法律法规读书笔记再整理

学习好资料欢迎下载 法律法规读书笔记再整理 基本法律知识基本法律知识 1.法律体系：指由一个国家现行各部门法构成的有机联系的统一整体。 2.法律部门：又称部门法，指根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。 3.建设工程法律的特点：⑴综合性：主要是经济法，还包括行政法、民法商法等；⑵独立性：⑶完整性： 4.法的分类： ⑴宪法（分权性质） ： 《组织法》 、 《区域自治法》 、 《选举法》 、 《国籍法》等； ⑵民法商法（平等、财产、人身） ： 《民法通则》 、 《合同法》 、 《物权法》 、 《侵权责任法》 、 《公司法》 、 《招标投标法》 ； ⑶行政法（控权性质） ： 《环评法》 、 《房地产管理法》 、 《规划法》 、 《建筑法》等；一般带有“行政”二字； ⑷经济法（纵向管理性质） ： 《统计法》 、 《土地管理法》 、 《标准化法》 、 《税收征收管理法》 、 《预算法》 、 《审计法》 、 《节约能源法》 、 《政府 采购法》 、 《反垄断法》等； ⑸社会法（保护弱势） ： 《残疾人保障法》 、 《劳动法》 、 《劳动合同法》 、 《安全生产法》 、 《矿山安全法》 、 《职业病防治法》 ； ⑹三大诉讼法： 《民事诉讼法》 、 《行政诉讼法》 、 《仲裁法》 ； 5.法的形式包括： 【 （习惯法、宗教法、判例）在我国不属于法的形式。 】规范性法律文件、国际惯例、国际公约。 6.基本法律由全国人大制定，一般法律有全国人大常委会制定；行政法规由国务院制定（一般带有“条列”二字）；省级人大及常委会制定 地方性法规；自治条例和单行条例须报上一级人大常委会批准；国务院直属机构制定部门规章，省级政府制定地方规章； 7.需要裁决的特殊情况： ⑴法律之间由全国人大常委会裁决；⑵行政法规由国务院裁决， “谁制定谁裁决” ；⑶地方法规与部门规章不一致时，由国务院提出意见， 如适用地方法规则适用地方法规，如适用部门规章时，应提请全国人大常委会裁定；行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例应在 公布后公布后 3030 日日内备案。 8.建设法律包括建设领域法律，也包括与建设活动相关的其他法律： 《规划法》 、 《建筑法》 、 《房地产管理法》 、 《民法通则》 、 《合同法》 、 《行 政许可法》等。 9.民事商事法律关系包括：权利与义务关系、平等主体之间关系、财产关系、保障措施具有补偿性和财产性【惩罚性和非财产性不是主要 责任】 、 10. 法人应具备条件：⑴依法成立；⑵有必要的财产或经费；⑶有自己的名称、组织机构和场所；⑷能独立承担民事责任。 11. 法人分为企业法人和非企业法人（行政法人、事业法人、社团法人） ；有独立经费的机关自成立之日具有法人资格。 12. 项目经理部不具有法人资格，其行为的法律后果由企业法人承担；项目经理是企业内部的岗位职务； 13. 代理的法律特征：⑴代理人必须在代理权限范围内代理权限范围内，代理人实施代理行为时，具有独立进行意思表示的权利；⑵代理人必须以被代理人 的名义，如以自己名义，则代理人承担法律后果；⑶代理人的代理行为具有法律意义；⑷代理人的行为法律后果归属于被代理人，被代 理人承担代理人代理行为的民事责任。 14. 代理的种类：委托代理（委托） 、法定代理（年龄或精神状态原因） 、指定代理（法院或单位） 15. 民事法律行为的委托代理： 委托代理可采用书面或口头形式， 按法律规定执行； 书面委托代理的授权委托书应标明代理人的姓名 （名称） 、 代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章；委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人承担连带责任。 16. 委托代理终止的情形：⑴代理期间届满或代理事务完成；⑵被代理人取消委托或代理人辞去委托【被代理人或代理人有单方取消代理委 托的权利，均不必以对方同意为前提，以通知对方表明代理权消灭；单方取消委托代理，给对方造成损失，除不可归责于当事人的事由 外，应赔偿损失】 ；⑶被代理人或代理人的法人资格终止；⑷代理人死亡；⑸代理人丧失民事行为能力。 17. 法定代理或指定代理终止的情形：⑴被代理人取得或恢复民事行为能力；被代理人或代理人死亡；⑵代理人丧失民事行为能力；⑶指定 代理的法院或单位取消指定；⑷其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消失。 18. 代理人和被代理人的权利和义务：⑴代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理；⑵转托他人代理应当事先取得被代理人的同意， 否则代理人对自己转托的人的行为负民事责任 （紧急情况下， 为保护被代理人的利益而转托他人代理除外） ； ⑶无权代理的三种表现形式： 自始未经授权、超越代理权、代理权终止；⑷表见代理：行为人虽无代理权，但行为人的某些行为，足以造成善意的第三人善意的第三人相信其有代 理权表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果本人承担法律后果的代理行为。须有三个构成要件：①足以使相对人相信行为人具有代理权的事 实或理由；②须本人存在过失（发生了外表授权的事实） ；③相对人为善意的（主观条件） ；表见代理对本人产生有权代理的效力，本人表见代理对本人产生有权代理的效力，本人 在承担表见代理人的责任后，可向表见代理人追偿损失。在承担表见代理人的责任后，可向表见代理人追偿损失。 19. 物权包括所有权、用益物权、担保物权，最基本的权利是所有权；⑴所有权⑴所有权：权利人依法对自己财产享有占有、使用、收益和处分的权 利：①占有权：可根据权利人的意志和利益分离出去，由非权利人享有；②使用权：是权利人享有的一项独立权能；③收益权：是权利 学习好资料欢迎下载 人享有的一项独立权能；使用权并不能包括收益权；④处分权：是权利人的最基本权利，是所有权内容的核心；⑵用益物权⑵用益物权：是权利人 依法对他人的物权享有占有、使用和收益的权利，如：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权；用益物权消灭或用 益物权行使受到影响的，用益物权人享有获得补偿的权利。⑶担保物权：⑶担保物权：是债务人不履行债务或发生当事人约定的担保物权的情况，权 利人依法享有的担保财产优先受补偿的权利。物权的特征：支配权、绝对权、财产权、排他性。 20. 国家实行土地用途管制制度，根据用途划分为：农用地、建设用地和未利用地。 21. 建设用地使用权只存在于国家所有的土地上，不存在集体所有的农村土地；应自登记之日起发生效力；建设用地使用权人有权将建设用 地使用权转让、互换、出资、赠与或抵押，但法律另有规定的除外。应符合以下规定：⑴当事人以书面形式订立合同，使用期限由当事 人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限；⑵应向登记机构申请变更登记；⑶附着与土地上的建筑物、构造物和附属设施一并处 理；建设用地使用权的自动续期：住宅建设用地使用权期满后自动续期；非住宅的，期满后依法或约定办理。 22. 地役权的设立：当事人应以书面形式订立地役权合同，地役权自合同生效时设立。 23. 不动产物权以依法登记，发生效力；动产物权以占有和交付时发生效力。 24. 物权受到侵害，可以通过和解、调解、仲裁、诉讼和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决；造成损毁的，可要求修理、重作、更换、恢复原状。 25. 物权具有绝对性，债权具