【精品】某物业消防工作标准程序

某物业消防工作标准程序 部门 安全部 步骤 CCTV室的标准（消防控制中心）（10） 要领 原因 1 .确认报警 同志当值主管或就近的安全员去确认报警情况，如情况属实，通知所有部门 准备疏散，如属误报则详细记录下故障原因 程序 2.维修 通知工程部专业技术人员进行维修 物业有关条理 3.钥匙的借用. 重要的钥匙集中放在一个钥匙柜里，其他部门借用需征求部门经理的同意， 并作好记录 安全防范 4.保持室内清洁 始终保持室内清洁 物业管理原则 部门 安全部 步骤 消火栓（11） 要领 原因 1.消火栓 巡逻区内所有消火栓箱均在检查之列 职责要求 2.外观检查 箱体油漆有无脱落，消火栓标志是否在位 设施保护 3.开箱. 只能通过开关按钮开启，如不能顺利打开，请通知领班报工程部维修 设施保护 4.检查消防栓 有无渗水和桩有丢失； 箱内是否有杂物； 水带是否完备； 水枪是否在位； 水喉管是否有老，破裂现象； 如消防栓下配有灭火器，查看灭火器是否有移位等异常现象。 确保能应急使用 5.记录 始终保持室内清洁 保险与维修保养记录 部门 安全部 公共通道（12） 步骤 要领 原因 1 .巡查区域 巡逻区内所有消火栓箱均在检查之列 防范检查 2.检查 墙面是否有渗水，脱落表层现象； 事故照明是否正常 横向有杂物堆放； 横向防火门是否正常关闭； 喷淋正否兀好，有无升味。 确保通道应急时能正常使用 3.记录. 记录时间、位置、如有损坏情况立即想消防控制中心汇报并跟进修复情 况直至完工。 保险与维修保养记录 部门 安全部 步骤 消防楼梯间巡查（13） 要领 原因 1.检查消防楼梯间 的消防门 检查防火门是否关闭； 确保此区域无障碍物； 检查楼层复示器，外观是否完好； 检查消防楼梯有无杂物 确保指示器应急时能正常使用 确保消防出口指示灯能正常使用 2.实验检查 试验检查楼层提示灯箱蓄电池是否正常。 确保应急时能正常使用 3.记录 记录时间、位置、如有损坏立即向消防中心汇报并跟进修复情况直 至完工 保险与维修记录 4.存档 将记录存入消防通道专项记录档案盒中。 法规要求 5.交接 做到上不清、下不接，讲清上班工作情况和未完成的工作并记录 有利于工作的延续 部门 安全部 消防楼梯（14） 步骤 要领 原因 1 .巡查 检查楼梯表面是否完好无损； 检查墙面是否有渗水现象； 检查防火门是否关闭； 安全保障 确保应急时能正常工作 2.记录 试验检查楼层提示灯箱蓄电池是否正常。 保险与维修保养记录 部门 安全部 步骤 西伯乐斯火灾报警器检查（15） 要领 原因 1.查看 柜机外观是否有漆面受损脱落现象； 各业木屏有无受损； 功能按钮是否正常； 模块箱是否处于关闭状态； 确保消防控制登记钥匙是否在位； 检查电脑系统是否正常； 检查中心个角落是否有鼠迹； 消防安全 2.检查系统 检查巡检功能是否正常； 进行一次消音测试； 进行一次复位测试。 确保系统功能正常 3.记录 记录时间、位置、如有损坏立即向消防中心汇报并跟进修复情况直 至完工。 保险与维修记录 4.存档 将记录存入消防通道专项记录档案盒中。 法规要求 5.交接 做到上不清、下不接，讲清上班工作情况和未完成的工作并记录 有利于工作的延续 部门 安全部 步骤 检查自动喷水灭火系统（16） 要领 原因 1.查询 向工程部查询储水设施月内有无异常。 各工程部查询消防水泵月内是否进行检查测试； 仔细检查月检报告。 消防监督工作 2.检查 各类控制阀门、电动阀门的铅封链琐是否完好； 与工程部一起逐层开启末端试水阀进行放水实验。 消防监督工作 防止消防水观系统出现故障 3.记录. 记录时间、位置、如有损坏情况立即想消防控制中心汇报并跟进修复情 况直至完工。 4、存档 将记录存入消防通道专项记录档案盒中。 法规要求 ] 部门 安全部 步骤 水泵结合器（喷淋、消火栓系统）（17） 要领 原因 1 .巡查 确保水泵结合器在物业外围，每日至少检查一次。 2.检查外观 确保井盖ZE否在位，兀好； 标志是否清晰，无缺损； 职责要求 3.开启外盖 必须使用工具，打开时须两人以上配合 人身安全 4.检查水泵 检查接口和附件是否完好； 池内正否有积水； 是否有渗、冒、滴现象。 确保应急时能正常使用 5.记录 记录时间、位置、如有损坏立即向消防中心汇报并跟进修复情况直 至完工。 跟进 6.存档 将记录存入消防通道专项记录档案盒中。 法规要求 7.交接 做到上不清、下不接，讲清上班工作情况和未完成的工作并记录 有利于工作的延续 部门 安全部 步骤 水力报警阀的检查（18） 要领 原因 水力报警阀安装在负五楼的消防水泵房里。 1 .检查 外观漆面是否有脱落； 报警阀进水端压力表与上部压力表是否显示相同值； 法门是否处于开启状态 确保应急水源能正常使用 2.测试 打开报警阀试水管放水； 测量延误报警时间。 确保报警阀功能正常 3.记录 录时间、位置、如有损坏立即向消防中心汇报并跟进修复情况直至 完工。 跟进 4.存档 将记录存入消防通道专项记录档案盒中。 法规要求 5.交接 做到上不清、下不接，讲清上班工作情况和未完成的工作并记录 有利于工作的延续 部门 安全部 测试消防功能（19） 步骤 要领 原因 1 .联络 在消防测试前联络工程部。 防止不必要的惊慌获得必要的配合 2.记录 记录联络时间、什么人、职务和结果以及联系恩签名。 希尔顿规范 3.反馈 测试后应反馈工程部。 数据共享 4.记录 录时间、位置、如有损坏立即向消防中心汇报并跟进修复情况 直至完工。 跟进 5.存档 将记录存入消防通道专项记录档案盒中。 法规要求 6.交接 做到上不清、下不接，讲清上班工作情况和未完成的工作并记 录 有利于工作的延续 部门 安全部 消防栓系统（20） 步骤 要领 原因 1 .检查消防栓系统 消防水管网上阀门是否处于全开状态。 确认功能正常 2.测试 在不能确认阀门是否全开时，可略微旋转阀门进行确定； 试验启动泵按钮的报警功能。 确认功能正常 3.检查 工程部月内启泵情况（直接启动，间接启动）及记录。 消防监督工作 4.存档 将记录存入消防通道专项记录档案盒中。 法规要求 5.交接 做到上不清、下不接，讲清上班工作情况和未完成的工作