资产评价学教程复习练习题及答案

《资产评估学》复习练习题《资产评估学》复习练习题 第一章资产评估的基本概念第一章资产评估的基本概念 一、单项选择题一、单项选择题 1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。 A．现实性 B．咨询性 C．公正性 D．市场性 2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选 择。 A．评估目的 B．评估方法 C．评估规程 D．评估对象 3．以下属于法定评估的资产业务是（）。 A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算 4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。 A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值 5．根据财政部 2002 年 1 月 1 日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为 的，可以不进行资产评估。 A．以非货币资产对外投资B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司 C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值 6．按存在形态可以将资产分为（）。 A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产 C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产 7．资产评估的主体是指（）。 A．被评估资产占有人 B．被评估资产 C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员 8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。 A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法 B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配 C．特定的资产业务可采用多种评估方法 D．特定的资产业务可采用多种价值类型 9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的 任何一方的需要。 A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性 10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。 A．控制性 B．有效性 C．稀缺性 D．市场性 二、多项选择题二、多项选择题 1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。 A．是由过去的交易和事项形成的B．能够以货币衡量 C．由特定权利主体拥有或控制的D．能给其特定主体带来未来经济利益 E．是有形的 2．资产评估中确认资产的标准有（）。 A．现实性 B．有效性 C．稀缺性 D．合法性 E．市场性 3．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。 A．整体资产 B．可确指资产 C．单项资产 D．不可确指资产 E. 有形资产 4．根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类，资产可以分为（）。 A．在建工程 B．无形资产 C．流动资产 D．不动产 E．长期投资 5．下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。 A．科学性原则 B．独立性原则 C．客观性原则 D．贡献性原则 E．替代原则 6．资产评估的现实性表现在（） 。 A．资产评估是在当前条件下进行的B．资产评估以现实存在的资产作为估价的依据 C．资产评估强调客观存在D．资产评估以现实状况为基础反映未来 E．资产评估是客观的 7．资产评估的科学性原则要求（）。 A．评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高评估效率 B．评估结果应以充分的事实为依据 C．评估标准的选择应以特定评估目的为依据 D．评估方法的选择要受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约 E．以科学的态度制定评估方案 8．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）。 A．多样性 B．替代性 C．唯一性 D．随意性 E．科学性 9．涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（）。 A．企业经营，产成品出售B．资产转让，企业清算 C．企业所有权与经营权分离D．企业兼并，企业出售 E．中外合资、合作 10．资产评估的公正性表明资产评估具有（）。 A．技术基础 B．程序基础 C．思想基础 D．组织基础 E．道德基础 三、判断题 1。咨询性使资产评估结论常用于财产诉讼和政府对财产的征用和管理。 2．企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。 3．政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对 象。 4．根据权益的性质，整体资产评估对象可以分为：控制权益、投资权益、所有者权益。其中，投资权 益包括所有者投资和负债投资，能较好地放映企业稳定的生产能力，是控制权益扣除流动负债的余额。 5．根据国际评估准则中的定义， 固定资产包括有形和无形两类。 其中， 无形固定资产又包括长期投资、 长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。 6．为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值 挂钩，并应受到公众监督。 7．根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为财产与合法权利。 8．若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造 一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。 9．资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产 评估最基本的功能。 10．科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。 四、简答题四、简答题 1．什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？ 2．市场经济中，资产评估的功能有哪些？ 3．简述资产评估中确认评估对象的标准？ 4．资产评估对象可以依据哪些标准进行分类？ 第二章资产定价的基本原理第二章资产定价的基本原理 一、单项选择题一、单项选择题 1 1、、决定资产评估价值类型的要素是（）。 A．资产评估的客体 B．资产评估方法 C．资产评估的特定目的D．法定的程序 2．以下原则中属于资产评估的经济原则的是（）。 A．贡献原则 B．科学性原则 C．专业性原则 D．客观性原则 3．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。 A．前者必须高于后者 B．前者必须低于后者 C．前者必须等于后者 D．前者可以高于、低于或者等于后者 4．在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（）原则。 A．贡献 B．替代 C．重要性 D．配比 5．资产评估价值是一个（）。 A．历史事实 B．资产价值的估计值C．资产的客观价值 D．资产的实际价值 6．依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（）。 A．一个确切的评估值 B．一个合理的区间值 C．若干不同的评估值 D．无法确定的评估值 7．以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（）。 A．重置成本标准 B．现行市价标准 C．收益现值标准 D．清算价格标准 8．资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础 是（）。 A．假设基础 B．事实基础 C．结果基础 D．数据基础 9．资产评估的一般目的是评估资产的（）。 A．价格 B．价值 C．公允价值 D．公开市场价值 10．评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。 A．在用续用假设 B．公开市场假设 C．清算假设 D．会计主体假设 二、多项选择题二、多项选择题 1．以下资产中属于可确指资产的有（）。 A．机器设备 B．专利 C．商标 D．专有技术