规定，从事高空作业的人员再上岗之前必须要经过安监局的专业 培训，经培训合格后持证上岗。但目前持有高空作业上岗证的人员实际上只是一些“架子工” ，实际上并 不具备物业保洁高空作业的技能和知识。但是，目前我国还没有对物业保洁高空作业人员形成正是的文件 定义和规定解释，也没有相应的针对资质进行管理的法律法规。实际上，目前物业保洁高空作业人员并不 在现有法律规定的登高作业人员的范围之内。据了解，在北京、上海、深圳等经济发达城市，根据市场的 发展均已成立了属于高空作业人员自己的行业协会，并对所有高空作业人员进行注册，通过行业协会制定 了相应的安全保障措施和标准，来规范高空作业市场。同时，劳动部门应针对所有从时高空作业的人员进 行培训，颁发资格证书，然后由安监局进行监督执行。 22-122-1、高空安全作业的条件规定：、高空安全作业的条件规定： 一、气候条件：一、气候条件： 为保证高空作业人员的人身安全，外墙清洁高空作业必须在良好的气候条件下进行。 1、高空作业时的风力一般应小于5 级，5 级以上应停止作业； 2、施工单位在工作前首先应测定当时的风力，尤其是高空风力； 3、对当时测定的风力必须进行认真记录，并告知高空作业人员； 4、高空作业必须在本人自愿的情况下进行，高空作业人员应该对当时的气候条件有知情权，并对当 时测定的风力记录要求高空作业人员进行签字确认； 5、下雨、下雪、起雾、能见度差，以及高温（38℃以上，超出人身体温应停止作业）和低温（0℃ 以下，避免清洁剂结冰无法工作）等条件下都不适合进行高空作业。 二、人员条件：二、人员条件： 为了贯彻执行国家安全法规，确保高空作业人员的人身安全及设备正常运转。施工单位必须按以下规 定选择高空作业人员： 1、高空作业人员年龄必须在18 周岁以上，40 岁以下，体重在60 公斤左右，血压正常，视力良好， 无恐高症； 2、 每个高空作业人员都必须经过严格的身体检查和定期复查， 发现有不适合的疾病应立即停止工作； 3、身体合格的高空作业人员还必须经过专业培训，合格后持证上岗，上岗前不得饮酒；有感冒等身 体不适症状应暂停高空作业。 三、工具条件：三、工具条件： 1、高空作业的工具必须处于良好的工作状态，凡是座板有裂痕，安全带、作业绳、安全绳有一定的磨损， U 型环及自锁器有异常等现象应立即停止使用，更换新工具。 2、工作绳必须使用具有很强抗冲击力、抗拉力（ 1400 公斤以上）的锦纶绳，安全绳必须使用丙纶绳； 40 米以下高空作业要求绳索的直径在16mm 以上，40 米以上的高空作业要求绳索的直径在18mm 以上。 22-222-2、操作工具：、操作工具： 一、工作绳、座板及一、工作绳、座板及 U U 型环的使用规定：型环的使用规定： 1、使用前首先检查各部件的完好状况，当发现有裂痕、磨损、变形、打结等异常现象，必须停止使用； 2、工作绳下放时，应首先从外圈放开后使用，并应贴墙慢慢下滑，不得直接从高空抛绳，避免工作绳打 死结（打死结的工作绳不可再使用） ； 3、打开 U 型环上的镙丝（U 型环的大小应该适中，太大作业座板容易自动滑落，太小作业坐板不容 易下滑） ，将工作绳和座板按要求安装好，并进行认真检查； 4、作业人员坐在座板上系好座板上的腰带，腰带的松紧要适度； 5、工作绳必须配合安全绳一起工作，严禁使用单绳作业；工作绳只能下，不能上，在座板下滑时，必须 要与安全绳上的自锁器位置保持一致。 