土建工程大清包
土建工程大清包,人工费 大清包是指包括机械 人工和模板及小型材料 1、 清包:就是业主自己买全部材料,人工费用发包给公司或施工队的一种施工方式。 2、 半包(小清包 ):就是业主自己购买一些主要材料,如地板、电器、橱柜、洁具、吊顶灯,其他如人工、辅料、部分主要材料由施工公司购买的一种施工方式。因此从付款方式上说,业主须要支付人工和合对方购买的费用,其他费用自理。此类方式现在基本上是绝大多数业主采纳的。 3、 全包(大清包):就是全部施工材料、人工均交与施工方的一种施工方式。因此从付款方式上说,业主须要向对方支付全部费用,而自己选购材料的费用几乎没有。 土建价格组成: 一、 模板:157元/m2 (含人工费) 1、 模板、88元/张,一张2.98m2可重复利用3次,经折旧按利用2次。计算为20元/m2.。 2、 木方:5米,3元/m,则15元/m2 3、 钉子:1元/m2 4、 人工:20元/m2 合计全包56元/m2(实际用的模板量单价),供应住宿(临建),其他不含 a.一般模板量=建筑面积*2.8按实际建筑面积的单价:则莫扮量 56*2.8=157元/m2 公式为:单位建筑面积所用模板:(单位模板价格)+木方+钉子+人工)*2.8 二、 钢筋:166元/m2(不含人工费) 计算过程:一般为(47~65kg/m2)取中50kg/m2 1、 按50kg/m2的钢材用量,市场价3000元/t(即3元/kg)则3*50=150元/m2 2、 含加工(对焊接不包括),5 ~ 6万元/台,也可组,其他全包)加工费一般为320元/t 按50kg/m2*320=16元/m2 合计:150+16=166元/m2 a、钢筋用量公式:(钢筋用量*市场价)+加工费 三、混凝土: 90元/m2 1、工费:23元/m3(市场价) 2、混凝土单价:200元/m3 3、一般1m3混凝土的混合比率为:水泥280kg、石子0.9m3、砂子0.3m3 4、依据混合比率的各个单价(裸成本)为:140元/m3、(混凝土重量2500kg/m3、干砂子重量1500kg/m3、湿砂子1700kg/m3、石子重量2200kg/m3) 5、加上人工,运输、地泵、搅拌站:40元/m3 合计折合平米一般为0.4m3/m2 为(23+200)*0.4=90元/m2 假如商混,分包,人工工资可下调9 ~ 13元/m2 四、砌墙:90元/m2 (含人工费)(按立方米谈价) 1、528块砖/m3(240*100*50)*0.24元/块=126元/m3 2、一立方米红砖525块(分墙厚) 一立方米空心砖175块左右 一个砖工一天砌红砖1000 — 1800块 一个砖工一天砌空心砖800 — 1000块 3、人工100元/m3 一个大工一天砌墙(2~3m3),二个大工共用二个小工,小工送灰,搅灰,4人分成一组,取中砌墙5m3,大工150i元/天,小工元/天,则:(150*2+100*2)/5=100元/m3 共计 226元/m3(不含砌墙的水泥和砂石费用) 墙厚分180、240、360、取180mm算 墙面积是建筑面积2.2倍 折合成实际建筑面积:2.2*0.18*226=90元/m3 五、脚手架:8元/m3(一般市场价)? 六:防水:3.5*1.2=4.2元/m3 (上浮20%)实际防水面积单价: 40元/m2(包工包料)折合成整楼建筑面积:3.5元/m2(防水面积包括屋顶面积和洗手间面积) 七:开挖土方:3.2元/m2 实际挖土量12 ~ 15元/m3(全包)?假设35000m2/栋 14层 则2500m2/层 地下一般挖3米,则共7500m3 开挖费用:7500*15=11万 折合成实际建筑面积:11万/350000m2=3.2元/m2 八、抹灰一般行情:20元/m2 按建筑面积计算 一个抹灰工一天抹在35平米 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 室内抹灰面积占建筑面积3.8 九、窗 单价 220 ~ 230元/m2 (按实际门窗面积,单层玻璃,含主材,人工全包) 室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20 ~ 0.24 十、安装:(暖气片 电器 给排水 弱电) 十一、塔吊、外用电梯、地泵、电梯、防盗门、劳务、辅料、临建、工资、其他。