国有土地使用权转让合同3篇
国有土地运用权转让合同3篇 土地转让是土地全部人将土地全部权有偿或无偿地转移给他人。那么签订土地转让合同须要留意什么呢?以下是我为大家整理的土地转让合同范文,欢送参考阅读。 国有土地运用权转让合同1 (简称甲方) (简称乙方) 依据国家、重庆市土地管理有关法律法规,经双方协商相同,甲方将局部国有土地使权有偿转让给乙方。有关事项约定如下,共同遵守。 第一条 土地座落 地块编号:《重庆市 组团a标准分区限制性详细规划》a11、a13号地块及a9-5/01号地块中的一局部。 其次条 土地面积 土地面积以地块周边道路中心线至地块边线围合计算;共计 平方米(折合 亩),实际土地面积以国土部门核发的用地红线面积为准。 第三条 土地综合价金及支付方式、时间 3.1土地综合价金按征地及平整本钱价 万元/亩计算,共计人民币 元正( 万元)。 3.2乙方以支票转账方式向甲方支付土地综合价金; 3.3土地综合价金支付时间 3.3.1本协议签订6个月内,乙方向甲方支付人民币 元整( 万元);余款在办完土地运用权证后30日内付清。 第四条 土地交付 4.1本协议签订后,乙方可在30日内到国土部门申请用地红线,开展工程前期准备工作; 4.2本协议确定的用地范围由甲方按修建性详细规划标高±30cm进展土地平整。用地周边的边坡、支挡工程,地块间及周边市政道路、管网由甲方负责并担当费用。 4.3甲方将土地平整后,双方依据测量机构测绘结果现场确认交接土地。并签订土地交付备忘录; 第五条 双方责任 5.1甲方责任 5.1.1按国家规定完善应当完善的土地转让手续,200 年6月30日前为乙方办毕国有土地运用权证。土地转让性质为有偿出让; 5.1.2协作乙方办理规划用地红线手续,供应控规和地灾评估资料供乙方规划设计; 5.2乙方责任 5.2.1按时足额支付土地综合价金; 5.2.2按用地区域控规要求并与本地块其他用地单位协调规划设计、修建机关职工集资房,按国家根本建立程序办理建立手续; 5.2.3用地交付后刚好开工建立,按期竣工,遵守国家土地运用应遵规定; 5.2.4土地运用权未经批准不得转让、抵押、租赁。 第六条 违约责任 6.1甲方违约 甲方不能刚好交付土地或不能按期为乙方办毕国有土地运用权证,应担当每日1‰延期交地(或交证)赔偿金至土地及权证明际交付为止。 6.2乙方违约 6.2.1乙方不按时足额支付土地综合价金,延期按每日1‰向甲方支付滞纳金;延期达30日,甲方终止协议执行并追收滞纳金,土地运用权收回; 6.2.2不按国家土地运用应遵事项,不刚好办理法定建立手续,自行担当违规经济、民事、法律责任。 第七条 协议生效及失效 本协议经双方签字、盖章即生效。全部条款履行完毕失效。 第八条 协议争议解决方式 本协议发生争议,双方协商解决;协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。 第九条 协议未尽事宜 本协议未尽事宜,双方协商,订立补充协议,作为本协议附件合并执行。 第十条 协议份数及效力 本协议一式十份,双方各执五份,均具同等法律效力。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 国有土地运用权转让合同2 转让方:_________________________(以下简称甲方) 法定代表人:_____________________ 受让方:_________________________(以下简称乙方) 法定代表人:_____________________ 乙方于______年______月______日在_________土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币_____________元整(小写_________元)竞得甲方托付挂牌转让的_________地块土地运用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物),现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守。 第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。 其次条 托付交易标的物内容 1.土地运用权出让合同号:_____________________ 2.土地用途:_________________________________ 3.土地性质:_________________________________ 4.土地位置:_________________________________ 5.土地运用年期:_____________________________ 6.土地面积:_________________(平方米) 7.可建立总建筑面积为_________________(平方米) (1)住宅_________________平方米 (2)管理和职工活动用房_________________平方米 8.建筑容积率:_______________________________ 9.建筑覆盖率:_______________________________ 10.房地产证号:______________________________ 11.建立用地规划许可证号:____________________ 12.产权状态:甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。 13.地上建筑物、附着物状况及处理方法:场地 根本平整,按现状转让。 14.其他状况_________________________________________________。 甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 第三条 本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、担当义务,与交易中心无关。 第四条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整(小写_________元);甲方对该成交价款无异议,乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一局部,余款(指成交价款减去履约保证金局部)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清;或乙方另选择如下第_________种支付方式: 1.本合同生效之日起_______个工作日内一次性干脆向甲方支付。 2.本合同生效之日起_______个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号,由交易中心托管,该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后,付给甲方。 第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中,依法属转让方应交纳的均由甲方担当;属受让方应交纳的由乙方担当。如本合同按规定须要公证的,公证费用甲乙双方各担当50%。 第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前,甲方应将应缴的地价款、土地运用费清结。自转移登记申请核准之日起,土地运用费由乙方担当。 第七条 乙方同意承受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件,挂牌交易文件包括:《托付挂牌交易合同书》、《土