设计施工监理会议业主讲话3篇(最新)

1 各位朋友： 大家好！ 首先请允许我代表星河城的全体业主感谢开发商为我们带来了这样一个健康 的宜居家园，今天的开盘仪式又给了我们一次彼此交流和增进感情的机会。 当初选择星河城，就是看中了开发商的诚挚信誉和良好的发展前景，相信星 河城必将建设成为现代宜居生活版图。我一直对星河城含有一份特殊的感情，对 于星河城生活更是充满了无限的憧憬，之前已经购买了3 期美冠，这次五期的玺 萌公馆一推出，我就赶到现场，没想到现场环境比我想象的更好，而且还注入了 那么多具有人文气息的规划理念，设计了独一无二的中式园林，这一切都令我无 限欣喜，当即决定再来一套。 另外，三期美冠业主交房过程中，我们还特意找了个有名的验房师到现场验 房，星河城果然不负众望，所有细节都通过了审视，能够在此居住，我们大家都 觉得非常幸运。 更值得一提的是，星河城一直很尊重我们的业主身份，不断举办一些的社区 活动来增进我们之间的感情，像羽毛球比赛，中秋晚会、圣诞联谊等，还不断参 与一些国际性赛事，如世界小姐、亚洲小姐等，让我们这些业主不仅可以近距离 感受明星风采，更觉得自己的身份地位和文化品位有了很大程度的提高。这样时 时刻刻想到我们， 点点滴滴来尊重我们的`业主身份，对于这点，我们一直都深受 感动！ 作为星河城的业主，我们会继续关注和支持我们共同的家园，同时我们也相 信玺萌会不负期望！最后，我谨代表全体业主预祝星河城越来越美好！ 谢谢大家！ 开场白：由建设单位组织，邀请参建三方参加第一次工地例会等等 2 声明会议流程： 1、业主、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的主要组织机构、 人员及 其分工。 2、建设单位根据监理合同宣布对总监理工程师的授权。 3、建设单位介绍工程开工准备情况。 4、承包单位介绍施工准备情况。 5、业主施工准备情况提出意见和要求。 6、总监介绍监理规划的主要内容，在以后的施工中应注意的问题。 、 7.请业主就监理及施工单位提出要求 8、 研究确定各方在施工工程中参加工地例会的主要人员召开工地例会周期地 点及主要议题。 对监理及施工单位的意见和要求，具体内容如下： (1)要求开工前对进场设备、 仪器进行报验， 凡测量和计量仪器均应附法定检 测单位的鉴定证明。进场施工设备、仪器应与施工技术需要合理匹配。 (2)工地管理人员要求到岗到位。 开工前应报审施工主要管理人员名单和相关 资质上报的管理人员名单要求到岗到位。各项具体工作应落实到人。尤其专职质 检员、安全员必须到位。 (3)对进场所有施工原材料的现场抽样试验必须经施工、 监理、 或业主共同见 证，其试验结果方能有效。 (4)施工期间不能随意更换施工作业班组和主要岗位管理人员， 如确需更换的 应提前报请业主、监理同意，以免影响工程质量和工程进度。 3 (5)施工准备工作应充分。 开工前应提交开工申请报告， 经监理审查批准报业 主同意后才能开工。资料的时间问题请施工单位按规范要求填报。 (6)施工组织设计经监理、 业主审核批准后， 应严格按施工组织设计组织施工， 不得擅自改变施工方案。如确需更改的应提前报请业主、监理审批。由于改变施 工方法和施工措施而造成费用增加的，增加部分将由施工单位自行承担。 (7)设计变更必须通过设计单位和建设单位。 施工组织设计须经施工单位总工 程师批准， 在实施中如要变更也须经总工程师批准并报总监理工程师和业主同意， 方可变更。不得随意变更。 (8)为保证工程质量，要求做到“三严格” ： （1） 、严格按图施工； （2） 、严格 按施工规范施工； （3） 、严格按施工组织设计施工。 (9)（该项目视施工合同而定，目前只是一般要求）施工单位要在每月25 日 前报送施工月报及工程款预付申请。内容包括：工程质量、进度、投资的计 划与实际完成情况，施工中存在的问题及解决方法，需要业主和监理协助解决的 有关事宜以及下月的工作思路与计划。 (10)建立工地例会制度，由监理现场办主持，业主、施工单位参加。根据需 要邀请设计和相关单位参加。会议内容主要是提出存在问题，协商解决办法。 (11)监理人员对工程质量监理实行旁站、巡视、平行检查及工序交接验收制 度。 要求施工单位无条件配合监理工作，严格工序的交接验收。特别是隐蔽工程 的验收， 必须在施工单位自检合格的基础上， 提前通知监理人员和业主进行验收。 否则不允许下道工序施工。 (12)要求施工单位必须尊重和服从业主代表和监理人员的管理和监督，做好 配合工作。 4 系，即：质量、安全、技术保证体系，保证各司其职、各负其责。我们监理 单位也尽快根据工程进展情况安排不同专业监理工程师进场。 4、 完善前期资料： 包括施工合同、 企业资质、 人员资质报审、 实验室资质 （包 括营业执照、试验范围、人员资质、计算工具检测证明材料）施工组织设计、土 方开挖支护方案、测量放线方案、临时用电、脚手架搭设方案、塔吊安装方案、 雨季施工方案、防暑降温措施等、定位放线及±0.000 点定位复测及书面交接记 录（需甲方签字盖章） 、施工进度计划等，安全资料需要报审安全生产许可证、三 类人员资质证书及安全继续教育培训证书、特殊工种上岗证、安全防护、文明施 工措施费用使用计划、安全管理制度、应急救援预案、重大危险源管理办法（开 挖深度超过 3m（含 3m）的基坑（槽）的土方开挖工程、各类工具式模板工程：包 括大模板、滑模、爬模、飞模等工程、混凝土模板支撑工程：搭设高度 5m 及以上； 搭设跨度 10m 及以上；施工总荷载 10kN/m2 及以上；集中线荷载 15kN/m 及以上； 高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程、起重 吊装及安装拆卸工程、搭设高度 24m 及以上的落地式钢管脚手架工程） 、 大型机械 设备报审， 我们监理根据施工图纸及施工单位上报的资料尽快抓紧完善监理规划、 监理细则、及旁站方案，甲方应提供图纸、地勘资料及地下周边管线、环境等资 料，充分做好安全、质量的事前控制。 5、 质量控制： 首先正式开工前每天必须报验施工安排， 验收内容及验收时间。 施工单位应该严格按照图纸、规范、图集及有关技术文件施工，工序开工期首先 向监理报验施工方案和技术交底，经监理审查合格批准后方可进行实施。工序完 成首先进行自检，检验合格后，经监理验收认可方可进行下道工序。对监理在现 场巡视及验收过程中发现的质量问题必须及时进行整改，并对整改的结果进行复 验，确保工程质量合格，不留隐患。对进场的原材料必须进行报验，检验合格后 方允许进场， 对需要进行复试的材料必须在监理工程师的见证下取样封存后复检， 合格后方允许使用，必须保证材料合格，材料合格是工程合格的前提。就目前的 施工情况看主要是 CFG 桩的施工，施工单位应尽快补齐施工资料，包括对商混厂 家的资质、原材料报告、砼配合比、开盘鉴定、施工记录、试块报告及图纸（图 纸未加盖设计出图章， 设计人员不详） ， 在施工过程中必须对混凝土坍落度、 桩长、 5 桩径、桩位、垂直度、桩顶标高必须保证在砼灌注过程中，检查砼泵送量与提钻 速度是否相符，防止提钻速度过快造成断桩（提钻速度控制在1.2-1.5／min） ， 浇筑过程中不得中断。停止泵送时间应能够满足保护桩头