2024年资产评估年终总结范文

下载后可任意编辑 2024年资产评估年终总结范文 《资产评估—机器设备》评估总结 一、总体情况说明 1.评估特点：1）本准则所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产 2）本准则所称机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对单独的机器设备或者作为企业资产组成部分的机器设备的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 3）机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合.4）在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产的一个组成部分，其价值取决于它对企业价值的贡献程度。 5）应当考虑机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、国家的（范本）法律、法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。 2.评估主要内容 1）注册资产评估师应当根据机器设备的预期用途，明确评估假设。包括：继续使用或者变现；原地使用或者移地使用；现行用途使用或者改变用途使用。 2）注册资产评估师对需要改变使用地点，按原来的用途继续使用，或者改变用途继续使用的机器设备进行评估时，应当考虑机器设备移位或者改变用途对其价值产生的影响。3）应当对机器设备进行现场逐项调查或者抽样调查，确定机器设备是否存在、明确机器设备存在状态并___其权属。4）注册资产评估师通常可以通过现场观察，利用机器设备使用单位所提供的技术档案、检测报告、运行记录等历史资料，利用专业机构的检测结果，对机器设备的技术状态做出推断。必要时，注册资产评估师可以聘请专业机构对机器设备进行技术鉴定。 5）注册资产评估师应当___机器设备的权属，要求委托方或者相关当事方对机器设备的权属做出承诺。注册资产评估师应当对机器设备的权属相关资料进行必要的查验。 6）注册资产评估师应当通过恰当方式获得机器设备的市场信息，并对其真实性、可靠性进行必要的推断。 3.评估需注意的重要事项 1）根据评估的机器设备选择适当的评估方法，分析成本法、市场法和收益法三种资产评估基本方法的适用性，并恰当选择。2）在运用成本法时，应当合理确定重置成本的构成要素；明确重置成本可以划分为更新重置成本与复原重置成本。注册资产评估师应当优先选用更新重置成本；采纳科学的方法，合理估算各种贬值； 3）在运用市场法时，明确活跃的市场是运用市场法评估机器设备的前提条件；应当使用合理的方法对参照物与评估对象的差异进行调整；不同交易市场的价格水平可能存在差异，应当根据评估对象的具体情况，确定可以作为评估依据的合适的交易市场，或者对市场差异作出调整；明确拆除、运输、___、调试等因素对评估结论的影响。 4）在运用收益法时，明确收益法一般适用于具有独立获利能力或者获利能力可以量化的机器设备；合理确定收益期限、合理量化机器设备的未来收益；合理确定折现率。5）要综合运用各种方法对具有独立运营能力或者独立获利能力的机器设备组合进行评估。 二、《资产评估准则—机器设备》内容解释 1）总则：注册资产评估师执行机器设备评估业务必须遵守评估准则，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益。2）基本要求：注册资产评估师应当具备机器设备的相关专业知识及相应的评估经验。假如注册资产评估师缺乏特定的专业知识和经验时，应当实行恰当的弥补措施，必要时应当聘请专家协助工作。评估师在进行评估时应该结合机器设备的状况进行相应的评估。 3）操作要求。明确评估目的，明确评估假设，明确评估范围是否包括设备的___、基础、附属设施，是否包括软件、技术服务、技术资料等无形资产。合理划分不动产与机器设备的评估范围，避开重复或者遗漏。应当对机器设备进行现场逐项调查或者抽样调查。运用恰当的方法获得真实可靠的市场信息。 4）评估方法：分析成本法、市场法和收益法三种资产评估基本方法的适用性，并恰当选择。 下载后可任意编辑 2024年资产评估年终总结范本 一、名词解释 1.资产评估：符合国家有关规定的专门机构和人员，依据相关法律、法律规和资产评估准 则，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，根据法定的评估程序，运用科学的评估方法，对评估对象在特定目的下的评估基准日价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 2.资产：经济主体拥有的或者控制的，能够以货币计量并给经济主体带来经济效益的经济 财物，包括房屋、土地、机器设备等有形物，以及商标权、专利权、特许经营权等无形物。 3.市场价值：自愿买方和自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平 交易中，某项资产应当进行交易的价值估量数额。 4.在用价值：特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企 业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。 5.投资价值。资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。 6.持续经营价值。在持续经营条件下公司的价值。 7.清算价格。在非公开市场上限值拍卖的价格。一般低于现行市场价格。 8.独立性原则：评估主体在资产评估过程中处于中里地位，应当不收任何权势、金钱、亲 情等外界因素的影响，以确保评估结果的公正性。 9.客观性原则：评估人员应当从实际出发，对各项估价要素和基础资料仔细进行调查而不 能添加任何没有事实依据的妄断和臆测，以保证评估结果的客观性。 10.科学性原则：资产评估必须根据规定的评估程序，根据评估目的，选择适用的价值类型， 采纳适宜的估价方法，制定科学的评估实施方案，以确保评估结果的科学合理。 11.贡献原则：某一资产或资产的某一构成成部分的价值，取决于他对其他相关的资产或资 产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。 12.替代原则。当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求量最大。 13.预期收益原则：在资产评估过程中，资产的价值可以不根据过去的生产成本或销售价格 决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。 14.市场（比较）法：也称比较法，通过比较待评估资产与近期售出的类似资产（即可参照 资产）的异同，并据此对类似资产的市场价格进行调整，从而确定待评估资产价值的评估方法。 15.成本法：从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值 损耗，来确定资产价值的方法。 16.收益法：通过估算待评估资产自评估基准日起未来的纯收益，并将其用适当的折现率折 算为评估基准日的限制的方法。 17.复原重置成本：在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺 质量，重新生产一项与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。 18.更新重置成本：在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新 生产一项与估价对象具有同等功能效用的全新资产的成本。更新重置成本通常小于复原重置成本。 19.实体性贬值：资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下 降而引起的价值减少。 20.功能性贬值：由于新技术的推广和应用，使得评估资产与社会上普遍适用的