消防系统设备更换及维修方案资料

火灾报警及联动控制系统火灾报警及联动控制系统 设设 备备 更更 换换 及及 维维 护护 方方 案案 目目录录 第一章第一章系统慨述系统慨述 第二章第二章 第三章第三章 第四章第四章 第五章第五章 方案说明方案说明 报警产品介绍报警产品介绍 消防各系统维修保养方法消防各系统维修保养方法 方案报价方案报价 第一章第一章系统慨述系统慨述 0000 大楼为全现浇构架结构，属一类建筑，主要功能为办公楼、 审判厅等。内部消防设施因使用年限比较长, 大部分消防系统又缺乏 专业必需的保养和维护，因此消防系统故障频频，目前该系统工作状 态极不稳定，急需整改。 0000 大楼按消防规范要求 ,设有火灾自动报警及其联动控制系 统、自动喷淋系统、消火栓系统、送风排烟系统、电梯迫降及非消防 用电切除系统等几大功能系统。 其中火灾自动报警及其联动控制系统 为各系统的枢纽及其控制中心。 根据消防规范要求,火灾报警及其联动控制系统能在火灾初期察 觉并及时进行补救， 以减少和避免重大火灾的发生。 一类建筑的走道、 门厅、办公室等场所均应设置火灾自动控制系统。 并能对重要的消防 控制设备进行远程自动控制。 分布在各区域的感烟探测器、 感温探测 器和手动报警按钮、消火栓按钮等均应有独立的报警编码， 报警主机 能对具有独立报警编码的终端设备的工作状态进行巡视和监控， 消防 联动主机能在接到报警主机的火灾确定信号后， 自动或手动地启动排 烟机、送风机、消防泵、喷淋泵、消防电梯等重要消防设备，从而在 最大范围内尽可能地减少或扑灭火灾， 延长火灾救援时间，确保建筑 物内工作人员及财产安全, 000 大楼每层走道内设有一只楼层火灾显示盘(能准确显示本 楼层各编码报警点的工作状态） ，走道、电梯前室、办公室等所有公 共区域均按规范及原设计要求设置有感烟或感温探测器， 走道及前室 区域设有手动报报警按钮、消火栓、消防广播、消防电话插孔。电梯 前室及走道设有机械送风和排烟系统， 大楼内还按规范要求设有自动 喷淋系统， 所有这些系统通过火灾报警系统及其联动控制系统有机地 联系在一起。消防控制中心设在 1 层,内设置有火灾报警主机，消防 控制室内设有直拨外线电话，可以直接拨打119. 000大楼原消防报警系统采用的是上海松江电子仪器厂生产的 智能火灾控制产品，主机型号为 JB—1501A 型，立柜、非标式，主 机共分有四个回路， 设置火灾报警点 377 个， 其中感烟探测器 248 个、 感温探测器 22 个，手动报警按钮 24 个、消防栓按钮 37 个、其它报 警点 46 个。控制主机联动控制对象为消防电梯台、消火栓泵、喷淋 泵、稳压泵、气压罐、送风机、排风机等. 第二章第二章方案说明方案说明 000大楼采用的是上海松江电子仪器厂生产的JB—1501A系列火 警报警控制器。该系列产品可带多个回路控制板， 每个回路控制板可 带 127 个报警点，主机采用立柜,连动控制器单独另外设柜，联动控 制消防广播、消防电话、非消防用电切除.送风机、送风阀、消防泵、 消防电梯等等。1501A 系列控制器在当时来讲是比较先进的一种机 型，智能化程度比较高,具有自检、预竟警、故障、火警优先、打印、 信息存储、自动纠缠复位、电子密码锁、主备电的自动转换转换、过 压欠压报警、短断保护等多种功能，随着时间的延顺和技术的进步， 用现在的技术观点再来观察该系列产品则可以发现有许多缺点和不 是， 比如该产品极易发生误报， 工作状态不稳定， 受气候变化影响大， 产品稳定性不高，某一个点报故障时，若不及时处理，就会引起整区 报故障，抗电流电压干扰能差，稍有波动，主机就会报警，联动主机 就会联动启动联动设备,给管理造成不便，电路板平置不密封，易积 尘，易损坏；烟感采用离子型，有化学元素在内，元素不稳定，一段 时间后需清洗,误报率高，且元素放射时间有限，一般为10 年左右， 过后需作报废处理；电子元件易受潮;消防栓按钮没有带直接反馈功 能等等. 