四川维多利购物中心商业房产项目招商文案

四四川川维维多多利利购购物物中中心心商商 业业房房产产项项目目招招商商文文案案 集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN] 四川维多利购物中心商业房产项目招商文案四川维多利购物中心商业房产项目招商文案 招 商 邀 请 函为共同开创南充商业新纪元，南充大型商业地产项 目——“维多利购物中心”诚邀贵公司与南充市果州房地产开发有 限责任公司联手，并进共赢，热忱欢迎各企业家来南充投资兴业， 谱写南充商业新篇章！“维多利购物中心”位于南充市繁华地带的 和平西路与麦秀路交汇处，紧邻南充火车北站和城北客运中心，是 南充市人、物流的主要集散地之一。该项目属产权式商铺，口岸领 先，凝聚鼎盛商气。“维多利购物中心”共设三层商城，总建筑面 积 15000 余平方米。经过科学严谨的市场调研，我司决定将购物中 心的一至二层商城定位为国内、外知名品牌专业卖场，负一层定位 为超市。欣闻贵公司在国际、国内商业经营管理的成功经验和品牌 优势，特邀贵公司携手合作，在互利互惠的基础上，共商“维多利 购物中心”之经营大计。同时，邀请商将利用与当地政府以及媒体 的良好关系，为贵公司在南充树立品牌形象和拓展南充市场作出最 大的铺垫和协作。期待与贵公司真诚、友好的合作！邀请商：四川 永宁集团南充市果州房地产开发有限责任公司 邀请商简介 邀请商——四川省南充果州房地产开发有限公司成立于1992 年，是 本市最早取得开发资质等级的房地产综合开发企业，公司注册资本 2000 万元，拥有资产总额亿元，各类专业技术人员齐备达50 多 人，实力雄厚，信誉卓着。近年来公司不断开拓市场，开发规模稳 中有升，除成功开发“永宁小区”“长生苑小区”等25 万平方米商 品房外，还开发包括南充市什字上下街、仪凤街等旧城改造5 万多 平方米，又新开发了南充市标志性高档住宅小区“南充花园”及 “维多利购物中心”项目，总计开发面积达65 余万平方米。公司实 力雄厚，根据房地产开发企业的特点，坚持走可持续发展的道路， 储备了大量的土地资源，除已开发建设的“南充花园”和本项目 外，尚有正阳路，兵马堂等土地储备近百亩，为公司实现梯级开 发、持续发展提供了强有力的保障。公司坚持以“信誉是公司的基 础，质量是公司的生命，创新是企业发展的源泉”为宗旨，瞄准市 场开拓创新，抓住机遇积极进取，努力实现多元化发展，取得了经 济、社会效益的双丰收。历年均被市、区两级政府授予“南充市十 强民营企业”、“南充市纳税大户”、“南充市先进民营企业”、 “南充市重点帮扶民营企业”、“重合同守信用企业”等各种荣誉 称号。 南充概况南充市位于四川省东北部，地处嘉陵江中游，东邻广安， 南连重庆，西通成都，北接广元，幅员面积万平方公里，总人口 750 万。辖顺庆、高坪、嘉陵三区和西充、南部、蓬安、营山、仪 陇五县并代管省辖阆中市。南充是川东北地区最大的商品集散地和 经济、文化中心，享有“川北心脏”之称。南充境内有阆中、南充 两个国家和省级历史文化名城，拥有上百处自然名胜和先贤遗址， 系三国文化国际旅游热线的源头。自古商贾云集，为商业繁荣带来 蓬勃生机。作为四川省经济发达的二级城市，第二、三产业较发 达，居民就业的渠道较多，经济收入较其他二级城市高，政府财政 负担相对较轻。政府注重城市环境的营造，投资环境得到了全面改 善，使南充的商业配套设施日臻完善。 