设备设施保养参要

设备设施保养参要（样板）设备设施保养参要（样板） 1、办公设备检修保养内容 编号 ZK/DN WL/F WL/G WL/D WL/C WL/X KT/Z-F 项目 电脑 复印机 过塑机 打印机 传真机 小总机 空调机 保养内容 清扫灰尘，检查接线，消除不良现象。 清扫灰尘，检查接线，消除不良现象。 清扫灰尘，检查接线，消除不良现象。 清扫灰尘，检查接线，消除不良现象。 清扫灰尘，检查接线，消除不良现象。 清扫灰尘，检查接线，消除不良现象。 清扫灰尘，清洗滤网，检查接线，消除不良现象。 2、电梯系统检修保养内容 编号项目保养内容 清扫控制柜、曵引机灰尘，检查轿厢门踏板、安全触板、轿门开关、油盅油量、 导靴装置、安全钳装置、对讲机、门锁及门联锁开关，检查限速器、电动机、 DT/C直立梯曵引机、控制柜、主、限速器钢丝绳，检查极限开关、 断绳开关、缓冲器开关等电器及安全电路。润滑适当部位,检验电梯各种运行状 态，消除不良现象。 控制柜内、外清洁，紧固连接线接点，检修空气开关、接触器触头，检查各电 DT/CC擦窗机气元件，检测绝缘电阻，消除不良现象。检查钢丝绳有无断股及压扁。润滑传 动齿轮和传动丝杆、润滑各运动部位的轴承等。 1 3、公共设施检修保养内容 编号项目保养内容 翻新灯体，检查灯体接线，消除不良现象 翻新灯体，检查灯体接线，消除不良现象 翻新护栏，消除不良现象 翻新管道，检查管道，阀体渗漏情况消除不良现象 翻新管道，检查管道，阀体渗漏情况消除不良现象 翻新管道，检查管道，阀体渗漏情况消除不良现象 翻新盖体、标记，检查通畅情况，消除不良现象 翻新外表，检查完好，紧固情况，消除不良现象 清扫灯体灰尘，检查完好情况，消除不良现象 清扫灯箱，检查完好情况，消除不良现象 翻新墙面，修补残缺墙面、楼梯 修补残缺路基 翻新线体，检查完好情况，消除不现象 翻新修补残缺部分 修补损坏墙面，检查完好情况 TJ/WD绿化灯、围墙灯 TJ/WD道路高杆等灯 TJ/L TJ/XG TJ/XG TJ/PG TJ/JY TJ/T TJ/D 公共护栏 楼层消防管 车场消防管 车场排水管 沙井、集水井、检查井 岗亭 楼层灯 TJ/WZ外墙招牌、广告灯 TJ/Q TJ/Q TJ/X TJ/TD 后楼梯墙面 路基、路面 车场行驶线、车位线、地脚线 楼层通道 TJ/WQ 外墙 4、给排水系统检修保养内容 编号项目保养内容 GP/G-B GP/G-BK GP/G-F GP/G-H GP/G-JY 清洁内、外部位，清洗(更换)轴承，检修轴，套，叶轮，联轴器，填料部 生活水泵位，密封件，附设仪表。润滑适当部位。检测电机绝缘，校正电动机轴 与泵轴同心。 生活水泵柜内、外清洁，紧固连接线接点，检修空气开关、接触器触头。检查各电 控制柜气元件，检测绝缘电阻，消除不良现象。 检查阀体， 润滑阀杆， 压紧密封填料。 (必要时解体检修阀板、 阀杆等部件， 闸阀(碟阀) 消除不良现象。) 检查阀体，紧固连接螺丝 。(必要时解体检修阀板、弹簧等部件，消除不 止回阀 良现象。) 检查阀体及附设仪表。校核进出囗压力，紧固连接螺丝。 (必要时解体检修 减压阀 阀板、弹簧等部件，消除不良现象。) 2 GP/G-YW GP/G-SB GP/G-YG GP/G-Q GP/P-B 液位阀 总水表 Y 隔器 气压罐 潜水泵 检查二次控制管道、浮球阀、水制等部件。检查阀体，紧固连接螺丝。 (必 要时解体检修阀板、弹簧等部件，消除不良现象。) 检查表体，消除不良现象，做好防锈保护。 检查器体，解体清洗、检修隔网，消除不良现象。 