工程质量通病防治方案和施工措施

施工组织设计（方案）报审表 工程名称：曾府湘军综合楼建设项目编号： 致： 湘乡市湘军建设监理有限公司 （监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了 质量常见问题防治方案的编制， 并经我单位上级 技术负责人审查批准，请予以审查。 承包单位（章） 项目经理 日期 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日期 总监理工程师审查意见： 项目监理机构 总监理工程师 日期 施工组织设计施工组织设计/ /专项方案审核审批表专项方案审核审批表 编号： 工程名称 方案名称 建筑面积3304 平方 工程 结构类型框架结构 概况 工程造价396.9 万元 编制人： 曾府湘军综合楼建设项目 质量常见问题防治方案 项目经理 技术负责人 安全员 潘钰玺 易志国 贺贱平 项目技术负责人： 年月日 公司总 工程师 - 2 - 审核 意见 公司技术负责人： 年月日 - 3 - 目 录 一、组织措施一、组织措施 5 5 二、管理措施二、管理措施 5 5 三、合同管理措施三、合同管理措施. 5. 5 四、技术措施四、技术措施 5 5 1 1、混凝土工程质量通病、混凝土工程质量通病 5 5 2 2、内墙常见的质量通病、内墙常见的质量通病 6 6 3 3、楼板裂缝、楼板裂缝 6 6 4 4、楼地面渗漏防治的技术措施、楼地面渗漏防治的技术措施 7 7 5 5、外墙常见的质量通病、外墙常见的质量通病 7 7 6 6、门窗渗漏、门窗渗漏 7 7 7 7、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏 7 7 8 8、屋面有排汽要求的隔热层不按规定留排水、排汽孔，使顶棚出现渗水等现象、屋面有排汽要求的隔热层不按规定留排水、排汽孔，使顶棚出现渗水等现象 . . 8 8 9 9、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅 8 8 1010、尺寸偏差、尺寸偏差 8 8 - 4 - 曾府湘军综合楼建设项目是由湖南湖南曾府湘军投资管理有限公司筹资新建，由湖南裕源建筑 工程有限公司承建，湘乡市湘军建设监理有限公司监理，由于工程质量通病是工程中极易出现的质 量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通 病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病， 我方制定了以下措施及制度： 一、组织措施一、组织措施 成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组长：潘钰玺 副组长：易志国谭里仁 组 员： 各班组长 防治小组的权限、责任、范围 1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的， 有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。 3、质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。 二、管理措施二、管理措施 1、 工程开工前， 编制质量通病防治措施， 对所有管理人员进行技术交底， 增强施工人员的质量意识； 2、装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大 面积施工。 3、建立工序的交接与会签制度； 4、建立成品保护制度，发至各参建方。 三、合同管理措施三、合同管理措施 为了做好防治工程质量通病工作，本方案经贵方批准后，力争在不增加造价的基础上，按施工 规范及质量保证措施施工；在增加造价很少的基础上，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质 量通病防治措施的认真落实。 四、技术措施四、技术措施 1 1、混凝土工程质量通病、混凝土工程质量通病 砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺 寸偏差、标高偏差。 原因及防治措施： a、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密 而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。 砼施工时，保持合适的坍落度(16～18cm)，下料高度超过3m 时使用串筒或溜槽，模板拼缝处用 双面胶条挤紧，振捣人员挂牌上岗、规范操作，增强责任心与质量意识。 b、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣 不实，也可能出现露筋。 墙柱侧面，板底部使用带凹槽的成品垫块，间距符合方案要求，双层板板筋之间马凳支撑高度 应正确，绑扎应牢固。 c、麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造 成麻面脱皮。 砼浇筑前模板应浇水湿润，但不得有积水，立面模板应在砼终凝后且有一定强度时再拆除，拆 除时不得生拉硬撬，注意对砼构件棱角的保护。 d、缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。 梁板上垃圾应用吹风机吹净，墙柱应留清扫孔，砼浇筑前先浇50mm 厚净浆，以确保与原砼面有 机结合。 e、梁、柱连接处断面尺寸偏差过大，主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控 制断面尺寸。 梁、柱接头处支模方法严格按模板方案施工，质检员认真检查与复核。 f、现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后，表面 不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。 砼浇筑时，认真做好收面工作，终凝后，强度未过到1.2Mpa 前不准上人。 g、楼板厚度不够或板厚超标 砼浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的控制标识，浇筑过程中质检员对每 块板板顶标高均应认真拉线检查。 当有预留洞时可利用预留洞辅助检查。 砼缺陷的修复在拆模后 24h 之内完成，区分不同缺陷，采取如下措施： - 5 - （1） 、表面抹浆。对于麻面、露筋和蜂窝可进行表面抹浆修复。修复时首先将缺陷部分清 洗干净，将松动的石子剔除，保持表面湿润而不能积水，然后将通过试验室配方而拌好的比原设计 高一个标号的水泥砂浆抹上，补好的表面应与结构表面平齐光洁，不能出现突变。 （2） 、混凝土回填。对于部分空洞，需立模进行混凝土回填。修复时首先清除缺陷直至密实的混 凝土并保证表面不能有尖角，然后将表面清洗干净并保持湿润而不能积水，再用高与原设计标号一 个等级的专用修补微膨胀细石混凝土回填，回填部分必须与老混凝土结合好并保证密实，对突出于 结构外表面的部分应在砼初凝后凿掉和磨平，并加强养护。 （3） 、砼涨模，先用粗錾子将涨模处大致凿好，再用细錾子轻轻将其表面剔痕剔平，磨光机进行 局部打磨。 2 2、内墙常见的质量通病、内墙常见的质量通病 砌体墙裂缝防治措施： a、砌筑砂浆采用中粗砂。 b、加气砼砌块的出釜停放期不应小于28d，砌体结构砌筑完成后应30d 后再抹灰，注意在不同 的基体间挂钢板网。 c、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有150 ㎜～200 ㎜的空隙，填充墙砌筑完并间隔7d 后， 方可用斜砖顶紧砌实，砂浆饱满。 d、砌体墙与竖向混凝土构件相连时应灰隙饱满；加气砼砌块砌筑外墙时，不得留脚手眼。 e、锚拉筋位置要正确，与砖模数要相匹配，不能弯折压入砖缝。 f、墙体中不应设水平暗管，无法避免时，应将暗管居中埋于局部现浇的混凝土构件中，竖向敷