精选门面租赁合同(1)

1 【荐】门面租赁合同 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲方愿意将产权属于自己的门面出租给乙方，根据国家相关法律、法规，经 协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条：门面座落地址： 建筑面积： 。 第二条：租赁期限及租金： 租期年，自年月日起至年月日止。每月租金元(大写：元)。保证金在合同期 满后退还，保证金不计息，承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收 回门面。 1、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。 2、合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权，但租金按当 时的物价及周围门面租金涨幅作适当调整。 3、乙方每叁个月缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。 4、乙方必须提前一个月向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方有权向乙方 每天按实欠租金 10%加收滞纳金。 第三条：租赁期间房屋修缮 出租方将门面交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，承租 方在租赁期间不准擅自破坏整个门面的主体结构，如造成一切后果由承租方自行 承担。合同期满后，承租方不准损坏原装修风格，必须保持其原貌，否则不退保 2 证金。 第四条：各项费用的缴纳 1、物业管理费，乙方自行向物业管理公司缴纳。 2、水电气费，由乙方自行缴纳。 3、 维修费， 租赁期间， 由于乙方导致租赁门面的质量或门面的内部设施损坏， 包括水、电等，维修费由乙方负责。 第五条：出租方与承租方的变更 1、 租赁期间， 乙方如欲将租赁门面转租给第三方使用， 不必事先向甲方申请， 可直接转让。 2、若乙方在甲方没有违反合同的情况下提前解除本合同，视为乙方违约，甲 方有权收回门面。 第六条：若租赁门面因不可抗拒的自然灾害导致损毁或承租人损失的，甲方 不承担任何责任。 第七条：本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，任何一方均可 向人民法院起诉。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 甲方：乙方： 3 经甲乙双方平等协商同意达成如下条款， 特订立本合同， 双方共同遵守执行。 一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。 二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。 三、租赁经营时间：租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年。 四、租金： 1、 门面月租金双方协商为元， 乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面 租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。 2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月 向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由 乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数。 五、租赁责任： 1、 乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需 装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋 门面安全。 2、 甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或 遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。 3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有 损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。 六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经 营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特 殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作 主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。 4 七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效 力。 甲方（公章） ：_________乙方（公章） ：_________ 法定代表人（签字） ：_________法定代表人（签字） ：_________ _________年____月____日_________年____月____日 出租方（以下简称甲方） ： 承租方（以下简称乙方） ： 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲， 乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于___________的门面房出租给乙方用于经营。 该门面建筑面积共_______平方米。 2、内附属设施： （或附表） 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自 改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 5 四、租金及支付方式 签订日开始租金为每年人民币，大写。第一次需支付年租金，一次性支付元， 大写。第年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具体租金按每年%递增。或由 市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房 产评估公司根据市场价评估确定。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所 有可以移动、 拆除的设备设施归乙方所有， 未能移动拆除的设备设施归甲方所有。 六、乙方的权利与义务： 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上， 有权根据营业需要对上述房屋进 行装修，甲方不得干涉。 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自 行承担。 4、按本协议约定按时支付租金。 5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所 有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。 七、房屋使用要求和维修责任 6 1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知 甲方；甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维 修费用由甲方负责承担。 2、 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修， 甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 3、 乙方租赁期间， 甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和 安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查 养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负 责。 八、续租 租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个 月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新 的租赁合同。 九、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； （1）未按约定期限交付租金，超过