一、经济现状 南充经济充分发挥地方特色优势，保持了持续较快的发展势头，经 济活力不断增强，城乡居民收入大幅提高，实现了地方生产总值亿 元，增长%，GDP 连续五年保持两位数增长，常住人口GDP 突破 5000 元，经济继续保持“三二一”格局，使南充经济步入健康、协调发 展的轨道。 二、交通状况 南充交通便捷。机场：民用机场现已开通深圳、广州、北京、乌鲁 木齐的航班；铁路：南充是达成铁路的重要中转站，系成都至上 海、成都至东莞等特快列车的必经之道，通过南充的兰渝铁路即将 兴建；公路：境内有国道 318 线、国道 212 线与省道唐巴路，仪北 路构成井字型骨架，成南高速、南广高速交汇于此，南渝高速也在 年内开通；水运：南充自古为重要水运线，上通广元，下达重庆进 入长江。陆、水、空三路交通顺畅，方便快捷。 三、商业发展 近年来，市政府以“商贸活市，流通先行”为指导思想，以市场建 设网络化，商品流通现代化为标志，倾力打造川东北商贸中心，现 商品零售总额已近 100 亿元，其增幅位居全省前列，南充日益显现 出中心城市强大的辐射力和集聚优势，商贸大流通格局已初步形 成。通过市场结构调整，市场功能完善，已逐步建立起覆盖川东北 的市场圈。目前，我市消费市场进一步活跃，全市实现社会消费品 零售总额亿元，增长%，总量居全省第三位，增速列全省第6 位，创 近几年来的新高，群众工市的消费品零售总额亿元，增长%；县以下 销售为亿元，增长 23%。市属商贸企业销售额亿元，利润总额为 2242 万元。2004 年全市第三产业对 GDP 的贡献率达到%，是三大产 业中贡献最大的产业。 四、经济预测 从国内外经济发展大局看，我市今后几年经济发展的宏观环境依然 很好。由于中央仍将继续坚持宏观调控的政策取向，实行双稳健的 财政货币政策，将逐步缓解投资压力的瓶颈。预计2005 年经济增长 将达到%，我市的经济必将取得更加长足的发展，为投资提供更加坚 实的基础。同时，四川省政府将南充列入四川四大重点发展的城市 之一行列，以及南充市委、市政府将项目所在区（顺庆区）建设成 为川东北的样板区的重大决策，为南充未来的政治、经济的全面的 发展注入了新的生机和活力。在省市两级政府政策的牵引下，到 2020 年城市常住人口将达到 120 万，城市基础设施将会更加完善， 投资环境将会更加改善、城乡居民的人均年收入将会大幅提高，消 费市场将会更加活跃。项目概况“维多利购物中心”建筑总面积 15000 平方米（其中负一层 5000 平方米、一层 5000 平方米、二层 5000 平方米），该项目由四川省南充果州房地产开发有限公司投资 开发。“维多利购物中心”位于南充市繁华地段和平西路与麦秀路 交汇处，与南充火车站、城北长途汽车站、公交汽车总站和南充市 顺庆区花园坝商贸中心相邻，四面临街，交通便捷。该区域地理位 置优越，基础设施完善，并已形成了成熟的商贸、娱乐、生活居家 区，城北商圈内现有常住人口 18 万余人，日流动人口数 5 万人，消 费能力极强。根据市政府的规划，随着白土坝开发区及西华师范大 学新校区和南充一中新校区的兴建以及市政府北迁，南充的政治、 经济、金融、商贸中心已逐步北移，将成为集中购物、餐饮、娱 乐、休闲、文化等功能齐全的的综合型商业场区。尤其是项目所在 地—花园坝商贸区是市政府重点培育的商贸区，将是城市经济发展 的增长亮点。城北将成为南充市政治、经济、文化中心，区域发展 前景十分广阔。但是，目前由于城北区域商贸物业多以临街商铺为 主，多数为小商小贩，未能形成有规模的购物中心，整个大城北片 区没有一个较完整的商贸物业，致使所处商圈内的居民只能舍近求 远，而且发往各地的铁路、公路车辆所载旅客，也在此四处寻找购 物卖场。所以，在此兴建购物中心，不仅能满足人民群众日益增