【精品】某物业消防工作标准程序
某物业消防工作标准程序 部门: 安全部 步骤 CCTV室的标准(消防控制中心)(10) 要领 原因 1 .确认报警 同志当值主管或就近的安全员去确认报警情况,如情况属实,通知所有部门 准备疏散,如属误报则详细记录下故障原因 程序 2.维修 通知工程部专业技术人员进行维修 物业有关条理 3.钥匙的借用. 重要的钥匙集中放在一个钥匙柜里,其他部门借用需征求部门经理的同意, 并作好记录 安全防范 4.保持室内清洁 始终保持室内清洁 物业管理原则 部门: 安全部 步骤 消火栓(11) 要领: 原因: 1.消火栓 巡逻区内所有消火栓箱均在检查之列 职责要求 2.外观检查 箱体油漆有无脱落,消火栓标志是否在位 设施保护 3.开箱. 只能通过开关按钮开启,如不能顺利打开,请通知领班报工程部维修 设施保护 4.检查消防栓 有无渗水和桩有丢失; 箱内是否有杂物; 水带是否完备; 水枪是否在位; 水喉管是否有老,破裂现象; 如消防栓下配有灭火器,查看灭火器是否有移位等异常现象。 确保能应急使用 5.记录 始终保持室内清洁 保险与维修保养记录 部门: 安全部 公共通道(12) 步骤 要领: 原因: 1 .巡查区域 巡逻区内所有消火栓箱均在检查之列 防范检查 2.检查 墙面是否有渗水,脱落表层现象; 事故照明是否正常 横向有杂物堆放; 横向防火门是否正常关闭; 喷淋正否兀好,有无升味。 确保通道应急时能正常使用 3.记录. 记录时间、位置、如有损坏情况立即想消防控制中心汇报并跟进修复情 况直至完工。 保险与维修保养记录 部门: 安全部 步骤 消防楼梯间巡查(13) 要领: 原因: 1.检查消防楼梯间 的消防门 检查防火门是否关闭; 确保此区域无障碍物; 检查楼层复示器,外观是否完好; 检查消防楼梯有无杂物 确保指示器应急时能正常使用 确保消防出口指示灯能正常使用 2.实验检查 试验检查楼层提示灯箱蓄电池是否正常。 确保应急时能正常使用 3.记录 记录时间、位置、如有损坏立即向消防中心汇报并跟进修复情况直 至完工 保险与维修记录 4.存档 将记录存入消防通道专项记录档案盒中。 法规要求 5.交接 做到上不清、下不接,讲清上班工作情况和未完成的工作并记录 有利于工作的延续 部门: 安全部 消防楼梯(14) 步骤 要领: 原因: 1 .巡查 检查楼梯表面是否完好无损; 检查墙面是否有渗水现象; 检查防火门是否关闭; 安全保障 确保应急时能正常工作 2.记录 试验检查楼层提示灯箱蓄电池是否正常。 保险与维修保养记录 部门: 安全部 步骤 西伯乐斯火灾报警器检查(15) 要领: 原因: 1.查看 柜机外观是否有漆面受损脱落现象; 各业木屏有无受损; 功能按钮是否正常; 模块箱是否处于关闭状态; 确保消防控制登记钥匙是否在位; 检查电脑系统是否正常; 检查中心个角落是否有鼠迹; 消防安全 2.检查系统 检查巡检功能是否正常; 进行一次消音测试; 进行一次复位测试。 确保系统功能正常 3.记录 记录时间、位置、如有损坏立即向消防中心汇报并跟进修复情况直 至完工。 保险与维修记录 4.存档 将记录存入消防通道专项记录档案盒中。 法规要求 5.交接 做到上不清、下不接,讲清上班工作情况和未完成的工作并记录 有利于工作的延续 部门: 安全部 步骤 检查自动喷水灭火系统(16) 要领: 原因: 1.查询 向工程部查询储水设施月内有无异常。 各工程部查询消防水泵月内是否进行检查测试; 仔细检查月检报告。 消防监督工作 2.检查 各类控制阀门、电动阀门的铅封链琐是否完好; 与工程部一起逐层开启末端试水阀进行放水实验。 消防监督工作 防止消防水观系统出现故障 3.记录. 记录时间、位置、如有损坏情况立即想消防控制中心汇报并跟进修复情 况直至完工。 4、存档 将记录存入消防通道专项记录档案盒中。 法规要求 ] 部门: 安全部 步骤 水泵结合器(喷淋、消火栓系统)(17) 要领: 原因: 1 .巡查 确保水泵结合器在物业外围,每日至少检查一次。 2.检查外观 确保井盖ZE否在位,兀好; 标志是否清晰,无缺损; 职责要求 3.开启外盖 必须使用工具,打开时须两人以上配合 人身安全 4.检查水泵 检查接口和附件是否完好; 池内正否有积水; 是否有渗、冒、滴现象。 确保应急时能正常使用 5.记录 记录时间、位置、如有损坏立即向消防中心汇报并跟进修复情况直 至完工。 跟进 6.存档 将记录存入消防通道专项记录档案盒中。 法规要求 7.交接 做到上不清、下不接,讲清上班工作情况和未完成的工作并记录 有利于工作的延续 部门: 安全部 步骤 水力报警阀的检查(18) 要领: 原因: 水力报警阀安装在负五楼的消防水泵房里。 1 .检查 外观漆面是否有脱落; 报警阀进水端压力表与上部压力表是否显示相同值; 法门是否处于开启状态 确保应急水源能正常使用 2.测试 打开报警阀试水管放水; 测量延误报警时间。 确保报警阀功能正常 3.记录 录时间、位置、如有损坏立即向消防中心汇报并跟进修复情况直至 完工。 跟进 4.存档 将记录存入消防通道专项记录档案盒中。 法规要求 5.交接 做到上不清、下不接,讲清上班工作情况和未完成的工作并记录 有利于工作的延续 部门: 安全部 测试消防功能(19) 步骤 要领: 原因: 1 .联络 在消防测试前联络工程部。 防止不必要的惊慌获得必要的配合 2.记录 记录联络时间、什么人、职务和结果以及联系恩签名。 希尔顿规范 3.反馈 测试后应反馈工程部。 数据共享 4.记录 录时间、位置、如有损坏立即向消防中心汇报并跟进修复情况 直至完工。 跟进 5.存档 将记录存入消防通道专项记录档案盒中。 法规要求 6.交接 做到上不清、下不接,讲清上班工作情况和未完成的工作并记 录 有利于工作的延续 部门: 安全部 消防栓系统(20) 步骤 要领: 原因: 1 .检查消防栓系统 消防水管网上阀门是否处于全开状态。 确认功能正常 2.测试 在不能确认阀门是否全开时,可略微旋转阀门进行确定; 试验启动泵按钮的报警功能。 确认功能正常 3.检查 工程部月内启泵情况(直接启动,间接启动)及记录。 消防监督工作 4.存档 将记录存入消防通道专项记录档案盒中。 法规要求 5.交接 做到上不清、下不接,讲清上班工作情况和未完成的工作