二、安全绳、双背安全带、自锁器的使用规定：二、安全绳、双背安全带、自锁器的使用规定： 1、为了确保安全，每次使用前必须进行全面检查，如有问题应立即停止使用； 2、安全绳下放时，应首先从外圈放开后使用，并应贴墙慢慢下滑，并与工作绳分离30-50cm 左右的 距离，不得与工作绳缠绞在一起； 3、为避免安全绳打死结（打死结的安全绳不可再使用） ，不得直接从高空抛绳； 4、将双背安全带按要求背系在身上，注意背带系在身上的松紧程度要适当，腿部不能太紧，系好后 应用双手使劲拉一拉挂扣的连接部位，看有没有松动、易脱等现象。如果有，检查原因，重新系好；如果 背带本身有问题，则应更换新背带； 5、打开自锁器插锁保险，拉动插锁顺着机架上的滑槽到底；拉动自锁舌顺抛将自锁舌转出机架，同 时自锁舌自行将舌保险锁住。将安全绳套入机槽内，鸭嘴口向上，并将自锁舌抛回机槽锁住绳索，松手插 锁，恢复插锁保险。检查自锁器是否能够正常工作，如果不能，自锁器有自行下滑现象，应查明原因，是 否自锁器安装反了，如果自锁器本身有问题，应更换。 6、因作业方式必须从上至下进行，工作绳只能下，不能上，所以自锁器与座板高度必须保持一致， 作业人员在作业下滑之前，必须先将自锁器向下滑动，以免在座板下滑后无法购到自锁器，使作业人员吊 在半空中无法工作。 三、辅助工具：三、辅助工具： 涂水器、水桶、喷壶、百洁布、3M 把手、耐压塑料水管(4 分管)、进口海绵刮、抹布、防护镜、工作 指示牌。 22-322-3、药剂：、药剂： 外墙清洁剂(501)、强力外墙清洁剂[603]、玻璃幕墙专用清洁剂、水锈净、全能水、不锈钢保养剂； 22-422-4、工具检查：、工具检查：工作前应检查工具的完好率。 l、工作绳、安全绳是否有磨损，是否受化学药剂及油污等的污染； 2、在工作绳和安全绳上安装U 型环、自锁器是否自然到位； 3、作业人员穿戴的座板、安全带衔接部位是否正常。 22-522-5、作业工艺流程：、作业工艺流程： 1、检查作业现场，摸清屋顶情况，确定水源和电源，确定建筑物的外墙材质，脏净程度，在小面积 进行试验，确定作业方案，选择工具和药剂； 2、准备高空作业工具和设备（如高压射流等） ，将高压设六届好水源和电源； 3、清理杂物，并寻找作业绳和安全绳得固定支撑点（如通气孔、水泥柱） ，如果没有支撑点，需在楼 面平台上搭建长 6 米，宽 3 米，高 2 米以上的钢制脚手架，探出楼面的部分的角度必须小于90 度； 宽：3m 长：6m 高：2m 小于 90 度角 如果，楼顶平台探出楼体墙面距离较大，可考虑在楼顶窗户中固定绳索或搭建脚手架，或根据实际情况制 定固定方案，但必须安全可靠； 4、在工作绳和安全绳与墙体有棱角磨擦的地方必须用软质毛巾、地毯、胶管、胶垫处理好，以免把 绳索磨断； 5、工作绳、安全绳的支撑点必须分开，并且每根绳索必须选择两个以上的固定支撑点，每个支撑点 必须打两道死结（两绳分开距离在30—50 厘米） ； 6、工作绳、安全绳每根绳索必须垂直于地面上，中间不允许打结合相互缠绕； 7、高空作业必须统一穿着防护型高空作业工作服，穿戴安全帽、防护镜、手套及防滑鞋； 8、佩戴双背安全带，腰部要紧，腿部要松，在一旦发生意外时可使身体保持平衡，避免造成扭伤； 9、在高空作业时，必须要在楼顶和楼下各