精选简单房屋租赁合同范本
1 简单房屋租赁合同范本 甲方(出租人):____________ 住址:____________ 身份证:____________ 乙方(承租人):____________ 住址:____________ 身份证:____________ 丙方 (中介方) : 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、 诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订 立本合同,并共同遵守。 一、甲方自愿将座落在本市____________ 区____________房屋,使用面积 ____________平方米,房产证号____________,出租给乙方使用。乙方已对甲方 所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。 二、该房屋租赁期自____________ 年____________ 月____________日起至 ____________ 年____________ 月____________日止。 三、该房屋每月租金总额(大写) ____________,¥____________元。 四、该房屋租金____________年内不变。自第____________年起,月租金为 ____________。 五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式 ____________ . 六、乙方保证所租赁的房屋权作为 ____________房使用。 七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核 准,不得擅自改变房屋的使用性质。 八、 甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查, 承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的, 2 甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复 或予以经济赔偿。 九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前 10 天书面通知乙方,乙方应积极协 助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏, 造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维 修而产生的后果,则概由乙方负责。 十、 乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时, 应事先征得甲方的书面同意, 并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行。 十一、 如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的 , 双方互不承担责 任。 十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前____________个月通 知乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。 十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房 屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿; 1.擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的; 2.未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知, 在限定时间内仍未纠正并修复的; 3.未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; 4.拖欠租金累计一个月以上的; 十四、自本合同签订之日起____________天内,甲方将出租的房屋交乙方使 用。 如甲方逾期不交房屋的, 则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。 十五、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的 3 三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的 三倍向甲方支付违约金。 十六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的,应提 前一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重 新办理房屋租赁登记。 十七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一 天应向甲方支付原日租金三 倍的违约金。 十八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向杭州市房地产管理局申 请登记,领取《房屋租赁证》 。 十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分 或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规 定办理登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租。 二十、 变更或解除本合同, 要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出, 应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。 二十一、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种 (即在 1 或 2 中打“√” ,未打“√”的,按选择 1 对待): 1.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交杭州仲 裁委员会仲裁; 2.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民 法院起诉。 二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。但补 充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。 二十三、租赁代理费:甲方向丙方支付代理服务费____________元,乙方向 4 丙方支付代理服务费____________元。 二十四、租赁期间,水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙 方承担。 二十五、房屋设施押金____________,房屋租赁期满后退回押金,押金期间 不计利息。 二十六、双方约定的其他事项____________: 二十七、本合同一式____________份,甲、乙、丙三方各执____________份。 二十八、房屋内具体设施清单请见附件。 甲方(签章): 乙方(签章): 丙方(签章): 地 址: 地 址: 联系电话: 联系电话: 委托代理人: 委托代理人: 年 月 日 【简单房屋租赁合同范本】