检查器体，做好防锈保护,消除不良现象。 清理吸水口叶轮异物，检测 绝缘电阻。(必要时解体清洗、检修(更换)轴承 部件，消除不良现象) 箱内、外清洁，紧固连接线接点，检修空气开关、接触器触头。检查各电 GP/P-BK控制箱 气元件，检测绝缘电阻，消除不良现象。 检查阀体， 润滑阀杆， 压紧密封填料。 (必要时解体检修阀板、 阀杆等部件， GP/P-F闸阀(碟阀) 消除不良现象。) 检查阀体，紧固连接螺丝 。(必要时解体检修阀板、弹簧等部件，消除不 GP/P-H止回阀 良现象。) 5、供配电系统检修保养内容 编号项目保养内容 内外清扫。检查断路器，各线圈及操作机构，灭弧器件，绝缘器件， 电气元件，CT，PT，熔断器，干燥器，柜面仪表，各指示灯。检测绝 缘电阻，紧固接线螺丝。 器件清扫。检查绕组器件，高、低压母线，绝缘器件，冷却风机，干 燥器，智能控制器。校验温度计。紧固連接螺丝。消除不良现象。 内外清扫。检查电气元件，柜面仪表，各指示灯，整流电路，电子电 路。紧固接线螺丝。消除不良现象。检测电池器件，清理氧化连接处， 电池作充、放电还原。 内外清扫。检查空气开关，接触器，其它元件，灭弧器件，绝缘器件， 柜面仪表，各指示灯。检测绝缘电阻。紧固接线螺丝。消除不良现象。 DQ/G-G高压柜 DQ/G-B变压器(干变) DQ/G-Z直流屏 DQ/P-D低压柜 DQ/P-S 内外清扫。检查空气开关，电气元件，接触器，灭弧器件，绝缘器件， 双源转换箱(柜)各指示灯，两电源相序，控制电路，机械互锁机构。检修主开关触头。 紧固接线螺丝，消除不良现象。 电表开关箱 照明(动力)配电 箱 UPS 电源 内外清扫。检查插接箱，空气开关、隔离开关、电度表、各分路开关， 紧固接线螺丝，消除不良现象。 内外清扫。检查空气开关，接触器，其它元件，各指示灯。检测绝缘 电阻，紧固接线螺丝，消除不良现象。 内外清扫，检查电池电压是否正常，接线有无氧化，消除不良现象。 DQ/P-B DQ/P-Y DQ/P-U 3 6、弱电系统检修保养内容 编号 AF/XS AF/FG AF/LX AF/SX ZK/DN ZK/JY ST/K ZK/BL ZK/BZ ZK/BJ ST/G 项目 显示器 分割器 录像机 摄像枪 电脑 保养内容 清扫灰尘，用专用材枓擦抹显示器屏面。检查接线，消除不良现象。 清扫灰尘，检查接线，消除不良现象。 清扫灰尘，用专用材枓清洗磁头。检查接线，消除不良现象。 清扫灰尘，用专用材枓擦抹镜头表面。检查接线，消除不良现象。 清扫灰尘，检查接线，消除不良现象。 电子检验机清扫灰尘，检查接线，消除不良现象。 卡钟 避雷器 清扫灰尘。 检查器体是否完好(必要时试压检验)。避雷针应防锈处理。检查避雷针、 避 雷线、接地体等，消除不良现象。 BAS 工作站清扫灰尘，检查接线，消除不良现象。 BA 接线箱 公共广播 清扫灰尘，检查接线，消除不良现象。 清扫灰尘，检查接线，消除不良现象。 7、消防系统检修保养内容 编号 XF/Z-B XF/Z-M XF/Z-Y XF/Z-W 项目 消防主机 模块 烟感 温感 保养内容 清扫控制柜灰尘，检查主电源、备用电源 ，蓄电池 。检查 主机信号处理 系统、自动报警系统，消防电话广播系统。 清扫灰尘、检查器件。 模拟测试作检验。检查接线清扫灰尘。(必要时请专业部门作专业清洗、测 试) 模拟测试作检验。检查接线清扫灰尘。(必要时请专业部门作专业清洗、测 试) 4 编号 XF/Z-S XF/M-SK 项目 扬声器 消防栓控 制柜 保养内容 检查接线清扫灰尘，