设计服务实施计划书模板

项目项目 专业资料 服服 务务 计计 划划 书书 2014-06-182014-06-18 目目 录录 1.0 |1.0 | 公司简介公司简介 2.0 |2.0 | 项目信息项目信息 3.0 |3.0 | 项目背景项目背景 4.0 |4.0 | 项目计划项目计划 5.0 |5.0 | 项目团队项目团队 6.0 |6.0 | 服务费用服务费用 专业资料 0101公司简介公司简介 0202项目信息项目信息 建设单位： 项目名称： 项目地址： 用地面积： 容积率： 建筑密度： 绿化率： 专业资料 0303 项目背景项目背景 3.1 项目区位：项目位于省市 3.2 地块现场照片如下： 专业资料 3.3 项目基本构思: 0404项目计划项目计划 工作容工作容 总述：设计服务分三阶段容总述：设计服务分三阶段容 策划及概念性规划、建筑设计阶段和景观设计阶段策划及概念性规划、建筑设计阶段和景观设计阶段 服务流程如下： 4.14.1 第一阶段：现场踏勘及项目讨论阶段第一阶段：现场踏勘及项目讨论阶段[3[3 个日历天个日历天] ] 专业资料 主要针对项目背景和项目特色，对项目现场进行详细踏勘，与甲进行充分的 沟通和交流。 4.24.2 第二阶段：策划及概念性规划阶段第二阶段：策划及概念性规划阶段[40[40 个日历天个日历天] ] 针对与甲沟通达成的一致意见和现状场地条件进行系统地对比分析，确定项 目的主题和特色（包括规划理念、景观特色及建筑风格等）为下阶段规划提 供参考依据。主要针对场地条件，找出项目存在的问题和优势，根据项目定 位，甲乙共同探讨确定项目的空间体系、功能布局、景观系统、生态结构、 交通组织、开发强度和时序等问题的解决案。 提交成果如下：  区域位置图  现状分析图  地区和区域市场分析  策划战略分析  项目策划  空间结构分析图  功能结构分析图  道路结构分析图  景观结构分析图  规划总平面图  效果图  技术经济指标一览表  投资估算 专业资料 以上成果提供文本 6 套，光盘 1。 4.34.3 第三阶段：建筑设计阶段第三阶段：建筑设计阶段[200[200 个日历天个日历天] ] 4.3.1 建筑案设计， 设计深度依据《建筑工程设计文件编制深度规定》， 在收到业主的委托设计任务书和相关设计数据后，我将根据中选案及业主的 修改意见完成总体规划平面调整和主要建筑单体的案设计(40 个日历天）。 该阶段的设计成果主要包括以下容 规划部分  规划说明书  区位分析图  基地现状分析图（建筑、风貌、用地评价）  规划结构分析图  规划总平面图  道路交通分析图  步行系统分析图  竖向设计图  停车场及地下空间分析图  绿化系统分析图  景观结构分析图  环境意向设计图  主要景点放大设计图  开放空间组织结构  建筑高度分布图 专业资料  分期建设图  主要沿街建筑立面效果图  综合管网规划案图  各项经济技术指标和用地平衡表 建筑部分  建筑设计说明书  主要单体建筑平、立、剖面图  围墙及大门平、立、剖面图  主要单体建筑造型效果图 业主将该阶段审批意见回馈给我，我在收到书面回馈意见后进行修 改，15 个日历天完成建筑案设计阶段的最后成果。 4.3.2 建筑初步设计 阶段（45 个日历天） 规划及建筑案设计报批通过后，在业主通知同意后，我开始进行建 筑初步设计，该阶段的设计成果主要包括以下容 : 规划部分  规划说明书  区位分析图  基地现状分析图（建筑、风貌、用地评价）  规划结构分析图  规划总平面图  道路及建筑定位图  道路交通分析图 专业资料  步行系统分析图  竖向设计图  停车场及地下空间分析图  绿化系统分析图  景观结构分析图  环境意向设计图  主要景点放大设计图  开放空间组织结构  建筑高度分布图  分期建设图  主要沿街建筑立面效果图  综合管网规划案图  各项经济技术指标和用地平衡表 建筑部分  建筑设计说明书  主要单体建筑平、立、剖面图  围墙及大门平、立、剖面图  结构及设备专业说明书  结构及设备专业相关图纸 业主将该阶段审批意见回馈给我，我根据回馈意见修改， 成建筑初步设计阶段的最后成果。 4.3.3 建筑施工图阶段 专业资料 个日历天完15  图纸目录  设计说明  基础平面布 置 图  基础详图  地下室部分  墙柱定位图  结构平面布置图  墙柱配筋图及留洞图  节点详图  设备图纸  给排水施工图  电气暖通施工图  其他图纸等 施工图图纸深度满足标准《建筑工程设计文件编制深度规定》 （2008 版） 要求。成果提供施工图蓝图套 8 套，款项结清后提供电子文件。 4.44.4 第四阶段：景观设计阶段第四阶段：景观设计阶段 4.4.1：现场踏勘及前期讨论（2 个日历天） 主要针对项目背景和基地条件，对项目现场进行详细踏勘并与甲进行充 分的沟通和交流。 4.4.2：案阶段（20 个日历天） 以市场导向和资源条件为依据，充分分析项目所处的区位优势、区域产 业布局、场地环境特色、城市文化特征等要素，确定项目开发的目标、产品 专业资料 定位、和平面布局等，为下一步工作提供设计依据和参考。 提交成果如下：  背景与现状分析  成熟案例总结  总体定位分析  总平面图  功能分区图  交通分析图  分区详图  节点效果图  植物设计  小品示意  投资估算 4.4.3：扩初阶段（20 个日历天） 在案设计的基础上，依据设计任务书的要求和深度进行整体扩初深化案设计。 提交成果如下：  扩初设计说明书  扩初设计总平面图  物料及铺装平面图  绿化种植平面图  地形竖向及标高平面图  园林家具、标识、游戏器械定位图 专业资料  景观区域及铺装放大平面图、索引图  景观构筑物设计  景观扩初电气图纸  景观扩初排水图纸  景观扩初排水定位平面图  园林家具及游戏器械选型、定样  扩初设计成本估算书 4.4.4：施工图阶段（30 个日历天） 提交成果如下：  施工设计说明书  施工图景观总平面图  施工图放样定位总图及施工说明  施工图设计索引平面图  施工图物料及铺装平面图  绿化种植平面图及施工说明  地形竖向标高平面图及施工说明  园林家具、标识、游戏器械定位图及施工说明  景观区域、铺装放大平面及索引图(若干)  景观施工图详细设计(若干平、立、剖、节点大样等；含结构配筋、电器、 给排水、施工图等)  室外共建配套设施的景观装饰详细设计(若干平、立、剖、节点大样)  施工图景观电气设计图纸 专业资料  景观施工图排水设计图  施工图阶段的材料清单、样板、材料书，  施工图设计成本概算书 以上工作成果提供蓝图以上各阶段成果提供文本 8 套，款项结清后提供 电子文件 4.54.5 施工现场督导跟踪阶段：（施工全期）施工现场督导跟踪阶段：（施工全期） 4.5.1 在工程施工各阶段派遣相关专业设计人员驻场施工督导监理 建筑施工阶段：督导团