电梯维保合同范本

电梯维修保养合同电梯维修保养合同 甲方：甲方：物业公司（以下简称甲方） 乙方：乙方：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》 、 《特种设备安全监察条例》等有关规定，甲乙双方遵 循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养签订本合同。 一、维修、保养的服务范围 甲乙双方约定，由乙方为合同中列明的供甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、维 修及保养服务。其中包括：。 （各 部电梯的基本情况请见附件） 。 二、维修、维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合 《国务院第 549 号令》 、《电梯维护保养规则》 TSG T5001-2009、 《电梯制造与安装安全规范》 （GB 7588）的相关规定。 三、维修、维护保养期限 年月日至年月日。 如合同双方无任何一方在到期前 1 个月书面通知终止，则合同到期后，乙方有续签合 约的优先权。 四、维修、维护保养费 每台每月维保费用为人民币元，以台计，每月维保费用为人民币元，全 年合计维保费用为元。 维保费用按支付， 即自合同生效日起算， 每满个 月支付一次，支付时间为。 开 户 行： 帐号： 五、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养 标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字和扣罚乙方维保服务费。 3、甲方提供的设备必须具有电梯行业主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》 ， 并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利。 4、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话 通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、 底坑无漏水、渗水现象， 通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。 5、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理： 6、负责电梯钥匙的使用管理； 7、如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。 8、甲方授权代表：杨国纯，代表甲方在维保过程中相关事宜的签字确认。 9、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。 10、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 11、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。 12、应当在电梯安全检验合格有效期届满前 1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检 验申请。 六、乙方的权利和义务 1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境。 2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。 3、为保护乙方的技术专利，被更换的零部件涉及乙方技术专利的，应无偿交由乙方 回收或当场销毁。 4、MBM2 模块化保养（根据各地情况调整） 按照国家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备提供至少每 15 天 1 次的例行保养 工作，乙方发现有可能损害或影响电梯运行安全或质量的因素时，将立即向甲方报告并商 议整改方案。 乙方维保人员每次实施维修保养前，应先到甲方工程部签到，完成保养后，提供相关 保养记录。 为保障乘客的安全以及延长甲方设备的寿命，乙方把电梯的保养分为几大模块，科学 安排合适的保养程序，为甲方延长设备的寿命以及保障乘客的安全性。乙方运用移动工具 等支援工具管理路线和技师的能力，以便在不同环境中对不同情况同时管理。 4.1．基本检查 4.2．基本模块 4.3．井道模块 (曳引电梯) 4.4．井道模块 (液压电梯) 4.5．厅门模块 4.6．门机模块 4.7．主机模块 (曳引电梯) 4.8．主机模块 (液压电梯) 4.9．控制柜模块 4.10.信号模块 5、 全日 24 小时紧急修理服务 提供全日 24 小时紧急修理服务，甲方发现维保设备发生故障或有不正常运行现象， 应立即拨打服务热线通知乙方从速派遣称职人员处理，乙方承诺根据已 接到的甲方通知，在分钟内到达现场处理故障。若故障造成乘客困于设备内，乙 方承诺根据已接到的甲方通知，在分钟内到达现场处理故障。 6、配件更换服务： 乙方对配件提供全日 24 小时供应服务，并且免费送货上门。在维保过程中乙方发现 需更换的零件， 应主动进行更换； 由于甲方人为导致的配件损坏， 在经过甲方书面同意后， 乙方应及时更换，甲方须在更换后7 天内付款到乙方账户内，否则乙方有权拆除已更换的 零件。 配件有偿更换的范围，详见附件。 7、政府年检协助及新法规标准告知： 乙方需负责协助电梯的政府年检工作以及提醒年检时间，政府电梯年检费用由甲方承 担。国家有关安全标准的法律规定发生改变时，乙方将及时书面通知甲方，并为甲方进行 此安全设备的安装、调试工作，相关人工、材料费用由甲方承担。 七、违约责任 1、任何一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当赔偿相应损失；如乙 方未按本合同 6.2.2 条款要求的时间按时到达现场维修，出现一次书面警告；第二次甲方 收取违约金 100 元；第三次甲方收取违约金 500 元，但累计违约金不得超过当月的 10%， 费用从维保费扣除。 2、任何一方在合同期满前单方面解除合同或无故拒绝履行合同的，则应向另一方支 付相当于 3 个月维保服务费作为违约金，不可抗力导致的单方面解除合同除外。 3、未经乙方书面同意，甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，相 关责任由甲方承担，但乙方同意或乙方拒绝依约维护保养的除外。 如果乙方在电梯故障发生时不能按约定时间赶赴故障现场，甲方为了对电梯内的人员 进行施救而请乙方以外人员进行紧急处置的，相关责任由乙方承担。 如果乙方在电梯故障发生时不能按约定时间赶赴故障现场，时间超过约定时间 30 分 钟，甲方为了避免电梯不能运行带来的人群疏导困难而请乙方以外人员进行处置的，相关 责任由乙方承担。 4、经政府检验部门事故认定，因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢 失的，由甲方自行承担全部责任；因电梯质量问题、乙方维护保养等原因导致人身伤亡或 设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。 5、因维护保养原因导致电梯检验不合格的，乙方应当承担电梯复验的所有费用。 八、合同的生效、变更和终止 1、 生效 本合同经甲方和乙方双方签字盖章后生效。 2、 变更 若双方在本合同有效期内就本合同有关事项提出变更，需另行签订变更协议。 3、 终止 3.1 当出现下列任一情形时，乙方有权终止合同，并且从终止本保养合同之日起，乙 方将不承担任何与维保工作相关的法律责任： A.除本协议第七条第 3 款规定的例外情况，凡未经乙方同意，非乙方人员对设备进行 了维修保养，甲乙双方无法就此达成谅解意见的； B.甲方陷入破产，被迫或自愿清算(合并或重组除外)或未能偿还应付的债务； C.甲方延迟支付维修保养服务费超过 90 日，经乙方书面催告后 5 日内仍未履行。 3.2 当出现下列任一情形时，甲方有权终止合同： A.乙方陷入破产，被迫或自愿清算(合并或重组除外)而无力再履行合同义务； B.乙方未完成本合同规定的工作，经甲方书面发函催告后 5 日内仍未履行，甲方有权 单方解除合同，乙方不得有任何赔偿请求，并配合甲方进行移交，若乙方在合同实施过程 中当月计违约三次或三次以上，甲方有权单方面终止合