建筑工程造价指标汇总完整

建筑工程造价指标汇总建筑工程造价指标汇总 目目录录 一、各种建筑造价分析表一、各种建筑造价分析表 2 1 1、全现浇结构住宅楼：、全现浇结构住宅楼：2 2 2、全现浇结构板式小高层住宅楼、全现浇结构板式小高层住宅楼: :2 3 3、全现浇结构板式住宅楼：、全现浇结构板式住宅楼：3 4 4、全现浇结构塔楼、全现浇结构塔楼: :3 5 5、框剪结构住宅楼：、框剪结构住宅楼：3 6 6、框剪结构商住楼：、框剪结构商住楼：4 7 7、混合结构住宅楼：、混合结构住宅楼：4 二、房地产建筑成本（按建筑平方米算二、房地产建筑成本（按建筑平方米算) )5 1 1、桩基工程（如有）、桩基工程（如有）: :5 2 2、钢筋：、钢筋：5 3 3、砼：、砼：5 4 4、砌体工程：、砌体工程：5 5 5、抹灰工程：、抹灰工程：5 6 6、外墙工程、外墙工程( (包括保温）包括保温）: :5 7 7、室内水电安装工程（含消防）：、室内水电安装工程（含消防）：5 8 8、屋面工程：、屋面工程：5 9 9、门窗工程（不含进户门）：、门窗工程（不含进户门）：6 1010、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：6 1111、地下室（如有）、地下室（如有）: :6 1212、电梯工程（如有、电梯工程（如有) )：：6 1313、人工费：、人工费：6 1414、室外配套工程：、室外配套工程：6 1515、模板、支撑、脚手架工程（成本）：、模板、支撑、脚手架工程（成本）：6 1616、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的 5 5～～8 8％）：％）：6 1717、临时设施：、临时设施：6 1818、检测、试验、手续、交通、交际等费用：、检测、试验、手续、交通、交际等费用：7 1919、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用( (约为约为 1010％）：％）：7 2020、上交国家各种税费：、上交国家各种税费：7 2121、设计费（含前期设计概念期间费用）：、设计费（含前期设计概念期间费用）：7 2222、监理费、监理费: :7 2323、广告、策划、销售代理费：、广告、策划、销售代理费：7 2424、土地费：、土地费：7 2525、土地税费与前期费、土地税费与前期费: :8 三、工程造价单方指标参考三、工程造价单方指标参考 9 1 1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量: :9 2 2、普通多层住宅楼施工预算经济指标、普通多层住宅楼施工预算经济指标 ：：9 3 3、施工功效、施工功效 ：：10 4 4、基础数据、基础数据 ：：10 四、工程成本测算方法四、工程成本测算方法 10 1 1、、 计算工程量计算工程量: :10 2 2、、 组综合单价组综合单价: :10 3 3、、 测算综合单价：测算综合单价：10 4 4、混凝土：、混凝土：11 5 5、钢筋：、钢筋：12 6 6、外架：、外架：12 7 7、模板（措施费、模板（措施费): ):12 8 8、地砖：、地砖：13 9 9、外墙干挂：、外墙干挂：13 1010、粉刷、粉刷: :13 1111、门窗工程、门窗工程: :13 五、工程预付款及其计算五、工程预付款及其计算 13 1 1．预付备料款的限额：．预付备料款的限额：13 2 2．备料款的扣回：．备料款的扣回：14 六、工程进度款的支付六、工程进度款的支付( (中间结算）中间结算）14 1 1．工程量的确认．工程量的确认: :15 2 2．合同收入的组成．合同收入的组成: :15 3 3．工程进度款支付：．工程进度款支付：15 七、工程价款价差调整的主要方法七、工程价款价差调整的主要方法 16 1 1．工程造价指数调整法：．工程造价指数调整法：16 2 2．实际价格调整法．实际价格调整法: :16 3 3．调价文件计算法：．调价文件计算法：16 4 4．调值公式法．调值公式法: :17 一、各种建筑造价分析表一、各种建筑造价分析表 1 1、全现浇结构住宅楼：、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消 防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、 消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普 通洁具、喷洒头.外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土，土方 运距 20 公里以内. 每平米造价 1850.98 元,其中： 建筑工程:1011.17 元； 电气工程:220.54 元;管道 工程：316.81 元；通风工程：302。46 元; 2 2、全现浇结构板式小高层住宅楼：、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、 照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注, 外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采 暖系统为分户计量， 混凝土为预拌混凝土， 不含消防报警、 配电箱及多功能户门。 土方运距 5 公里以内。 每平米造价 1442。17 元，其中：建筑工程:803。59 元;装饰工程:306。62 元； 电气工程:238.65 元；管道工程：81.16 元；通风工程:12.15 元； 3 3、全现浇结构板式住宅楼：、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水(含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷 接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用 电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗.含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌 混凝土，土方运距 20 公里以内。 每平米造价 1360。43 元，其中:建筑工程:730。56 元;装饰工程：174。30 元; 电气工程：248。45 元;管道工程：207。12 元； 4 4、全现浇结构塔楼：、全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接 地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙 面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料.含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生 洁具，弱电（电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土 方运距 5 公里以内. 每平米造价 1383.46 元,其中：建筑工程:727。22 元;装饰工程：289.87 元；电 气工程：307.14 元；管道工程：55.95 元；通风工程：3。28 元； 5 5、框剪结构住宅楼：、框剪结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、 综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业.含热交换站、消防、 空调设备，中高档卫生洁具,普通灯具，外窗为落地窗,不含电梯，居室门。公共 部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保 温粘贴聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,混凝土为预拌混凝土，土方运距 30 公里以内. 每平米造价 1219.28 元,其中：建筑工程：681。99