精选门市租赁合同六篇

1 门市租赁合同六篇 出租方（下称甲方） ： 承租方（下称乙方） ： 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥 有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、 甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。 该门面建筑面 积共 平方米。 2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权， 并且保证该房屋及房屋 所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定 报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增 5%，租金提前一个 月支付，每半年支付一次，具体为： 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自 行承担。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。 租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 2 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、 在租赁期间， 甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设 定抵押。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设 备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 30 日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进 行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但 必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八、合同的.变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； （1）未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。 3 （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用 途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 （3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 （4）从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。 （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷 或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正 常营业超过 20 天的。 （3） 甲方未经乙方书面许可， 擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 （4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续 履行的。 （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施 损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要 4 求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的， 还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方 按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿 经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方 有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失 的，还应赔偿经济损失。 十、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是 本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力； 2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方： 乙方： 签订日期： 甲方： 乙方： 经甲乙双方平等协商同意达成如下条款， 特订立本合同， 双方共同遵守执行。 一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。 二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。 三、 租赁经营时间： 租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止， 租赁期限为 年。 5 四、租金：1、门面月租金双方协商为 元，乙方在合同签订时一次性向甲方 交清当年门面租金。每年租金递增 ，不准拖欠和以各种理由拒交。 2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月 向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由 乙方负责。水表底表吨位 ，电表底数度数 .五、租赁责任：1、乙方对甲方的门 面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙 方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。 2、 甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或 遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。 3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有 损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。 六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经 营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特 殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作 主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。 七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律 效 力。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 甲方姓名： 乙方姓名： 身份证号： 身份证号： 甲乙双方就门市房租赁一事达成如下协议：门市房位臵：昌德小区16#-18# 一层北数第四间门市 面积： 62 平方米 6 1、租赁期限：租赁期为自 20 xx 年 5 月 16 日至 20 xx 年 5 月 16 日止，在租 赁期内，如因乙方原因提前终止租赁合同，乙方所付租金不予退还。如因甲方原 因提前终止租赁合同，甲方除应赔偿给乙方造成的全部损失外，还应向乙方支付 违约金 12000 元。如果甲方期满后不续租，要提前一个月通知乙方。如乙方租期 满后不续租，也需提前一个月通知甲方，并在期满后三日内搬出，否则按年租金 的 1%收取租金。 2、租赁价格及付款方式：租金每年 12000 元，乙方租赁 5 年，付款方式为 一次性付款 6 万元整。甲方与 20 xx 年 5 月 15 日将门市交予乙方使用。 3、 租赁期间由乙方负责交纳水电费以及与乙方经营有关的相关税费。 甲方负 责交纳取暖费、物业费以及出租门市有关的一切税费。在交房时按照门市实际电 表盒水表字数为准