土建工程大清包

土建工程大清包，人工费 大清包是指包括机械 人工和模板及小型材料 1、 清包就是业主自己买全部材料，人工费用发包给公司或施工队的一种施工方式。 2、 半包（小清包 ）就是业主自己购买一些主要材料，如地板、电器、橱柜、洁具、吊顶灯，其他如人工、辅料、部分主要材料由施工公司购买的一种施工方式。因此从付款方式上说，业主须要支付人工和合对方购买的费用，其他费用自理。此类方式现在基本上是绝大多数业主采纳的。 3、 全包（大清包）就是全部施工材料、人工均交与施工方的一种施工方式。因此从付款方式上说，业主须要向对方支付全部费用，而自己选购材料的费用几乎没有。 土建价格组成 一、 模板157元／m2 （含人工费） 1、 模板、88元／张，一张2.98m2可重复利用3次，经折旧按利用2次。计算为20元／m2.。 2、 木方5米，3元／m，则15元／m2 3、 钉子1元／m2 4、 人工20元／m2 合计全包56元／m2（实际用的模板量单价），供应住宿（临建），其他不含 a.一般模板量建筑面积*2.8按实际建筑面积的单价则莫扮量 56*2.8157元／m2 公式为单位建筑面积所用模板（单位模板价格）木方钉子人工）*2.8 二、 钢筋166元／m2（不含人工费） 计算过程一般为（4765kg／m2）取中50kg／m2 1、 按50kg／m2的钢材用量，市场价3000元／t（即3元／kg）则3*50150元／m2 2、 含加工（对焊接不包括），5 6万元／台，也可组，其他全包）加工费一般为320元／t 按50kg／m2*32016元／m2 合计15016166元／m2 a、钢筋用量公式（钢筋用量*市场价）加工费 三、混凝土 90元／m2 1、工费23元／m3（市场价） 2、混凝土单价200元／m3 3、一般1m3混凝土的混合比率为水泥280kg、石子0.9m3、砂子0.3m3 4、依据混合比率的各个单价（裸成本）为140元／m3、（混凝土重量2500kg／m3、干砂子重量1500kg／m3、湿砂子1700kg／m3、石子重量2200kg／m3） 5、加上人工，运输、地泵、搅拌站40元／m3 合计折合平米一般为0.4m3／m2 为（23200）*0.490元／m2 假如商混，分包，人工工资可下调9 13元／m2 四、砌墙90元／m2 （含人工费）（按立方米谈价） 1、528块砖／m3（240*100*50）*0.24元／块126元／m3 2、一立方米红砖525块（分墙厚） 一立方米空心砖175块左右 一个砖工一天砌红砖1000 1800块 一个砖工一天砌空心砖800 1000块 3、人工100元／m3 一个大工一天砌墙（23m3），二个大工共用二个小工，小工送灰，搅灰，4人分成一组，取中砌墙5m3，大工150i元／天，小工元／天，则（150*2100*2）／5100元／m3 共计 226元／m3（不含砌墙的水泥和砂石费用） 墙厚分180、240、360、取180mm算 墙面积是建筑面积2.2倍 折合成实际建筑面积2.2*0.18*22690元／m3 五、脚手架8元／m3（一般市场价） 六防水3.5*1.24.2元／m3 （上浮20）实际防水面积单价 40元／m2（包工包料）折合成整楼建筑面积3.5元／m2（防水面积包括屋顶面积和洗手间面积） 七开挖土方3.2元／m2 实际挖土量12 15元／m3（全包）假设35000m2／栋 14层 则2500m2／层 地下一般挖3米，则共7500m3 开挖费用7500*1511万 折合成实际建筑面积11万／350000m23.2元／m2 八、抹灰一般行情20元／m2 按建筑面积计算 一个抹灰工一天抹在35平米 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 室内抹灰面积占建筑面积3.8 九、窗 单价 220 230元／m2 （按实际门窗面积，单层玻璃，含主材，人工全包） 室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20 0.24 十、安装（暖气片 电器 给排水 弱电） 十一、塔吊、外用电梯、地泵、电梯、防盗门、劳务、辅料、临建、工资、其他。