土地出让金的会计核算
1.不悔梦归处,只恨太匆忙。 2.有些人错过了,恒久无法在回到从前;有些人即使遇到了,恒久都无法在一起,这些都是一种刻骨铭心的痛! 3.每一个人都有青春,每一个青春都有一个故事,每个故事都有一个缺憾,每个缺憾都有它的青春美。 4.方茴说:“可能人总有点什么事,是想忘也忘不了的。” 5.方茴说:“那时候我们不说爱,爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜爱,就算喜爱也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说:“我觉得之所以说相见不如怀念,是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛,而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普一般通了。 8.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太醇厚,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。 9.石村四周草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰富,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 土地出让金的会计核算 在实务工作中,土地出让金往往不是一次性支付,土地运用权证也未必在土地出让金支付后马上取得,这就引出了该土地出让金如何核算的问题,可以下三种状况分别作出处理:6 Q; C8 l$ O+ @; . P |: r2 V/ \“ b土地运用权证尚未取得。因土地出让金已全部结清,所以列无形资产后,不会再变动(除了摊销),问题是权证未取得,土地面积有时可能会与土地运用权证有出入。资产是指由过去交易或事项形成、为企业拥有或者限制并能给企业带来经济利益的资源。既然已列作无形资产,应当按肯定的方法(一般是直线法)予以摊销。摊销年限可以按土地出让合同上规定的年限确定。届时,土地面积根据实际进行调整。 ! Y- i6 G/ S* Y- b( o6 c4 p! r ) \- [; @9 p- [; v 3.土地出让金未支付完毕,土地运用权证尚未取得。1 @“ e9 O: U8 w( |- T l. N8 c4 N1 w: m4 \7 M$ {8 O对此,存在两种观点:一种观点认为,既然权证未取得,土地运用年限不能确定,款项亦未支付完毕,作挂账处理较妥;其次种观点认为,虽然权证未取得,但土地运用权已享用,比照在建工程已完工交付运用,但尚未办理竣工决算手续的会计处理,应当暂估入账,并按暂估入账数及暂估的运用年限起先摊销,待权证取得后,再在土地运用权的剩余年限内作调整。这样处理,比较符合会计的真实性原则和稳健性原则。 / |6 s) C l: G9 ~4 `2 _( n E- Q( h, s! M: w7 J2 u* } 作此会计处理的前提就是在土地出让合同中明确该等土地的单价、折扣、净值等数额,并承诺该等折扣归企业全部,土地管理部门不再享有,以土地原值借记“无形资产/ 土地运用权”科目,并以实际付款数额,贷记“银行存款”科目,以两者差额(折扣)贷记“资本公积/ 接受捐赠非现金资产打算”科目。- F _ i4 r6 p8 l9 C“ k 8 h0 |! @6 w( R D( Y. | 二是将它视作一般交易中的销售折让。1 t- n }9 v“ s+ P; ` 5 [ L- q, ~) c 土地运用权按实际支付金额入账,不产生资本公积。作此会计处理的前提是在土地出让合同中并没有明确土地原值、折扣、净值等数字和土地管理部门的书面承诺,只列了折扣后的数额。a 1.“噢,尽然有土龙肉,给我一块!” 2.老人们都笑了,自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂,数落着自己的孩子,拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。 3.石村不是很大,男女老少加起来能有三百多人,屋子都是巨石砌成的,简朴而自然。 4.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普一般通了。 5.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太醇厚,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。 6.石村四周草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰富,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。