最新空场地出租合同

合同订立原则合同订立原则 平等原则：平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容： ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则：自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则：公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 善良风俗原则：善良风俗原则： 根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准则。 空场地出租合同空场地出租合同 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下空场地租赁合 同条款，以供遵守。 第一条：租赁空场地位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将(以下简称租赁空场地)租赁给乙方使用。租赁空场地面积 平方米。 第二条：租赁期限 2.1 租赁期限为壹年，即从年月日起至年月 日止。 2.2 如乙方需续租，应在租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后， 甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，在同等承租条件下， 乙方有优先权，租金上调幅度与市场同期同行业上涨幅度一致。 第三条：空场地租赁费用及相关事项 3.1 租金每年每平方米元，年租金元正。 签合同时(不含税金) 3.2 供电、供水、排污及其他 为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点： 3.2.1 有实际负荷 10KW 以上三相电供使用，自来水、照明电费用另计 3.2.2 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致 乙方无法正常使用，甲方应退还影响期间租金。 第四条：双方责任 1、甲方责任：设立空场地管理制度，安装监控设施，专人看管。对乙 方空场地内的货物有妥善保管的责任。因空场地管理不善造成乙方货 物损失时，甲方应根据实际情况赔偿乙方损失。如属盗窃性质，待司 法机关处理解决。 2、乙方责任：本租赁场地属货物储存，严禁在场地内吸烟、明火的发 生，如发现一次罚款壹仟元。未经甲方准许，不得存放污染环境、易 燃、易爆、有毒等危险物品和放射性物品，否则，由此造成的一切责 任及损失由乙方负责。 第五条：租赁空场地的转让 5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租空场地的部分或全部产权，或进 行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下， 乙方对本出租物享有优先购买、租赁权。 5.2 若乙方无力购买，或甲方行为导致乙方无法正常使用的，甲方应退 还乙方相应时间的租金。 第六条：场所的维修，建设。 6.1 乙方在租赁期间享有租赁空场地所有设施的专用权。乙方应负责租 赁空场地内相关设施保护，并保证在本合同终止时完整移交相关设施 及场地。 6.2 因乙方使用不当造成租赁空场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙 方承担。?6.3 乙方因正常使用需要，在租赁空场地内进行的固定资产 建设，由双方另行协商解决。 第七条：租赁空场地的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁空场地的部分面积转租，但转租 部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定 的甲乙双方的责任和权力不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限。 2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户 的转租租约应同时终止。 3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概 由乙方负责处理。 第八条：负责条款 凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能 履行本合同时，遇有上述不可抗力的乙方，应在三十日内，提供不可 抗力的详情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的证 明文件。遭受不可抗力的乙方由此而负责。 第九条：合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方 应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。如 延期交还时，按租赁合同双倍计算租金。甲方有权扣留货物，扣留货 物期间租金仍按双倍计算。 第十条：适用法律 本合同同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议， 应由双方协商解决，若协商不成，双方一致同意在乌鲁木齐仲裁委员 会库尔勒仲裁分会作为争议的仲裁机构。 第十一条：其他条款 11.1 本合同未经事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 第十二条：合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。 甲方(印章)地址：电话：签订日期年月日 乙方(印章)地址：电话：