消防报警产品为智能性集成式电子仪器产品， 工作时通过探测器 内的光电式离子元器件对烟雾浓度、 温度高低等检测，将检测数据以 电流的形式通过传输线路传输给消防主机，再通过主机内的 CPU 系 统的集中处理来综合判断所探测环境是否有异常状态 ,从而根据处理 结果发生是否火警的信号.因此，报警系统工作的内外部环境均要求 比较高，在正常工作年限内要求每月或季度对系统模拟测试一次， 每 半年要全系统调试一次,每一年要保养一次，以保证探测器以及系统 的稳定性和准确性。 000 大楼火灾报警系统安装时间比较早，由于缺乏正专业的适时 保养和维护，再加上发生故障后不能及时对故障点进行修复与更换， 导致系统长时间处于非正常电压电流工作状态，对主机 CPU 系统造 成严重损害，因此火灾报警及其联动控制系统目前极不稳定。 现加上 近几年科学技术发展迅速，电子产品更新换代快，火灾报警及其联动 控制系统已发展到第四代，原大楼已安装的报警系统已经是淘汰产 品，早已停止生产。因此若仅仅对原系统进行简单维修，恐怕十分困 难(未损坏的产品因缺乏保养以至濒临报废，损坏的产品难以进行购 买和更换，新老产品混用对系统而言误报率高,管理不便） ，费用非常 高，施工也比较困难，修复后也无法保证系统正常工作的稳定性和期 限性，故不可取.最佳方案应是更新设备。最佳方案应是更新设备。 针对目前国内众多报警设备产品目前百家争鸣的局面， 我们综合 考虑了各种报警产品的外观、质量、售后服务、市场占有率等各种因 素， 拟推荐采用上海松江电子仪器厂产品JB—3208 型智能火灾控制， 该系列系统产品是该厂最新推出的自行研制的新一代高科技消防电 子产品。报警系统更新后， 再以本主控系统为中心，以联动系统为展 开面，针对各个联动系统的功能与设备的不同，以维护保养为主，确 保大楼整个消防系统的正常工作。 第三章第三章报警产品介绍报警产品介绍 上海松江电子仪器厂产品 JB—3208 型智能火灾控制，该系列系 统产品是该厂最新推出的自行研制的新一代高科技消防电子产品 ,产 品有如下主要特点： （1）火灾探测器智能化：每只探测器内均安装有一只单片计算 机， 探测器上电后计算机可对传感器采集到的环境参数 （烟雾、 水气、 粉尘等）信号进行分析判断,并向火灾报警控制器传送正常、火警、 污染、故障等状态信号,极大降低误报.探测器智能化后可大大减少普 通火灾报警系统中探测器与控制器之间的信号传输量， 进一步提高了 火灾报警系统的可靠性.另外，智能型光电感烟及电子感温探测器可 实现电子编码及离线特性检查，方便安装、调试及维修。 （2）火灾报警控制器智能化： 火灾报警控制器采用大屏幕汉字液 晶显示，清晰直观。除可显示各种报警信息外，还可显示各类图形。 报警控制器可直接接收火灾探测器传送的各类状态信号 ,通过控制器 可将现场火灾探测器设置成信号传感器， 并对传感器采集到的现场环 境参数信号进行数据及曲线分析， 为更准确的判断现场是否发生火灾 提供了有利的工具。 （3）报警及联动控制系统全功能化:控制器采用内部并行总线设 计，积木式结构， 容量扩充简单方便。系统可采用报警联动共线式布 线，也可采用报警和联动分线式布线， 适用于目