房产中介服务合同

房产中介服务合同房产中介服务合同 房产中介服务合同 房产中介服务合同房产中介服务合同 甲方（中介公司）： 中介公司资质证号： 联系电话、联系地址： 经纪人： 乙方（买方）： 身份证号、联系电话、联系地址： 根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的精神，经双方协商 一致达成如下协议。 第一条 中介服务内容 1、甲方为乙方提供（独家）（非独家）中介服务，期限为 ，即自 年 月 日至 年 月 日。 2、甲方为乙方提供（购买/租赁/出售/出租）（住宅/写字楼/商铺/工厂/ 其他 ）的中介服务。 3、经甲方努力促成乙方签署（购买/租赁）合同后，乙方（需要/不需 要）甲方协助办理房地产（交易过户/租赁登记）手续。 4、乙方（同意/不同意）授权甲方代为（预约办理/申请办理）公证。 5、其它： 第二条 房地产权属情况 1、乙方需要（购买/租赁/出售/出租）的房地产为（住宅/写字楼/商铺/ 工厂/其他）。 2、房地产地址： 。 3、房地产（建筑面积）（套内面积）面积： 。 4、已建成交付使用年限 。 5、其它 。 第三条 价款、付款方式和法律法规规定的税费 甲方与乙方约定按下述第 种方式计算该房地产价款： 1、该房地产按套出售的总金额为人民币 元（￥ ）整。 2、该房地产按套出租的总金额为人民币 元（￥ ）整。 第四条 甲方权利义务 1、甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取服务费 或劳务费。 2、甲方有权根据合同开展中介活动，为乙方寻找可（购买）（租赁）的 对象。 3、甲方有责任核实介绍给乙方的房地产权属资料并如实告知乙方。 4、甲方应当根据合同带乙方视察可供乙方（购买）（租赁）的房地产对 象。 5、促成乙方与（出售）（租赁）的房地产业主达成（买卖）（租赁）合 同。 6、为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。 7、甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。 8、非经乙方同意，甲方不得私自泄露乙方秘密。 9、其他。 第五条 乙方权利义务 1、乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。 2、甲方为乙方的房地产提供中介服务过程中，对于甲方提出需要乙方协 助的合理要求（甲方需提供需要乙方协助的法律依据，否则乙方有权拒绝），乙方 应当予以配合。 3、甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应根据 合同向其支付服务费或劳务费。 4、甲方根据合同规定条件为乙方找到（出售）（租赁）的房地产后，应 及时通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖 合同。 5、其它。 第六条 中介服务费、协办手续费给付 1、经甲方努力促成乙方签署（买卖）（租赁）合同的，乙方应在（合同 签订当日）向甲方支付人民币 元（￥ ）整作为中介服务费。乙方逾期支付中介服 务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为 。 2、经甲方努力促成乙方签署（买卖）（租赁）合同后，乙方需要甲方代 办房地产（交易过户）（入住手续并结清有关费用）（租赁登记）手续，乙方应向 甲方支付人民币 元（￥ ）作为延伸中介服务费。 3、其它。 第七条 违约责任 1、甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的`，应当承担违约 责任，违约方应支付人民币 元（￥ ）给另一方当事人作为违约金。 2、因甲方隐瞒真实情况或不如实告知乙方交易进展情况等，造成乙方未 能签订房地产（买卖）（租赁）合同的，乙方可要求甲方给予人民币 元（￥ ）作 为赔偿。 3、因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与房地产业主签署 （买卖）（租赁）合同的，甲方不得要求乙方支付中介服务费，但可以要求乙方支 付人民币 （￥ ）作为甲方从事中介服务活动支出的必要费用。 4、乙方委任甲方提供独家中介服务的，如乙方私下与甲方介绍之客户达 成协议的，甲方可以要求乙方支付人民币 元（￥ ）作为违约金。 5、甲、乙方签订本合同后，在合同履行期间乙方未经甲方同意中途毁 约，乙方仍应向甲方支付人民币 元（￥ ）作为违约金。 6、其它。 第八条 免责条款 因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的； 第九条 纠纷解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的双 方同意由顺德区房地产中介服务管理所调解解决； 第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附 件。合同附件与正文具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字 与印刷文字具有同等效力。 第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持 有情况：甲方 份，乙方 份。 甲方（签章）：乙方（签章）： 委托代理人：委托代理人： 签约时间：签约时间： 房产中介服务合同房产中介服务合同 甲方（中介公司）：_______________ 工商执照证号：_______________ 中介备案证号：_______________ 电话：_______________ 地址：_______________ 乙方（卖方）：_______________ 身份证号：_______________ 电话：______________ 住址：_______________ 委托代理人姓名：_______________ 身份证号：_______________ 电话：______________ 住址：_______________ 第一条 中介服务内容 1、接受乙方的出售意向委托并为乙方寻找合适的购买；经乙方同意发出 该物业的广告，但广告宣传费由甲方自付； 2、双方商定，甲方选用以下第______种方式带客户视察该物业； A、乙方将该物业的门钥______套______条交予甲方，甲方可以单独带客 户视察该物业；甲方应妥善保管该钥匙，不得另行配制。在看楼完毕后，甲方负责 锁好门窗。 B、甲方约同乙方或代理人一起带客户视察该物业，由乙方或代理人亲自 开启和关闭门、窗等。 3、向乙方准确传达购买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式 等）。 4、按乙方的指示向购买方提交所有要约，协助乙方与购买方订立买卖协 议； 5、协助办理物业交接事宜，对办理产权转移登记手续、应交纳的费用等 事项提供咨询服务； 6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务； 7、其他：___________________________。 8、挂牌方式：【1】独家挂牌；【2】多家挂牌。 第二条 物业情况 详见出售物业资料。 第三条 物业价款、其他价款 售价在______元或以上。 第四条 中介服务期限 从______年______月______日起至______年______月______日。 第五条 中介服务费 1、中介服务费标准： 乙方应向甲方支付中介服务费，具体数额待签订《房地产买卖合同》后确 定，但甲方向买卖双方共收取的数额不得超过交易价格的 3%。 2、乙方应支付的其他费用：（须注明具体交纳金额或计算方式） ______________________________________________________。 第六条 乙方义务 1、乙方应当向甲方如实报告该物业的全部真实情况，不得故意隐瞒该物 业有关的重要事项或提供虚假情况，否则视为违约。 2、乙方保证该物业产权纠纷并可合法出售，